Historia de la propiedad y los derechos de propiedad de las mujeres

Es fácil olvidar que muchos de los derechos de los que disfrutan las mujeres en los EE. UU. Tienen menos de un siglo. Del sufragio a la igualdad salarial, protecciones legales damos por sentado que fueron ganadas con esfuerzo, gracias a los esfuerzos de activistas y defensores a lo largo de la década de 1900.

La batalla por las mujeres derechos de propiedad y la propiedad fue una de las más duraderas y significativas, desde el siglo XVIII hasta principios del siglo XX. Hasta que a las mujeres se les concediera legalmente el derecho a propia propiedad, sus maridos u otro pariente varón tenían control sobre cualquier propiedad legada o asignada a ellos. Esta falta de protección legal limitó gravemente la autonomía financiera de las mujeres.

Hoy en día, las mujeres disfrutan de todos los derechos de propiedad y representan un segmento vital del mercado inmobiliario de EE. UU.

Las mujeres solteras representan alrededor del 20 por ciento de las compras anuales de viviendas. y más mujeres solteras poseen casas que hombres solteros.

Avances legales posteriores, incluido el derecho a solicitar una préstamo hipotecario y obtener una línea de crédito, también han facilitado que las mujeres estadounidenses celebren el importante hito de la propiedad de una vivienda y disfruten seguridad financiera e independencia.

¿Cuándo pueden las mujeres poseer propiedades?

A principios del siglo XX, la mayoría de las mujeres podían poseer propiedades legalmente. Sin embargo, los derechos de propiedad de las mujeres tardaron en progresar y se esparcieron a lo largo de gran parte de la historia de Estados Unidos. Varía según el estado de residencia y la raza de la mujer.

Los derechos de propiedad de las mujeres en el siglo XVIII

Durante el período colonial, la mayoría de los estados estadounidenses recién formados siguieron el derecho consuetudinario británico, que los maridos estipulados tenían el control total de cualquier propiedad que sus esposas trajeran al matrimonio en un confianza. Esta prohibición de la propiedad de propiedad femenina en la Inglaterra del siglo XVIII es un importante mecanismo de trama en muchas novelas de Jane Austin. Y programas de televisión populares como "Downton Abbey" y "Bridgerton" mostraban a las hijas sin poder heredar la herencia de su padre. inmuebles.

A fines de la década de 1700, algunos estados habían comenzado a avanzar hacia la concesión de derechos de propiedad limitados a las mujeres. Nueva York fue una de las primeras en aprobar una ley en 1771 que dio a las mujeres una voz sobre cómo los maridos administraban sus bienes conjuntos.

los Actuar para confirmar ciertos traspasos antiguos y dirigir la forma de probar los hechos para que se registren requirió la firma de la esposa en cualquier escritura de propiedad que ella aportara al matrimonio en un fideicomiso antes de que su esposo pudiera venderla o transferirla. Significativamente, estipuló que un juez debe reunirse en privado con la esposa para confirmar que su aprobación no fue coaccionada. Aunque a las mujeres todavía no se les permitía poseer propiedades de forma independiente, por primera vez tenían algo que decir sobre cómo se administraba.

Poco después, Maryland y Massachusetts siguieron su ejemplo, ampliando las leyes de derechos de propiedad limitados para incluir a las mujeres. En En 1787, Massachusetts comenzó a permitir que algunas mujeres casadas hicieran negocios por su cuenta., de modo que las esposas de comerciantes o comerciantes pudieran continuar dirigiendo la tienda familiar mientras sus maridos marineros estuvieran ausentes.

Derechos de propiedad de las mujeres de color

Los limitados avances de los derechos de propiedad femeninos a finales del siglo XVIII y principios del siglo XIX solo se aplicaron a las mujeres de ascendencia europea. La esclavitud todavía se practicaba en los Estados Unidos durante este período, y las mujeres esclavizadas no tenían derechos de propiedad de ningún tipo, ya que ellas mismas eran consideradas legalmente como propiedad.

Las mujeres nativas americanas también fueron excluidas de las protecciones legales limitadas que se otorgaron a las mujeres blancas hasta mediados del siglo XIX, que coincidió con emancipación y una expansión de los derechos de propiedad para hombres y mujeres negros.

Avances del siglo XIX en los derechos de propiedad de las mujeres

A principios del siglo XIX, los derechos de propiedad de las mujeres estaban comenzando a ganar fuerza legal. Connecticut allanó el camino al reconocer el derecho de las mujeres casadas a ejecutar testamentos y estipular acuerdos prenupciales y matrimoniales que permitían a un hombre que no fuera su esposo administrar sus bienes. Esta ley no otorgaba autonomía financiera a las mujeres, pero evitaba que los maridos tuvieran un control ilimitado sobre la propiedad de sus esposas.

Con la aprobación de la Ley de propiedad de mujeres casadas en 1848 y la Ley sobre los derechos y responsabilidades del esposo y la esposa en 1860, Nueva York amplió drásticamente los derechos de propiedad de las mujeres casadas. Además del derecho a realizar negocios de forma independiente, las mujeres pueden tener la propiedad exclusiva de cualquier propiedad heredada o asignada, así como presentar demandas de forma independiente.

Estas dos leyes se convirtieron en un modelo para que otros estados extiendan la protección legal a las mujeres. dueños de la propiedad durante las siguientes décadas. Para 1900, todos los estados habían otorgado a las mujeres casadas un control sustancial sobre sus propiedades.

El derecho de las mujeres a poseer propiedades en la actualidad

El derecho de las mujeres a poseer y administrar propiedades hoy en día es igual al de los hombres, pero la autonomía financiera total no se produjo hasta finales del siglo XX. No fue hasta mediados de la década de 1970 que una mujer podía acceder a una línea de crédito de forma independiente sin un hombre que firmara su solicitud. Los tribunales tardaron otra década en dictaminar que un marido no tiene derecho a sacar unilateralmente una Segunda hipoteca en propiedad conjunta con su esposa.

A pesar de las protecciones legales de los derechos de propiedad, las mujeres aún luchan contra una bienes raíces brecha de género. Mujeres gastan un promedio de dos por ciento más que los hombres para comprar una casa y obtienen un dos por ciento menos de retorno de su inversión al revender, un obstáculo importante para la paridad económica que aún no se ha superado.

Rebecca Winke se mudó a Italia desde Chicago en 1993 y poco después se sumergió profundamente en la vida en el campo al renovar una extensa casa de campo medieval de piedra y administrarla como un B & B durante 20 años. Hoy en día, dedica su tiempo a escribir sobre viajes, cultura y comida (¡después de todo, es Italia!) Para publicaciones como The Telegraph y la revista Italy, además de reflexionar sobre los extraños vientos que llevaron a un vegetariano urbano a una granja en Umbría.