12 consejos para arreglar un sótano con goteras
HogarCasa y componentesHabitacionesSótanoPisos de sótano
estas estrategias te ayudarán a secarlo de forma permanente.
Nuestros editores y expertos seleccionan cada producto que presentamos. Podemos ganar una comisión de sus compras.
Si su sótano gotea cuando llueve o está húmedo y huele a humedad En verano, no tires la toalla. Hay todo tipo de formas de secar un sótano húmedo, que van desde arreglos simples de fin de semana hasta reparaciones más difíciles para las que quizás desee contratar a un contratista.
En este artículo, le mostraremos cómo diagnosticar su problema de sótano húmedo y le daremos soluciones para que las pruebe usted mismo. No entraremos en detalles sobre cómo completar algunos de los trabajos más difíciles, como instalación de un sistema de drenaje interior, pero te mostraremos cómo funcionan y en qué consiste su instalación.
1/12
Manitas de la familia
Determinar de dónde viene el agua
El agua o la humedad ingresan a los sótanos a través de dos fuentes. Una es la humedad interior que se condensa en superficies frías, como el sudor de un vaso de limonada fría en un día caluroso y húmedo. La otra fuente principal es el agua, o vapor de agua, que entra desde el exterior. El agua de lluvia, la nieve derretida o el agua subterránea pueden saturar el suelo alrededor de los cimientos y filtrarse. El agua puede filtrarse a través de grietas en los cimientos o paredes, o puede penetrar paredes de mampostería o concreto poroso en forma de vapor de agua.
Para ayudarlo a diagnosticar el problema, pegue papel de aluminio en la pared del sótano e inspecciónelo unos días después. La humedad en la superficie exterior de la lámina indica una alta humedad interior. La humedad detrás de la lámina significa que la humedad se filtra a través de las paredes.
2/12
Manitas de la familia
deshacerse del exceso de humedad
Eliminar las fuentes de aire húmedo. Selle los conductos de ventilación de la secadora con fugas con cinta de aluminio para evitar que entre aire húmedo no deseado en el sótano. No use solo cinta adhesiva; eventualmente se caerá.
Añadir un extractor de aire al baño del sótano y asegúrese de que los miembros de su familia lo enciendan durante las duchas. Mantenga las ventanas del sótano cerradas durante el clima húmedo. Y si todavía tiene condensación en las superficies frías, use un deshumidificador para reducir la humedad interior.
3/12
Manitas de la familia
Aislar Tuberías
La condensación puede acumularse en las tuberías frías, lo que provoca goteo y más problemas de agua en el sótano. Cubra las tuberías de agua fría con aislamiento de espuma para tuberías para detener la condensación. El aislamiento de espuma es económico y fácil de cortar con tijeras. también ayuda evitar que las tuberías se congelen en el invierno, lo que puede causar serios problemas de inundaciones.
4/12
Manitas de la familia
Aislar las paredes del sótano
Aísle las paredes exteriores para evitar la condensación. En climas fríos, aislar las paredes del sótano también ahorra energía y reduce su factura de calefacción. Pero no cubra las paredes con aislamiento si el agua se filtra desde el exterior; solo creará un problema potencial de moho.
5/12
Manitas de la familia
Tape agujeros y grietas en los cimientos
No todo grietas en los cimientos se crean iguales, por lo que es importante identificar las grietas que pueden contribuir a las fugas. Taparlos probablemente no resolverá las fugas del sótano, pero ayudará. cemento hidraulico funciona muy bien para tapar agujeros en una base porque puede instalarse incluso bajo el agua y se expande a medida que se asienta para sellar el agujero y bloquear el tapón en su lugar.
Use un cincel frío o una amoladora angular equipada con un disco para cortar mampostería o un disco de diamante para agrandar el orificio o romperlo en una “V” invertida, con la parte angosta de la “V” en la superficie de la pared. Luego siga las instrucciones del paquete para mezclar y usar el cemento hidráulico.
6/12
Manitas de la familia
Paredes impermeables del sótano
Recubrimientos impermeabilizantes para pintar Rellene los poros de las paredes de hormigón o mampostería y evite que el agua se filtre. Para que sean efectivos, estos recubrimientos deben aplicarse sobre paredes de mampostería o concreto desnudo. Comience eliminando el material suelto con un cepillo de alambre. Luego limpie cualquier “eflorescencia” polvorienta blanca con un limpiador de mampostería.
