Escollos que deben evitar los propietarios de viviendas por primera vez: el manitas familiar
Después de cerrar una nueva casa y tener las llaves en sus manos, es posible que se enfrente a uno de estos escollos comunes de los nuevos propietarios. Desde errores de mantenimiento hasta subestimar las necesidades financieras de su nuevo hogar, aquí hay una lista de obstáculos, junto con consejos sobre cómo superarlos.
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El dilema de Ricitos de oro
De acuerdo a una análisis reciente de CNBC, el mayor arrepentimiento de los nuevos propietarios es comprar una casa que es demasiado grande o demasiado pequeña. Ya sea que no pueda encontrar la habitación que necesita para su familia o se dé cuenta de que está pagando por pies cuadrados que no usa, tener una casa que no satisface sus necesidades es una receta para la frustración.
Evite este problema de propietario comprando por lo que necesita, no por lo que necesita. pensar deberías necesitar. Por supuesto, siempre puede considerar una adición o Utilice estas 15 ideas para hacer que una habitación pequeña parezca más grande y ampliar la sensación de su hogar..
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Sin presupuesto de emergencia
Hacer el cambio de alquilar a ser propietario puede ser una forma emocionante de generar riqueza a largo plazo, pero también conlleva ciertas cargas financieras propias. Además de la hipoteca, los impuestos y el seguro, los propietarios también deben reservar dinero para reparaciones y mantenimiento. A menudo llamados "costo de mantenimiento", estos gastos continuos son simplemente parte de la propiedad de la vivienda. Puede acumular estos fondos gradualmente, pero si el precio de compra de su casa lo deja sin nada en el banco, tendrá problemas si ocurre una emergencia durante sus primeros meses de propiedad de la vivienda.
Evite este problema manteniendo un fondo de emergencia (muchos expertos sugieren entre $ 2,000 y $ 3,000). Otro enfoque es invertir en una garantía de vivienda. Y, por supuesto, los aficionados al bricolaje pueden tener un kit de herramientas de emergencia para el hogar listo para usar..
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Residuos de guerreros de fin de semana
Simplemente porque usted es un aficionado al bricolaje inteligente que investiga (en sitios como Family Handyman), eso no significa que todos los propietarios sean responsables. Algunas reparaciones en el hogar mal planificadas son simplemente curitas y, si bien es necesario abordarlas, no son motivo de preocupación de inmediato. ¡Otros, sin embargo, son bombas de tiempo que esperan explotar sobre el nuevo propietario incauto!
Evite este problema presionando a su inspector de viviendas para que observe de cerca cualquier casa que esté considerando comprar y no ignorando ningún signo de artesanía deficiente. Este artículo de Family Handyman demuestra algunas de las pesadillas de mantenimiento sorprendentemente deficientes que pueda encontrar.
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Montañas de Mole Hills
Una casa es una compra importante, y cualquier edificio residencial está lleno de cientos de lugares donde algo puede tener un acabado menos que perfecto. Tarde o temprano, encontrará un problema que se le ha escapado a usted, a su agente de bienes raíces y al inspector de viviendas. Si su primera reacción es entrar en pánico, no se preocupe: es una reacción perfectamente natural. Pero respire hondo, dé un paso atrás y examine realmente el problema. ¿Es el problema tan serio como las pesadillas de los propietarios de viviendas de bricolaje discutidas anteriormente? ¿O es tan pequeño como un cerrojo atascado? Es comprensible (y tal vez inevitable) estar preocupado por su nuevo hogar, y la mayoría de los propietarios tendrán un "¡oh, no!" un momento o dos después de la mudanza. El truco consiste en tener una reacción proporcional al problema. (Y mientras tanto, ¡Aquí se explica cómo arreglar ese cerrojo atascado!)
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No participar en la inspección de la vivienda
Es posible que haya notado que los últimos dos consejos se refieren a una inspección de la casa. Esto se debe a que es absolutamente necesario que inspeccionen cualquier compra potencial, incluso si tiene experiencia en bricolaje o en construcción. Un segundo par de ojos es invaluable incluso para los compradores de vivienda más experimentados. Si se detiene a pensar en esto, es cierto en todos los campos: un novelista depende de un editor, un jugador de pelota del salón de la fama depende de un entrenador y un aficionado inteligente depende de un inspector de viviendas al comprar una casa. Utilice esta lista de verificación para asegurarse de aprovechar al máximo la inspección de su casa.
