¿Cuánto cuesta aislar un ático?

Los carámbanos que cuelgan de las canaletas durante un invierno nevado pueden dar miedo. Si tiene este problema, la razón puede parecer contraria a la intuición: probablemente no tenga suficiente aislamiento del ático.

Como aprendimos en ciencias, el aire caliente sube. Aislamiento del piso del ático atrapa la mayor parte de ese aire caliente en nuestros espacios habitables. De lo contrario, flota hacia el ático, calentando el techo y derritiendo la nieve, que luego gotea hacia el borde del techo para formar carámbanos.

Entonces, ¿cuánto va a costar ese aislamiento? El promedio nacional es de alrededor de $ 2,500. Pero si su ático ya tiene algo de aislamiento, pagará mucho menos, quizás tan solo $ 500. Por otro lado, si tiene un ático grande y necesita quitar el aislamiento existente que está mojado y mohoso, podría pagar $4,000 o más.

Una advertencia: algunas casas construidas antes de la década de 1980 tienen aislamiento de asbesto en el ático, y la Agencia de Protección Ambiental (EPA) recomienda dejarlo intacto. Si debe ser removido, la EPA dice que debe contratar a un contratista de eliminación de asbesto con licencia. Algunas autoridades de salud estatales o del condado pueden requerirlo. Según el tamaño del ático y otras variables, la factura total con la remoción de asbesto oscila entre $2,500 y $8,000.

Señales de que necesita aislamiento en el ático

La mejor manera de determinar si necesita aislamiento en el ático es subir y mirar alrededor. No se preocupe por la parte inferior del techo. Revisa el piso. El aislamiento existente debe llegar hasta la parte superior de las vigas del piso. Si no es así, o ve una acumulación significativa o signos de moho, debe volver a aislar.

Aquí hay algunas señales más de que necesita más aislamiento en el ático:

• Una factura de energía más alta de lo esperado en invierno: Esto indica que estás perdiendo calor a través del ático. También puede sentir corrientes de aire que entran por el techo.
• Calentamiento desigual entre habitaciones:  Esto indica una distribución desigual del aislamiento del ático.
• Insectos en el techo: Probablemente estén allí porque el ático está húmedo, y posiblemente mojado, debido a un aislamiento inadecuado.

Costo de los factores de aislamiento del ático

fotos/imágenes falsas

Si llama a un contratista de aislamiento, evaluarán varios factores antes de darle una cotización. El principal, por supuesto, es el tamaño del ático. Materiales de aislamiento varían en precio desde menos de $1 a $7 por pie cuadrado.

Otros factores incluyen:

• Material de aislamiento: El aislamiento de relleno suelto de fibra de vidrio y celulosa tiende a ser las opciones menos costosas, siendo los paneles de aislamiento estructural los más costosos.
• Valor R recomendado: Una medida de la resistencia térmica, que varía según el clima. Puede encontrar recomendaciones para su área en este gráfico publicado por Energy Star. Para lograr un valor R más alto, generalmente necesita más aislamiento.
• Mano de obra: Los costos de instalación varían de una región a otra y de un contratista a otro. Como mínimo, espere pagar $ 1.50 por pie cuadrado, pero puede llegar a $ 3.50 por pie cuadrado en algunos lugares.
• Eliminación del aislamiento existente: Si su aislamiento actual está aglomerado o mohoso, no es bueno y tendrá que quitarlo. Esto tendrá un costo adicional de $1 a $2 por pie cuadrado, suponiendo que no haya asbesto.

Tipos de aislamiento del ático

Los tipos más comunes vienen como bloques, rollos o material de relleno suelto que se puede soplar o depositar manualmente entre las vigas del piso. Tus opciones:

• Fibra de vidrio: Alrededor de $ 1 por pie cuadrado, posiblemente menos.
• Celulosa: Alrededor de $ 1 por pie cuadrado, posiblemente menos.
• Lana mineral: $2 a $3 por pie cuadrado.

Los tres son relativamente ligeros. Si solo está aislando el piso del ático, cualquiera de estos materiales funcionará. Si tienes problemas de humedad en el ático, ve con lana mineral porque es impermeable.

Los propietarios de viviendas que deseen aislar todo el ático, incluida la parte inferior de la cubierta del techo y las paredes, pueden usar bloques o rollos ($1 a $3 por pie cuadrado). Pero pueden encontrar paneles aislantes estructurales ($4 a $7 por pie cuadrado), que son láminas rígidas de espuma de poliestireno intercaladas entre láminas reflectantes, más fáciles de instalar.

La espuma en aerosol ($3 a $5 por pie cuadrado) también es una buena opción, pero debe ser instalada por un profesional.

bricolaje vs. contratar a un profesional

La mano de obra para instalar aislamiento en un ático de 1000 pies cuadrados oscila entre $1500 y $3500. Eso es mucho dinero que podrías ahorrar hacer el trabajo. Y en la mayoría de los casos, esa es una propuesta realista.

No necesita ninguna habilidad especial para cortar el aislamiento de guata y colocarlo entre las vigas del piso del ático. Si opta por el relleno suelto, no cuesta mucho alquilar un soplador por uno o dos días. Los paneles estructurales también son relativamente fáciles de cortar e instalar.

Pero no intentes hacer espuma en aerosol tú mismo; hay demasiado potencial para ensuciar el material ultra pegajoso. El precio de la espuma en spray suele incluir la instalación.

También debe considerar contratar a un profesional para eliminar el aislamiento viejo. Transportarlo es una molestia que probablemente no necesites. Y si contiene asbesto, podría ser peligroso e ilegal hacerlo usted mismo.

Chris Deziel ha estado activo en los oficios de la construcción durante más de 30 años. Ayudó a construir una pequeña ciudad en el desierto de Oregón desde cero y ayudó a establecer dos empresas de jardinería. Ha trabajado como carpintero, plomero y reparador de muebles. Deziel ha estado escribiendo artículos de bricolaje desde 2010 y ha trabajado como consultor en línea, más recientemente con el servicio Pro Referral de Home Depot. Su trabajo ha sido publicado en Landlordology, Apartments.com y Hunker. Deziel también ha publicado contenido científico y es un ávido músico.