¿Cuál es la diferencia entre un contratista y un manitas?

A nivel superficial, las empresas de personal de mantenimiento y contratistas parecen hacer lo mismo: reparar, renovar y construir. Y aunque cada uno intercambia experiencia y trabajo por dinero, no son lo mismo. Esta es la diferencia entre un contratista y un manitas.

¿Qué es un manitas?

Un manitas es un comerciante que maneja proyectos o reparaciones relativamente pequeños. Sus proyectos suelen durar uno o dos días, y la ley estatal puede limitar sus contratos a un valor determinado.

En general, los proyectos de personal de mantenimiento no requieren comercio. licencias o permisos. Estamos hablando de cosas como lavado a presión, limpieza de canaletas, ensamblaje de muebles, reparación de fregaderos o ventanas, colgar cuadros, pintura, algunos trabajos de pisos y molduras y molduras interiores.

Un personal de mantenimiento también suele cobrar a los clientes por hora (con un número mínimo de horas) o por día. Esto permite a los clientes contratar a un manitas para abordar varios proyectos pequeños sin pagar una fortuna.

¿Qué es un contratista?

A contratista típicamente maneja proyectos mucho más grandes que un personal de mantenimiento. Estos tardan más de uno o dos días y requieren un contrato con el cliente. El contrato contiene todos los detalles del proyecto, incluido un calendario de pagos.

Hay dos tipos de contratistas: generales y comerciales. Contratistas Generales puede tener experiencia en varias áreas, incluida la gestión de proyectos. Los contratistas comerciales generalmente se enfocan en un área específica, como electricidad, plomería o carpintería. Cuando un contratista general contrata a un contratista de oficio específico para un proyecto, ese comerciante se denomina subcontratista.

La mayoría de los estados requieren que los contratistas tengan licencias. Estos requieren una cierta cantidad de experiencia o tiempo en el comercio, junto con pruebas, tarifas y montos y tipos de seguros específicos.

¿Qué tipos de licencias necesita un contratista?

Las reglas sobre los tipos de licencias que necesita un contratista o personal de mantenimiento varían según el estado. Sin embargo, los siguientes son algunos tipos comunes de licencias de contratista.

Licencia de negocios

Casi todos los contratistas, ya sean generales, comerciales o de mantenimiento, deben registrar su negocio en el estado donde trabajan. Esto garantiza que todos los que operan un negocio dentro de ese estado comprendan las prácticas éticas y paguen la cantidad adecuada de impuestos.

Licencia de contratista general

Esto permite que un contratista participe en un contrato principal con un cliente. Un contrato principal es el contrato principal o primero entre otros subcontratos. Digamos que contrata a un contratista general para construir un garaje. Firmarán el contrato principal con usted, el propietario, y luego firmarán contratos con subcontratistas para construir la estructura.

Eso no quiere decir que los contratistas generales no puedan hacer la construcción por sí mismos. En muchos estados, una licencia de contratación general le permite al titular construir el marco y revestirlo, así como instalar acabados exteriores e interiores. En otros estados, los profesionales que realizan este tipo de proyectos no están obligados a tener una licencia.

Licencia de contratista eléctrico

Esto es necesario para cualquier trabajo eléctrico profesional que realice. En la mayoría de los casos, estos profesionales deben poseer o emplear a alguien con una licencia de maestro electricista.

Licencia de contratista de plomería

Los contratistas deben llevar esta licencia para realizar reparaciones o instalaciones de plomería. Al igual que los electricistas, los contratistas de plomería deben poseer o contratar a alguien con una licencia de maestro plomero.

Licencia de contratista de techos

En muchos casos, los contratistas de techado solo pueden requerir una licencia de contratista general. Pero algunos pueden necesitar una licencia de contratista de techos. Los requisitos de la licencia pueden incluir límites de seguro más altos de lo normal debido a la naturaleza peligrosa de los proyectos de techado.

Licencia de contratista HVAC

Los contratistas que trabajen en sistemas de calefacción o aire acondicionado deben llevarlos. Muchos plomeros también tienen licencias de contratistas de HVAC porque las dos líneas de trabajo a menudo se entrelazan.

Otras licencias

Estos pueden incluir excavación, mampostería y cemento, paisajismo, instalación de piscinas, paneles de yeso/pintura y acristalamiento, entre otros. Las leyes estatales varían, por lo que cualquier persona que inicie un negocio debe investigar qué licencia necesita.

¿Cuándo debe obtener una licencia un manitas?

Hay algunos casos en los que un manitas podría considerar obtener una licencia.

Dependiendo del estado, un personal de mantenimiento puede necesitar una licencia si firma un contrato por más de una cantidad fija, o si factura más de una cantidad específica dentro de un cierto período de tiempo.

Otro ejemplo podría ser si un personal de mantenimiento quiere cobrar más por sus servicios o atraer nueva clientela. "Con licencia y asegurado" es un eslogan atractivo que inspira confianza en un cliente nuevo o potencial.

Si bien obtener una licencia para realizar servicios adicionales puede sonar atractivo, puede no ser realista. Estas licencias requieren años de experiencia en los oficios. A menos que el personal de mantenimiento pueda demostrar que tiene la experiencia requerida, no será elegible para realizar las pruebas.

¿Cuándo necesita seguro un contratista o personal de mantenimiento?

Siempre. Cualquiera que realice un trabajo para otra persona debe protegerse a sí mismo y a sus clientes con una póliza de seguro.

La póliza habitual es de responsabilidad general, que protege al contratista si un tercero resulta herido o sufre pérdidas de propiedad y culpa al contratista.

Otras políticas incluyen:

• Compensación del trabajador: Protege a los empleados si se enferman o se lastiman en el trabajo

• Riesgo del constructor: Protege la propiedad, las herramientas y los materiales en caso de que ocurra un accidente o desastre natural en el sitio durante la construcción

• Seguro de auto comercial: Cubre todos los vehículos registrados a la empresa, así como empleados y terceros en caso de accidente o robo

¿Contratista o manitas?

Decidir qué negocio iniciar depende en última instancia de usted.

Los profesionales a los que les gusta trabajar directamente con los clientes, manejar proyectos pequeños y moverse mucho durante el día deberían considerar un servicio de personal de mantenimiento. Sin embargo, para aquellos que quieren construir grandes estructuras, usar sus años de experiencia o simplemente contratar a otros profesionales para que trabajen para ellos, lo mejor es una licencia de contratista como las que se enumeran arriba.

Determine primero el tipo de trabajo que quiere hacer, luego decida qué negocio se ajusta a sus circunstancias.

Tom Scalisi es autor y escritor especializado en las industrias de construcción y mejoras para el hogar. Su carrera en los oficios abarca más de 15 años como contratista y mecánico de edificios comerciales. Tom ha escrito para varios blogs y revistas, incluidos bobvila.com, thisoldhouse.com, levelset.com y más. Su primer libro, "Cómo arreglar cosas", se publicó en mayo de 2022. Además de su vida profesional, Tom también es un ávido aficionado al béisbol y entrenador. Vive en Hudson Valley en Nueva York con su esposa, sus cuatro hijos y dos perros.