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Juzgar mal su capacidad para vivir en una zona de construcción
Este es un problema especialmente común para los miembros propietarios de la comunidad de bricolaje. No importa cuánta experiencia tenga trabajando en pequeños proyectos o trabajando en los hogares de otras personas, el primero Cuando comience un proyecto importante en su propia casa, tendrá que lidiar con dormir y comer en una construcción. zona. Puede pensar que esto no es gran cosa, pero cada uno tiene su propia línea donde el lío es "demasiado". Y si tienes un cónyuge, ¡es una garantía de que tu línea es diferente a la de ellos! Evite este escollo planificando con anticipación y decidiendo cómo protegerá su hogar durante la remodelación.
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Saber lo suficiente para ser peligroso
La experiencia de bricolaje es maravillosa y permite a personas de todo el mundo experimentar la alegría (y ocasionalmente las frustraciones) de crear y mantener sus propios proyectos. Pero todavía hay algunas tareas que deben manejarse con precaución. Es posible que aún pueda abordarlos usted mismo, pero como nuevo propietario de una casa, se debe a sí mismo hacer toda la investigación necesaria para asegurarse de que está tomando decisiones inteligentes. ¿Cómo evitar este escollo? Sumérjase en la investigación y la capacitación, ya sea con el extenso archivo de artículos de Family Handyman o con un profesional de confianza..
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Comprar la casa más cara de la cuadra
Marcar tendencias es bueno en muchas situaciones, pero no a menudo en el sector inmobiliario. Si tiene la casa más grande o más desarrollada de la cuadra, está marcando el listón del precio de venta. Cuando llegue el momento de vender, es posible que tenga dificultades para encontrar ventas comparables, ya que las otras casas en su vecindario se venderán por menos de lo que vale su casa. La mayoría de los expertos aconsejan evitar esta situación por completo. Si es demasiado tarde, o si simplemente se enamoró de la casa lo suficiente como para no importarle, Considere poner más esfuerzo en mejorar el paisaje, en lugar de continuar mejorando el interior de la casa..
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No investigar las asociaciones de propietarios
Las asociaciones de propietarios (HOA) gobiernan casi el 20% de las residencias estadounidenses. Si bien la mayoría de las asociaciones de propietarios están perfectamente bien, hay una minoría que les da mala fama a las organizaciones. Busque cobertura negativa en la prensa local y, si es posible, pida a algunos vecinos que conozcan sus impresiones sobre la organización. Si algo genera señales de alerta, piense seriamente en lo que podría comprometerse. Y si no está seguro de la importancia de investigar su potencial Asociación de Propietarios, consulte estas historias de terror de la Asociación de Propietarios.
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No investigar el área
El nivel de ruido y el tiempo de viaje pueden variar enormemente según la hora del día. Si va a llegar o salir de casa a una hora determinada, compruebe el tráfico en ese momento. Y vea cómo es el vecindario después del anochecer. Puede encontrar que la pequeña y pintoresca taberna al final de la calle alberga karaoke durante toda la noche. La presencia de tráfico o un poco de ruido puede no ser suficiente para evitar que compre, pero estará mucho mejor situado para lidiar con eso si sabe de antemano en qué se está metiendo. Como mínimo, ya estará planificando cómo insonorizar su nuevo hogar.!
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El remordimiento de los compradores es inevitable
Casi no hay forma de que un nuevo propietario evite por completo el arrepentimiento del comprador. Los pequeños escollos que conlleva la compra de una casa pueden ser estresantes y volverlo loco. ¡La buena noticia es que vale la pena! A pesar de todos sus desafíos, ser propietario de una vivienda puede ser una recompensa mental y financiera. No importa lo estresante que se vuelva, ¡no olvide que no está solo! La comunidad Family Handyman de entusiastas del bricolaje está aquí para ayudarlo en su viaje. Si está listo para seguir leyendo, este es un excelente lugar para comenzar: 13 grandes consejos para nuevos propietarios y compradores de vivienda por primera vez.
Con más de una década dedicada a obras de construcción residencial y comercial, Dan Stout tiene la experiencia práctica para hablar con constructores, contratistas y propietarios de viviendas con la voz de la autoridad. Gran parte de su trabajo se centra en desmitificar la industria de la construcción simplificando la jerga de la construcción para los propietarios y presentando las mejores prácticas comerciales para los contratistas. La no ficción de Dan ha aparecido en numerosos blogs y sitios web de proveedores, mientras que su premiada ficción ha aparecido en publicaciones como Nature y The Saturday Evening Post. Su novela debut, Titanshade, está programada para el lanzamiento de DAW Books en 2019.
