Las 8 certificaciones de construcción ecológica más populares

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Laurie M NicholsActualizado: ago. 08, 2023

¿Interesado en una vida sostenible? Obtenga información sobre las certificaciones de construcción ecológica populares para viviendas unifamiliares en los EE. UU.

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Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental

El United States Green Building Council (USGBC), una organización sin fines de lucro, creó Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) como sistema de certificación de edificios sostenibles y ambientalmente racionales. Las certificaciones LEED se otorgan en niveles de 'Certificado' a 'Platino', en función de los puntos obtenidos por sitios sostenibles, eficiencia energética, calidad del aire interior, selección de materiales, eficiencia del agua y residuos reducción. Algunas categorías son obligatorias, otras son opcionales.

Existe una certificación LEED apta para todo tipo de edificios en todas las fases de construcción. Para las personas que deseen tener una casa de nueva construcción construida para lograr la certificación LEED, pueden completar los siguientes cinco pasos ellos mismos o que su constructor los complete en su nombre, sin embargo, todos los costos de certificación son responsabilidad del dueño de casa.

1. Registre el proyecto con el USGBC por una tarifa fija de entre $325 y $525.
2. Contrate a un evaluador ecológico certificado a través del USGBC para supervisar el proyecto. Los costos variarán según el alcance, el tamaño y la localidad del proyecto. Walker Wells, un experto en construcción sustentable de Raimi and Associates, una firma consultora del área de San Francisco, dice que los propietarios de viviendas deberían esperar pagarle a un Green Rater, “entre $ 10,000 a $ 20,000 dependiendo del nivel de certificación que se busque, qué características o materiales ecológicos deben revisarse y qué pruebas en el sitio son realizado.”
3. Verifique los hitos y logros del proyecto a través de inspecciones in situ de Green Rater.
4. Enviar el LEED solicitud al USGBC para su revisión. Esto está incluido en las tarifas de inscripción.
5. Reciba la certificación de USGBC, que se puede utilizar durante la venta de viviendas para verificar los elementos de construcción para los posibles compradores de viviendas.

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Estándar Nacional de Construcción Ecológica

El Estándar Nacional de Construcción Ecológica (NGBS) es un sistema de clasificación de edificios verdes residenciales certificado por terceros aprobado por el Instituto Americano de Estándares Nacionales (ANSI), una organización privada sin fines de lucro que supervisa los estándares de conformidad voluntaria en los Estados Unidos.

Tanto las viviendas unifamiliares nuevas como las remodeladas pueden recibir un nivel de certificación Bronce, Plata, Oro o Esmeralda, según la cantidad de prácticas ecológicas que se incorporen con éxito en el diseño y construcción La certificación se enfoca en el diseño y desarrollo de lotes, eficiencia de agua y energía, calidad ambiental interior y operaciones y mantenimiento de edificios.

Si bien los constructores pueden obtener la certificación para presentarla a posibles compradores e inquilinos, las personas que deseen construir o remodelar una casa para cumplir con la NGBS deben seguir seis pasos generales.

1. Contrate a un constructor familiarizado con la certificación NGBS.
2. Contrate a un verificador ecológico de NGBS que realizará las inspecciones requeridas y se encargará de todas las tareas administrativas durante el curso de su proyecto. Los verificadores trabajan de forma independiente, tienen tarifas variables y pueden ser encontrado en línea.
3. Registrar el proyecto con Inicio Innovación Laboratorios de investigación (HIRL), una agencia de certificación de terceros en la industria de la construcción de viviendas. No hay costo para registrarse y los Verificadores completarán este paso.
4. Trabaje con el constructor para planificar y diseñar el proyecto para determinar qué servicios y productos sostenibles y de alto rendimiento incluir.
5. Pasar dos inspecciones de Verificador durante la fase de construcción, una antes de la instalación de paneles de yeso y otra al finalizar el proyecto.
6. Envíe el informe final firmado a HIRL, quien emitirá la certificación si se han cumplido todos los requisitos. El costo final de la certificación oscila entre $100 y $200.

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Estrella de energía

La Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA) Estrella de energía programa hogar tiene como objetivo aumentar la eficiencia energética de viviendas de nueva construcción y proyectos multifamiliares. Los requisitos de certificación incluyen un sistema de aislamiento mejorado, ventanas de alto rendimiento, herméticos construcción y conductos, equipos eficientes de calefacción y refrigeración e iluminación con calificación Energy Star y accesorios.

Si bien no hay una tarifa asociada con un Certificación Energy Star, los propietarios deben esperar pagar por un proceso de verificación de terceros. Energy Star también está desarrollando una base de datos de profesionales con licencia dispuestos a brindar este servicio de forma gratuita.

Las personas que buscan la certificación para proyectos residenciales deben seguir cinco pasos.

