¿Remodelar un sótano o agregar un segundo piso? Los pros y los contras de cada proyecto

¿Es mejor remodelar un sótano o agregar un segundo piso? Bueno, todo depende de dónde vivas y del tipo de casa que tengas. Sin duda, ambos proyectos cuestan mucho dinero y tiempo. Es posible que viva en un área donde las casas no tienen sótanos, por lo que agregar un segundo piso es realmente la única forma de agregar habitaciones adicionales. Además, para remodelar un sótano, ya tendrá que estar terminado.

Quieren saber cómo terminar un sótano. Necesitarás considere estas cosas antes de terminar un sótano y obtener los permisos correspondientes.

Costo de remodelación del sótano

HomeAdvisor estima que el costo promedio de terminar un sótano entre $ 6.500 y $ 18.500 con un retorno de la inversión de alrededor del 69 por ciento. Por otro lado, remodelar un sótano, es decir, agregar una sala de estar, una sala de juegos o una oficina en casa, puede costar entre $ 10,000 y $ 30,000.

Pero sepa que los tasadores no cuentan los pies cuadrados por debajo del nivel del suelo en los pies cuadrados totales de una casa. Las partes sin terminar de una casa tampoco se calculan en pies cuadrados de una casa. Aunque no se cuenta en el total de pies cuadrados de una casa, se le dará valor a un sótano remodelado o terminado, aunque a una tasa menor que el área de vivienda principal.

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Condiciones de mercado

Al considerar la remodelación de un sótano, debe pensar en las condiciones del mercado. Si el mercado está a la baja, es probable que le resulte más difícil recuperar el costo de la remodelación. Pero también podría ayudar a que la casa se venda más rápido. Estos son 12 cosas a tener en cuenta con una tasación de la vivienda.

Ventajas de la remodelación del sótano

• Una remodelación del sótano puede aumentar el precio de venta de su casa, pero no se vuelva loco con la personalización. Es posible que desee un gimnasio personal en el sótano, pero es probable que pocos compradores potenciales sientan lo mismo.
• Una remodelación del sótano puede permitirle agregar un dormitorio o un baño también o incluso una sala de estar, todo un área de estar utilizable adicional.
• Relativamente asequible.

Contras de la remodelación del sótano

• Tendrá que tener un sótano terminado o necesitará terminar un sótano
• Terminar un sótano no siempre es tan fácil como levantar un panel de yeso. Si su sótano tiende a tener mucha humedad, es posible que no sea un buen candidato para un proyecto de acabado o remodelación. Eche un vistazo a estos consejos sobre cómo secar un sótano para siempre.
• Hay mucho trabajo de encuadre involucrado con el acabado de un sótano y necesita mantener el acceso a las válvulas y limpiezas, entre otras cosas, mientras termina un sótano.

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Adición de una segunda historia Pros

• La adición de un segundo piso agregará muchos más metros cuadrados a su hogar.
• Aumenta el valor de la vivienda. El retorno de la inversión suele ser el 65 por ciento del costo.
• Agregar un segundo piso es bueno cuando no tienes espacio para construir.

Adición de una segunda historia Contras

• Tu casa se vuelve un desastre.
• Agregar una segunda historia puede causar mucho estrés.
• La adición de un segundo piso podría sacarlo de su casa por un tiempo.
• Las adiciones al segundo piso son complejas y su base debe poder soportar el peso adicional.
• Los ingenieros deben elaborar planos, lo que supone un coste adicional.
• La adición de un segundo piso puede costar más por pie cuadrado que una adición en el suelo.
• Es posible que su ciudad tenga restricciones de altura en las casas, así que asegúrese de verificarlas antes de planificar la adición de un segundo piso.

¿Cuánto cuesta agregar una segunda historia?

Mucho. Para un segundo piso completo en una casa de 2,000 pies cuadrados, el costo de agregar un segundo piso puede oscilar entre $ 150,000 y $ 200,000, según Contratistas Legal Eagle. Para una adición parcial del segundo piso, el costo puede variar entre $ 90,000 y $ 120,000 por 500-700 pies cuadrados adicionales. HomeAdvisor estima que la adición de un segundo piso cuesta generalmente entre $ 100 y $ 300 por pie cuadrado.

¿Es más barato agregar un segundo piso o construir?

Ambos son costosos, pero una adición de construcción podría costar más porque necesitará verter una base y también tendrá que construir un techo para la adición.

Vea formas asequibles de secar un sótano para siempre en el video a continuación.