Siga cuidadosamente las instrucciones de seguridad y aplicación. Un error común al usar productos impermeabilizantes para mampostería es esparcirlos demasiado delgados. El objetivo es llenar cada pequeño agujero para crear una membrana impermeabilizante continua. Cepille el recubrimiento en todas las direcciones para llenar por completo cada agujero de alfiler. Agregue una segunda capa después de que la primera se seque.
7/12
Manitas de la familia
Instalar un sistema de drenaje
La mejor solución permanente para las fugas crónicas en el sótano es instalar una tubería de drenaje debajo del piso del sótano y conectarla a una canasta de sumidero y una bomba. Puede instalar un sistema como este usted mismo, pero romper el piso de concreto, enterrar la tubería y parchar el piso es un trabajo agotador.
8/12
Manitas de la familiaInstale tapetes de drenaje para un piso más cálido y seco
esteras plásticas de drenaje, o hoyuelo esteras, permita que el aire circule debajo del piso y proporcione una barrera contra la humedad. También brindan una capa aislante de aire que separa el piso del concreto frío, lo que reduce el potencial de daños por humedad debido a la condensación o al vapor de agua que migra a través del concreto.
9/12
Manitas de la familia
Instalar una bomba de sumidero
Un sótano inundado puede causar costosos daños por agua e incluso ser un peligro para la salud. Una bomba de sumidero transfiere el agua de su sótano a un lugar donde se puede drenar de manera segura. Las bombas de sumidero deben instalarse en el nivel más bajo del piso. No es necesario que estén en un pozo, pero cavar un pozo en el piso del sótano suele ser la mejor opción. El pozo generalmente está revestido con un recipiente de plástico prefabricado con una tapa. Dependiendo de la altura del nivel freático, se instala una bomba sumergible en el pozo o una bomba de pedestal en el piso del sótano.
10/12
Manitas de la familia
Inspeccione su base y tome notas
Es importante hacer una revisión minuciosa del suelo alrededor de los cimientos. Para esto necesitarás un nivel de cuatro pies, una cinta métrica y un bloc de notas. Primero dibuje un bosquejo simple de su casa y jardín. Luego use el nivel para verificar la pendiente del suelo alrededor de sus cimientos. Busque áreas de suelo hundido, camas de jardín con bordes que sobresalgan para formar una presa y suelo que se incline hacia la casa. Tome notas en su boceto con flechas para mostrar en qué dirección se inclina el suelo. Este paso lo ayudará a desarrollar un plan para redirigir el agua lejos de los cimientos.
11/12
Manitas de la familia
Desvía el agua lejos de tu base
Si su sótano gotea después de fuertes lluvias o después de que la nieve se derrite, volver a nivelar el suelo alrededor de sus cimientos puede resolver sus problemas de sótano húmedo. Es común que el suelo junto a su casa se asiente con el tiempo, creando un foso que recoge la escorrentía y dirige el agua por la pared de los cimientos hacia el sótano. Los bordes del césped y la grava a lo largo de los cimientos pueden empeorar las cosas.
Resuelva el problema creando una pendiente de seis pies de ancho que caiga a unas seis pulgadas de los cimientos. Cubra el suelo inclinado con una capa de poli de 6 mil. Luego oculte el poli con mantillo, grava o una capa de tierra cubierta con hierba. Esto evitará que el agua penetre cerca de los cimientos.
12/12
Manitas de la familia
Agregue canalones y extensores de bajante
Si su sótano gotea después de la lluvia y no tiene canaletas, considere instalación de canalones CUANTO ANTES Los canalones recogen la lluvia y la canalizan hacia los bajantes, que la desvían de la casa. Ya sea que esté instalando canaletas nuevas o ya las tenga, asegúrese de que los bajantes tengan extensiones horizontales de cuatro a seis pies para alejar el agua de la casa.
Como editor adjunto de proyectos de Family Handyman, Brad ha visto y hecho casi todo lo relacionado con proyectos de bricolaje y reparaciones del hogar. Su experiencia con herramientas, planos y proyectos le da una voz de autoridad en cualquier tema, desde plomería hasta construcción de muebles.