1. Contrate a un constructor que esté familiarizado con la obtención de una certificación Energy Star.
2. El constructor elige una Empresa de Calificación Energética (ERC) para trabajar durante el proceso de certificación. El ERC es responsable de realizar inspecciones, pruebas y análisis de energía en el hogar designado. Este servicio costará entre $1,000 y $1,500 y lo paga el propietario de la vivienda, ya sea directamente oa través del constructor.
3. El constructor firma un acuerdo de asociación con la EPA reconociendo sus roles y responsabilidades.
4. El constructor diseña la casa de acuerdo con los requisitos de energía establecidos por las pautas del programa, incluido el diseño del sistema HVAC, el aislamiento, las ventanas y los sistemas de gestión de desechos.
5. Los requisitos del plan de diseño se siguen durante la fase de construcción con dos inspecciones ERC programadas, antes del panel de yeso y al finalizar el proyecto.
6. El ERC envía el informe de la vivienda a una Organización de Certificación de Viviendas (HCO) que emite la certificación Energy Star. Las HCO son organizaciones independientes reconocidas por la EPA para implementar programas de certificación.
7. Cuando se ha emitido la calificación final, la vivienda recibe un certificado Energy Star.

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Aire interior más

Otro programa de certificación de la EPA, Aire interior más (IAP) tiene como objetivo mejorar la calidad del aire interior. La certificación se basa en los requisitos de Energy Star para casas nuevas y agrega amplias protecciones de calidad del aire interior.

Los estándares de construcción incluyen sistemas de control de humedad, calefacción, sistemas de ventilación y aire acondicionado, sistemas de combustión y ventilación, construcción resistente al radón y materiales de construcción de baja emisión de humos.

La certificación Indoor Air Plus implica tres pasos para los propietarios de viviendas.

1. Contrate a un constructor o arquitecto para que diseñe el proyecto para obtener la certificación Energy Star.
2. El constructor o arquitecto incluye características adicionales de diseño y construcción de acuerdo con los estándares IAP.
3. Una vez finalizada, la casa es inspeccionada por un tercero independiente para garantizar el cumplimiento de las rigurosas pautas y especificaciones de la EPA. Los costos de esta verificación variarán y es la única tarifa en la que se incurre para esta certificación.

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Sentido del agua

Sentido del agua es un programa de certificación verificado por terceros también ofrecido por la EPA que se enfoca en la eficiencia del uso del agua en el hogar. La certificación no está vinculada a una calificación Energy Star, sino que requiere que las construcciones nuevas casas tener inodoros, grifos de lavabo y cabezales de ducha con la etiqueta Water Sense, que utilizan un 20 % menos de agua que los modelos normales.

La casa también debe estar libre de fugas de agua de todos los accesorios, electrodomésticos y tuberías de agua y tener jardines que consuman poco agua. Los costos de verificación asociados con una certificación de Water Sense varían según el tamaño, el alcance y la ubicación del proyecto, pero espera pagar entre $ 400 y $ 1,000.

Las personas que buscan la certificación Water Sense para su casa de nueva construcción deben seguir cinco pasos.

1. Contrate a un constructor que esté familiarizado con el proceso de certificación Water Sense.
2. El constructor se asocia con un verificador Water Sense.
3. Todas las especificaciones del programa Water Sense se implementan durante la fase de construcción.
4. El verificador de Water Sense inspecciona la vivienda una vez finalizada y utiliza un método de certificación aprobado por HCO para determinar si se han cumplido todos los requisitos. Los costos del verificador variarán.
5. Suponiendo que se cumplan todos los criterios, la HCO emite una certificación Water Sense para el hogar.

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Hogar listo para energía cero

El Departamento de Energía de los Estados Unidos (DOE) Hogar listo para energía cero (ZERH) es un programa de certificación verificado por terceros disponible para viviendas unifamiliares nuevas y edificios residenciales multifamiliares. La certificación requiere que los hogares estén listos para convertirse en Zero Net Energy (ZNE) en el futuro, produciendo tanta energía como la que usan. A calificar, los proyectos primero deben aprobar las certificaciones Energy Star e Indoor Air Plus, luego incorporar requisitos adicionales que incluyen estaciones de carga de vehículos eléctricos y preparación para sistemas de energía solar.

Hay cinco pasos para los propietarios que buscan construir una casa certificada por ZERH.

1. Contrate a un constructor que sea socio de ZERH registrado en el DOE.
2. Diseñe la casa para cumplir con las certificaciones Energy Star e Indoor Air Plus, así como con los requisitos adicionales de ZERH, como la preparación para energía renovable.
3. Cumplir con todos los requisitos de diseño durante la fase de construcción.
4. Haga que un verificador externo verifique la casa. Los verificadores cobran tarifas variables por este proceso.
5. El verificador enviará sus hallazgos al DOE para su certificación.

