¿Puede una pintura gris oscuro aumentar el valor de su casa?
Este cambio sencillo y asequible puede inspirar a los compradores a aumentar sus ofertas.
Al prepararse para vender, los propietarios consideran una variedad de renovaciones para aumentar el valor de su casa. A Encuesta de diciembre de 2022 realizada por Harris Poll en nombre de Zillow encontró que el 65% de los vendedores realizan al menos dos proyectos de mejoras para el hogar antes de poner su casa en venta. De estos vendedores de renovación, el 40% volvió a pintar sus interiores.
Pero, ¿qué colores ofrecen el mejor retorno de la inversión al pintar sus interiores? ¿Y algunos colores son más lucrativos para la reventa que otros? Otro estudio de Zillow del mes pasado revela que la pintura de pared gris oscuro está teniendo un gran momento, aumentando las ofertas de casas hasta en $2512.
Aquí está todo lo que debe saber sobre pintar las paredes de gris oscuro antes de poner en venta, incluido por qué funciona y qué habitaciones se benefician más de una capa fresca.
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¿Qué habitaciones aumentan el valor de la vivienda cuando se pintan de gris oscuro?
Imaginima/imágenes falsas
Para realizar el estudio, Zillow encuestó a más de 4700 personas recientes y posibles compradores de vivienda a través de los Estados Unidos. Cada participante recibió una imagen aleatoria de una casa pintada con uno de los 11 colores interiores en la cocina, la sala, el dormitorio o el baño. Los participantes también observaron 10 colores diferentes de puertas de entrada. Con base en estas imágenes, los participantes calificaron los colores según su percepción de la casa, la probabilidad de recorrerla y el precio que pagarían por ella.
A través de estos métodos, Zillow descubrió que los compradores pagarían hasta $2512 más por una casa con una cocina pintada de un “gris grafito profundo” o $2553 por una “gris peltre de tono medio”. Los tonos grises oscuros en el dormitorio o la sala generaron ofertas de al menos $ 1755 más, superando a los otros colores en estos habitaciones. Si está buscando el precio de su casa, asegúrese de consultar nuestro Los 14 mejores consejos para fijar el precio de su casa.
¿Por qué la pintura gris oscuro aumenta las ofertas de viviendas?
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En primer lugar, una nueva capa de pintura "tiene un impacto enorme en la percepción que tiene el comprador de una casa", según la experta en tendencias de viviendas de Zillow, Amanda Pendleton. “[L]os compradores confían en el color como un poderoso signo visual de que una casa es moderna y actualizada, o está desgastada y necesita mantenimiento”, agrega. ver más Mejoras para el hogar rentables aquí.
En cuanto a por qué la pintura gris oscuro produce ofertas tan altas, el especialista en psicología del color y diseñador de interiores Mehnaz Khan opina: "Los compradores han estado expuestos a espacios grises oscuros a través de programas de televisión de mejoras para el hogar y sus redes sociales, pero es probable que se sientan atraídos por el carbón en un aspecto psicológico nivel. El gris es el color de la retirada. A medida que salimos de la pandemia y regresamos a nuestras vidas agitadas, los compradores quieren que la casa sea un refugio. Quieren retirarse y escapar de la incertidumbre del mundo exterior, y las habitaciones envueltas en gris oscuro pueden crear esa sensación de seguridad”.
Y si el gris no es tu color, prueba uno de estas pinturas interiores que aumentan el valor en cambio.
¿Qué colores de pintura reducen el valor de la vivienda?
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Sin embargo, ¡no pintes toda tu casa de gris oscuro todavía! Según la investigación de Zillow, una puerta de entrada pintada de gris cemento puede rendir $3365 menos que una puerta de entrada pintada de un color diferente. Se encontró que las puertas de entrada negras eran preferibles a las grises, y una puerta de entrada de “tono medio marrón rosado” rindió $300 más por una casa que cualquier otro color. Consulte nuestra lista completa de favorecedores colores de la puerta de entrada aquí.
Finalmente, a los posibles compradores no les gustó la pintura gris oscuro en sus baños. En su lugar, opte por tonos tierra, como el color del año 2023, el marrón terracota. Cuando se usa en un baño, la pintura marrón terracota podría ayudar a vender una casa por $1624 más que una casa con un baño de otro color. Solo evita estos errores comunes de reventa ¡y lo harás genial!
