12 errores comunes que se cometen al comprar una casa - Family Handyman

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Comprar una casa probablemente será una de las cosas más agotadoras emocionalmente que jamás hará. Ya sea que esté comprando su primera casa o su quinta, aquí hay 12 errores comunes que debe evitar cuando busque una casa.

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Comprar cuando debería alquilar

Comprar una casa no siempre es la mejor opción. Si no planea quedarse en una casa por más de un par de años, alquilar puede ser una mejor opción. También deberá considerar sus finanzas personales; es posible que pueda pagar sus pagos hipotecarios mensuales, pero puede pagar reparaciones inesperadas, como un sótano inundado o techo dañado?

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Maximiza tu presupuesto

Solo porque te aprobaron $ 300,000 hipoteca no significa que deba comprar una casa de $ 300,000. Deberá considerar los gastos de los costos de cierre, impuestos, seguro, refacción y facturas mensuales.

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La apreciación no está garantizada

Ya que mercados de vivienda

subir y bajar, no significa que cuando esté listo para vender ganarás dinero. La apreciación no está garantizada cuando se trata de bienes raíces residenciales, así que considere el largo plazo al comprar.

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Omite la inspección de la casa

Si la casa se ve impecable, puede ser tentador embolsarse los $ 500 que gastaría en una inspección, pero inspecciones de viviendas Vale la pena la inversión. Las inspecciones de viviendas pueden señalar problemas que de otra manera no podría ver y dar. compradores tranquilidad.

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No tiene aprobación previa

Si desea que lo tomen en serio en la búsqueda de su casa, debe estar pre aprobado por un prestamista. Esto le dirá a los vendedores que ha tomado el pasos necesarios financieramente para calificar para una hipoteca. En algunos mercados, los agentes inmobiliarios ni siquiera trabajarán con compradores que no hayan sido aprobados previamente.

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Pago inicial 101

Se acabaron los días de poner cero. Como mínimo, dependiendo de su prestamista, probablemente necesitará el 5 por ciento del precio de venta como pago inicial. Además, tenga en cuenta el hecho de que querrá conservar algunos dinero disponible para gastos de cierre y para un fondo de emergencia. Si no puede hacer un pago inicial del 20 por ciento al comprar una casa, es posible que deba pagar un seguro hipotecario privado (PMI), por lo que es mejor comprender los términos del pago inicial.

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Fue amor a primera vista

Es importante mirar algunas casas para poder comparar pros y contras. Si te encanta la primera casa, es genial, pero mira varias casas. Cuando mires más casas, comprenderás mejor tus opciones, lo que te gusta y lo que no te gusta.

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Conozca sus límites de bricolaje

Cuando se trata de comprar una casa que necesita reparaciones, considere lo que está dispuesto a afrontar y lo que no. Quizás se sienta cómodo comprando una casa con un techo viejo, pero pintura con plomo no es una opción para ti. Si la casa necesita algo de trabajo, comprenda los costos asociados con las reparaciones necesarias.

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Obtenga una segunda opinión

A veces es mejor obtener una segunda (o tercera) opinión al buscar una casa. Es posible que un amigo o familiar pueda señalar cosas que no vio, como un drenaje del patio problema o ese moho en la esquina del sótano.

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Sepa con qué puede vivir y con qué no

Si esta es su primera casa, considere con qué puede vivir y con qué no. Quizás el cocina no es lo ideal, pero sabe que algunas actualizaciones de dispositivos funcionarán. Querías dos completos baños, pero ¿puedes vivir con uno y medio? Conozca sus imprescindibles.

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Mantenga las emociones bajo control

Comprar una casa es estresante y comprar en un mercado competitivo lo hará aún más. Es importante mantener sus emociones bajo control, ya que puede terminar pasando por alto algunas problemas costosos y pagar de más por una casa si tus sentimientos nublan tu juicio.