¿Cuánto cuesta la impermeabilización del sótano?

Los problemas de humedad del sótano varían en gravedad desde paredes húmedas oliendo a moho al agua estancada en el piso, y todos llaman a la acción. Incluso la humedad aparentemente insignificante puede tener consecuencias para la salud de los residentes sensibles al moho. Los problemas de agua más graves pueden inutilizar el sótano e incluso socavar los cimientos.

Como era de esperar, el costo de los globos de impermeabilización del sótano cuando tiene que contratar profesionales. A menudo, puede evitar eso haciendo algunas cosas simples usted mismo, como reparar grietas en paredes de concreto y aplicar una capa impermeable para evitar filtraciones. En el exterior, puede agregar extensores a sus bajantes para dirigir la escorrentía del techo lejos de los cimientos.

Sin embargo, debido a que está cerca del nivel freático, un sótano está a merced de las fuerzas naturales que crean problemas que requieren soluciones más drásticas y costosas. Es posible que necesite una bomba de sumidero, un drenaje perimetral interior o exterior o una barrera impermeable alrededor de los cimientos. Estos son típicamente trabajos para profesionales.

Dallas Neville de Restauración del arcoíris, a Amistoso compañía, dice que los costos oscilan entre $1,900 y $6,000 para una casa típica. Pero estos podrían fácilmente aumentar considerablemente dependiendo de los métodos de mitigación.

Agregar un sótano a una casa es difícil y costoso, pero se puede hacer. Aquí está cómo añade un sótano a tu casa.

Factores que afectan el costo de impermeabilización del sótano

No hay un costo estándar para la impermeabilización del sótano. La cantidad que gasta depende de una serie de factores, que incluyen:

• Tamaño del sótano: Nevill estima costos que oscilan entre $3,50 y $6,50 por pie cuadrado.
• Causa de la incursión de agua: El agua puede filtrarse a través del suelo cuando sube el nivel freático o entrar a través de las paredes debido a un drenaje exterior insuficiente. Estos requieren soluciones diferentes.
• Gravedad del problema: No costará tanto reparar las paredes que gotean como abordar las inundaciones a gran escala. Las reparaciones de daños por agua en los cimientos y la eliminación de moho también deben incluirse en los costos finales.
• terminado contra sótano sin terminar: La impermeabilización del sótano tiende a ser más complicada y costosa en un sótano terminado. Las inundaciones o filtraciones intensas generalmente requieren el reemplazo de paneles de yeso y posiblemente pisos.
• bricolaje vs. impermeabilización profesional: Los propietarios de viviendas pueden ahorrar mucho haciendo su propio trabajo, pero esto no siempre es práctico o incluso posible.

Si planea remodelar su sótano, conozca las costo de remodelar un sótano.

Costo de la impermeabilización del sótano de bricolaje

Los problemas de humedad que los propietarios de viviendas pueden solucionar por sí mismos generalmente son causados ​​por condensación y filtraciones menores. Las herramientas y los materiales son los únicos costos involucrados en las reparaciones.

Curado de la condensación del sótano

Los problemas de humedad del sótano no siempre se originan en el exterior. Muchos surgen debido a una mala ventilación y/o una fuente de humedad en el sótano, como una secadora de ropa o un tendedero.

Los propietarios de viviendas a menudo pueden mitigarlos trasladando la fuente de humedad a otro lugar, luego ventilando y secando el sótano con ventiladores, calentadores y deshumidificadores El costo variará dependiendo del tamaño del sótano, pero un buen deshumidificador para alrededor de 1,000 a 1,500 pies cuadrados cuesta entre $100 y $200.

Aislamiento de las paredes

A veces, la solución para la condensación es más complicada y costosa. La diferencia de temperatura en las paredes, que suelen ser más frías que el resto del sótano, es una causa común de condensación. Aislar las paredes es una solución, y el costo depende de cómo lo hagas.

Si instala un marco de pared y lo llena con aislamiento de fibra de vidrio, está buscando entre $ 3 y $ 5 por pie cuadrado para materiales. Agregue paneles de yeso nuevos y el costo aumenta aproximadamente $ 1 por pie cuadrado. Entonces tienes los comienzos de un sótano terminado. Por el lado del presupuesto, puede pegar paneles aislantes de espuma a las paredes por alrededor de $ 1 a $ 2 por pie cuadrado de espacio en la pared.

Parchar y recubrir las paredes.

Reparar las grietas de la pared con cemento hidráulico y aplicar un revestimiento elastomérico es un trabajo fácil de hacer que brinda protección contra las filtraciones desde el exterior. Puede comprar suficiente cemento de parcheo hidráulico para la mayoría de los trabajos por alrededor de $ 20, y el revestimiento cuesta alrededor de $ 2.50 por pie cuadrado.

Costo de la impermeabilización profesional del sótano

alisbalb/imágenes falsas

El agua subterránea que se filtra a través del piso o las paredes y se acumula en el piso a menudo requiere más de una estrategia de impermeabilización. A menudo necesita contratar a un profesional, y es probable que los costos aumenten considerablemente más que el límite superior citado por Nevill.

Instalación de un sistema de baldosas de drenaje

Un sistema de baldosas de drenaje consta de desagües franceses o canales excavados en el piso del sótano a lo largo de las paredes que dirigen el agua a un punto de escorrentía central. Los instaladores calibran cuidadosamente la pendiente del desagüe y cubren el desagüe con azulejos. Esto podría costar entre $ 8,000 y $ 15,000.

Instalación de una bomba de sumidero

Una bomba de sumidero a menudo va de la mano con un sistema de drenaje. Los instaladores rompen el piso para cavar un pozo de sumidero, luego conectan la bomba a una tubería de drenaje que va al exterior o al sistema de desagüe de la casa. Costes de instalación van desde $ 1,500 a $ 3,000.

Resolviendo problemas de drenaje al aire libre

El drenaje deficiente alrededor de los cimientos causa muchos problemas de humedad en el drenaje. Volver a nivelar a lo largo de una pared cuesta de $500 a $1000, aumentando de $1000 a $3000 para toda la casa.

Un desagüe francés alrededor del perímetro exterior de la casa puede ser una mejor solución. Esto es algo que puedes hacer tú mismo con una pala. Si prefiere contratar a un profesional con equipo de excavación de zanjas, espere pagar de $10 a $50 por pie lineal, según la profundidad y las condiciones del suelo.

Impermeabilización de los cimientos desde el exterior.

A veces, la mejor cura para una base con fugas es instalar una membrana impermeable alrededor del perímetro exterior. Esto involucra una buena cantidad de excavación y costos de $3 a $6 por pie cuadrado para mano de obra y materiales.

Chris Deziel ha estado activo en los oficios de la construcción durante más de 30 años. Ayudó a construir una pequeña ciudad en el desierto de Oregón desde cero y ayudó a establecer dos empresas de jardinería. Ha trabajado como carpintero, plomero y reparador de muebles. Deziel ha estado escribiendo artículos de bricolaje desde 2010 y ha trabajado como consultor en línea, más recientemente con el servicio Pro Referral de Home Depot. Su trabajo ha sido publicado en Landlordology, Apartments.com y Hunker. Deziel también ha publicado contenido científico y es un ávido músico.