Si lo desea, también hay una verificación de rendimiento que se puede realizar para generar una certificación específica para el hogar.

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Metodología de Evaluación Ambiental del Establecimiento de Investigación de Edificios

Metodología de Evaluación Ambiental del Establecimiento de Investigación de Edificios (BREEAM) es un estándar de construcción sostenible global administrado en los EE. UU. por Building Research Establishment (BRE) Global, una subsidiaria del Grupo BRE, un centro de ciencia de la construcción en los Estados Unidos Reino. BREEAM ofrece certificaciones para proyectos comerciales, industriales y residenciales nuevos y existentes al medir el rendimiento de un edificio frente a los estándares y puntos de referencia BREEAM establecidos. Las certificaciones basadas en puntos se otorgan en seis categorías, desde Adecuado hasta Sobresaliente, según una variedad de categorías de diseño de edificios sostenibles. Hay tres certificaciones residenciales basadas en el tipo de proyecto.

En uso:

La certificación BREEAM In-Use anima a los propietarios a mejorar la sostenibilidad y la eficiencia energética de los edificios existentes.

La certificación residencial en uso BREEAM consta de seis pasos.

1. Registre su casa con BREEAM y pague la tarifa de $1,200.
2. Utilice la herramienta en línea provista para medir el desempeño de su hogar contra el estándar BREEAM In-Use.
3. Reciba una puntuación no verificada instantánea.
4. Contrate a un evaluador BREEAM con licencia para verificar la puntuación.
5. Reciba la certificación BREEAM en uso después de pagar una tarifa de $1500.
6. Trabaje con un constructor y un evaluador BREEAM para adoptar soluciones sostenibles para mejorar el puntaje BREEAM de la propiedad.

Nueva construcción:

Una certificación residencial BREEAM New Construction consta de siete pasos.

1. Contrata un constructor familiarizarse con las normas de construcción BREEAM.
2. Encuentre y contrate a un asesor BREEAM con licencia.
3. Registra tu proyecto en BREEAM y paga la tarifa de $1,500.
4. Planifique y diseñe su hogar para incorporar los estándares de construcción BREEAM.
5. Haga que su proyecto sea evaluado por un evaluador BREEAM. Esto costará otros $ 1,500.
6. Verifique los resultados de BREEAM por una empresa externa por $750.
7. Recibir la certificación si se han cumplido todas las condiciones.

Reforma y acondicionamiento

Los estándares BREEAM Refurbishment and Fit Out (RFO) se utilizan para evaluar las características de sostenibilidad añadidas durante los principales proyectos de renovación.

La certificación incluye los mismos pasos que un proyecto de nueva construcción, con el paso adicional de presentar evidencia para respaldar las decisiones de diseño y construcción del proyecto. El registro también cuesta $1,500, y para una casa de menos de 10,000 pies cuadrados, espere pagar entre $1,275 y $2,800 por la certificación y verificación.

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Instituto de hogar pasivo de EE. UU.

Instituto de hogar pasivo de EE. UU. (PHIUS), una organización sin fines de lucro, ofrece una certificación de vivienda pasiva para viviendas unifamiliares independientes, casas adosadas contiguas y dúplex. La certificación se enfoca en una disminución dramática en la energía requerida para enfriar y calentar el interior de una casa. Todos los proyectos primero deben calificar para obtener la certificación Energy Star, ZERH e IAP. También deben cumplir con estándares adicionales que incluyen un estación de carga de vehículos eléctricos, ventilación equilibrada, sin combustión de combustibles fósiles en el lugar y energía renovable para compensar el uso.

La certificación residencial PHIUS consta de seis pasos.

1. Contrate a un constructor certificado por PHIUS.
2. Contrate a un consultor de hogar certificado de Phius (CPHC). Estas personas trabajan de forma independiente y tienen tarifas variables.
3. Registre el proyecto con PHIUS. Las tarifas de certificación deben pagarse con el registro y las casas de menos de 4500 pies cuadrados pagan $2200 por la certificación.
4. El CPHC enviará planes de diseño a PHIUS para su aprobación y edición.
5. Construcción completa con comunicación e inspecciones periódicas por parte de un Verificador PHIUS. Los verificadores cobran tarifas variables.
6. El Verificador PHIUS envía toda la documentación del trabajo completado y los resultados de la inspección para su certificación.
7. La certificación se otorga si se han cumplido todos los criterios.

Soy un escritor independiente de bienes raíces, especializado en contenido accesible y atractivo para sitios web en la industria. Me baso en trece años de experiencia en inversiones inmobiliarias, así como siete años como profesional de reparación de viviendas para informar mi escritura. Soy un ex profesor de inglés de secundaria con una M. Ed en educación secundaria y soy un contratista de mejoras para el hogar registrado en el estado de Massachusetts.