Los mejores consejos para comprar una casa de Dave Ramsey
HogarTemasAhorrar dinero
Autor de siete best sellers nacionales, Dave Ramsey es un experto en administración de dinero personal que sabe una o dos cosas sobre la toma de decisiones inteligentes con su dinero, incluso cuando se trata de comprar un ¡hogar!
2/10
Licvin / Shutterstock
Ahorre el 3 por ciento del precio de compra de una casa en costos de cierre y prepagos
Otro consejo importante de Dave Ramsey es escuchar los consejos de Alex Clark. Un proveedor local respaldado por bienes raíces cuyo equipo cierra un promedio de 100 casas al año en Portland, Oregon, Clark recomienda ahorrar alrededor del 3 por ciento del precio de compra de una casa para los costos de cierre y prepago.
"Pero ese porcentaje puede variar según el costo de las tarifas e impuestos en su área", señala Ramsey. “Los costos de cierre son las tarifas cobradas por las compañías de títulos y los prestamistas involucrados en su transacción de bienes raíces. Los prepagos cubren los impuestos a la propiedad prorrateados y los elementos del seguro ".
Aquí hay 10 secretos que los compradores de vivienda por primera vez deben saber. .
3/10
una foto / Shutterstock
Obtenga una hipoteca a tasa fija a 15 años
Dave Ramsey aconseja obtener una hipoteca de tasa fija a 15 años para ahorrarle mucho dinero en intereses en el futuro. Sugiere mantenerse alejado de una hipoteca a 30 años o de tasa variable. “Cuando tiene una hipoteca a 15 años desde el principio, no tendrá la tentación de usar ese dinero para otra cosa. ¡Tiene la responsabilidad incorporada para que su casa pague rápidamente! " Ramsey dice.
Consulte estas 10 cosas que debe saber sobre los pagos iniciales.
4/10
wutzkohphoto / Shutterstock
El pago mensual de una hipoteca debe ser el 25 por ciento del pago total neto
Ramsey insiste en la importancia de saber cuánto puede pagar para no terminar en problemas financieros. Para resolver esto, primero sume los ingresos que obtenga cada mes. “Supongamos que trae a casa $ 2,400 al mes y su cónyuge gana $ 2,600 al mes. Su salario neto mensual total sería de $ 5,000 ”. él dice.
A continuación, multiplique su salario neto mensual por un 25 por ciento. Esto le dará el pago máximo de su hipoteca.
"Si gana $ 5,000 al mes, eso significa que el pago mensual de su casa no debe superar los $ 1,250".
“Podría pagar estas opciones con una hipoteca de tasa fija a 15 años:
- $ 187,767 casa con un pago inicial del 10% ($ 18,777)
- $ 211,238 casa con un pago inicial del 20% ($ 42,248)
- $ 241,415 casa con un pago inicial del 30% ($ 72,424)
- Casa de $ 281,650 con un pago inicial del 40% ($ 112,660) ”.
Aquí hay 10 cosas importantes a considerar al comprar una casa.
5/10
Jacob Lund / Shutterstock
No todos los agentes inmobiliarios son iguales
“Es posible que conozca a muchos agentes de bienes raíces en su área. Pero tenga en cuenta que no todos los agentes aportan el mismo conocimiento y experiencia a la mesa. No trabajes con un aficionado solo porque conocen al mejor amigo de la cuñada de tu prima de hace 10 años ", aconseja Ramsey.
Sugiere entrevistar a un agente de bienes raíces. Busque los siguientes criterios:
- Experiencia específica ayudando a compradores de vivienda como usted
- Experiencia inmobiliaria a tiempo completo durante al menos dos años.
- Grandes habilidades comunicativas
- Una actitud de súper servicio que te hace sentir como si fueras su único cliente.
- Una lista impresionantemente larga de casas vendidas cada año
- Experiencia excepcional en su mercado local
Descubra por qué vale la pena contratar a un inspector de viviendas.
6/10
Darren Baker / Shutterstock
No comprometa la ubicación o el diseño
"Estas son dos cosas que no puede cambiar de la casa que compra", Ramsey dice. “Ninguna cantidad de atractivo exterior puede compensar un plano de planta realmente terrible. Y comprar una gran casa en un vecindario no tan bueno es una mala idea. Si no le gusta la ubicación o el diseño, lo más probable es que los compradores potenciales en los próximos años tampoco lo hagan ".
Vea cómo una familia actualizó una casa clásica estilo rancho de la década de 1950 para que el diseño les funcione.
7/10
SL-Fotografía / Shutterstock
Mira más allá de la superficie
Muchas personas tienen un presupuesto que les restringe mirar casas recién construidas. Eso significa que puede haber paredes de color aguacate en todas partes y baños de colores originales. ¡Dave Ramsey insta a no preocuparse por la estética! Estas son soluciones rápidas que no le costarán mucho dinero. "Es posible que otros compradores no puedan ver más allá de esos detalles fáciles de arreglar, como la decoración y el color de la pintura, que podrían lograr un buen trato". aconseja a Ramsey. "¡Ese baño verde lima puede significar más verde en tu bolsillo!"
Aquí hay 20 razones por las que podría ser el momento adecuado para mudarse.
8/10
Andy Dean Fotografía / Shutterstock
Compre la casa menos costosa en el mejor vecindario
“Eso le da espacio al valor de su hogar para crecer en el futuro. Tenga en cuenta que los futuros compradores que estén comprando en un vecindario de $ 200,000 no buscarán una casa de $ 300,000 ". dice Ramsey.
Eche un vistazo a estas 10 cosas importantes que debe saber sobre los impuestos a la propiedad.
9/10
Fotografía de Sean Locke / Shutterstock
Mantenga la calma en una guerra de ofertas
Una vez que envíe una oferta, es posible que se presenten algunos momentos tensos, como una guerra de ofertas con otros compradores. Dave Ramsey sugiere mantener la calma y concentrarse en lo que tiene a su favor. Si tiene una aprobación previa de su prestamista y tiene una fecha de cierre flexible, ¡entonces tiene una oferta sólida!
Descubra lo que realmente significa comprar una casa "tal cual".
10/10
kurhan / Shutterstock
Compromiso con los pequeños detalles
Si las cosas hacer se vuelve intenso, entonces es el momento de convencer al vendedor de que usted es el mejor comprador. “A veces vale la pena comprometerse con pequeños detalles si eso hace avanzar el proceso. Un buen agente de bienes raíces puede aconsejarle sobre cuándo ceder y cuándo mantenerse firme ”, dice Ramsey.
Aquí hay 13 cosas que puede esperar pagar antes de comprar una casa.
