La construcción de viviendas unifamiliares vuelve a crecer

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Según datos de la Oficina del Censo de EE. UU., la construcción de viviendas unifamiliares en los Estados Unidos en septiembre de 2019 aumentó a una tasa anual de 918,000 unidades, lo que marca cuatro meses consecutivos de crecimiento continuo en el área. En general, la construcción de viviendas cayó un 9 por ciento a una tasa anual de 1,26 millones de unidades.

Ese descenso se debió a una fuerte caída en la construcción de unidades de vivienda multifamiliar, que se redujeron en las cuatro regiones del país. A pesar de esa caída, los expertos siguen siendo optimistas en el mercado de la vivienda debido a las tendencias recientes de tasas hipotecarias bajas y crecimiento laboral sólido en toda la economía en general.

"La segunda mitad de 2019 ha experimentado ganancias constantes en la construcción de viviendas unifamiliares, y esto se refleja en el aumento gradual en la confianza de los constructores en los últimos meses",

dijo el economista jefe de NAHB, Robert Dietz. "Sin embargo, los constructores continúan siendo cautelosos debido a las continuas restricciones del lado de la oferta y las preocupaciones sobre una economía en desaceleración".

Los constructores de viviendas se hicieron eco del optimismo de los economistas en el índice del mercado de la vivienda más reciente, una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas para medir cómo se sienten los constructores con respecto a las ventas actuales de viviendas unifamiliares, así como los próximos seis meses de ventas. Si el HMI es superior a 50, eso significa que más constructores de viviendas ven las condiciones como buenas en lugar de malas. En octubre, el HMI fue de 71, marcando el punto más alto desde febrero de 2018 y la primera vez que el índice estuvo por encima de 70 en 2019.

“La tendencia al alza de la construcción de viviendas unifamiliares se alinea con otros datos de vivienda que muestran una fuerte demanda de nuevos viviendas por compradores de vivienda en respuesta a las tasas hipotecarias más bajas y el aumento de los ingresos ”, dijo el economista senior Ben Ayers de A escala nacional dijo a MarketWatch.

Si bien los permisos para construir nuevas viviendas cayeron un 3 por ciento de agosto a septiembre, el número de permisos presentados fue todavía un 8 por ciento antes que en la misma época del año pasado. La vivienda unifamiliar representa cerca del 75 por ciento de todos los hogares de EE. UU.

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