¿Qué es Drain Tile? Qué saber

Si tiene humedad excesiva que ingresa a su sótano a través de las paredes o el piso, es probable que sea un problema de agua subterránea.

El primer paso para remediar esta situación debe ser examinar las canaletas, los bajantes y la clasificación del suelo. Son una solución fácil y asequible. Pero si esos elementos están en buen estado, debe buscar un sistema de drenaje. Esta característica menos conocida es una poderosa barrera defensiva que desvía el agua de su hogar y mantiene su sótano seco.

¿Qué es Drain Tile?

Cuando la mayoría de las personas escuchan el término "baldosa de drenaje", se imaginan la rejilla redonda o cuadrada que se encuentra en muchas losas del sótano. Es una suposición razonable, pero en realidad se llaman drenajes de piso.

Una "baldosa de drenaje" se refiere a un sistema de tuberías perforadas colocadas a lo largo de los cimientos, por dentro o por fuera. También conocido como desagües franceses o desagües perimetrales, estos sistemas canalizan el agua lejos de la casa. Los desagües franceses generalmente están afuera.

¿Cómo funciona Drain Tile?

El concepto es simple: el sistema captura el agua subterránea antes de que ingrese al sótano. Pasa a través de una serie de filtros, luego ingresa a la tubería y viaja a lo largo de su longitud hasta un pozo de sumidero u otro punto de descarga.

Hoy en día, las tuberías suelen estar hechas de PVC, pero originalmente eran de arcilla. Estos segmentos se denominaron "baldosas", y el nombre aún sobrevive incluso para las técnicas modernas.

Elementos del sistema Drain Tile

Estos dependen de si se trata de un desagüe interior o exterior y de la instalación específica, pero los conceptos básicos son universales.

Zanja

La ruta que toma el sistema de drenaje a lo largo del perímetro de la casa, ya sea fuera o dentro de los cimientos. La zanja debe inclinarse suavemente hacia el destino de la escorrentía.

Tubo

La tubería se asienta en la zanja. Tiene que ser lo suficientemente robusto para soportar el peso desde arriba, mientras mantiene suficiente flexibilidad para manejar la presión cambiante del suelo y el agua. La tubería está perforada y rodeada por capas de grava o tela filtrante.

Cubierta

Una capa de tierra (sistemas exteriores) u hormigón (sistemas interiores) cubre la tubería y la zanja.

Bomba

Por supuesto, no es suficiente simplemente recolectar agua subterránea. El sistema debe dirigirlo a alguna parte.

Los desagües exteriores a menudo “drenan hacia la luz del día”, lo que significa que canalizan el agua a un lugar apropiado lejos de la casa, como una descarga en la calle o un pozo seco. Los sistemas interiores casi siempre drenan a un pozo de sumidero, donde una bomba extrae el exceso de agua de la casa.

4 señales de que necesita desagüe

Si puede responder "Sí" a cualquiera de estas cuatro preguntas, debe considerar la reparación o instalación de un sistema de drenaje:

• ¿Su sótano tiene problemas de agua a pesar de que sus canaletas funcionan?
• ¿Tienes las paredes del sótano mojadas?
• ¿Se está filtrando agua desde el piso del sótano?
• ¿Tiene planes para un sótano terminado o desea almacenar artículos valiosos en su sótano?

¿Cuánto cuesta un sistema de baldosas de drenaje?

Eso depende. Los costos de instalación de losetas de drenaje se basan principalmente en la mano de obra, y la mayoría se destina a cavar la zanja y/o romper y quitar el concreto. Los precios variarán mucho dependiendo del mercado local.

En general, los precios de las actualizaciones de losetas de drenaje exteriores oscilan entre $20 y $60 por pie lineal, mientras que los interiores oscilan entre $60 y $100 por pie lineal. Eso incluye el precio de la tubería, la grava y cualquier pozo o bomba que se requiera.

Tenga en cuenta que los sistemas exteriores normalmente medirán la huella de la casa completa más la longitud hasta la ubicación de descarga en la calle. Un sistema interior solo se basará en el tamaño del sótano.

¿Puedo drenar azulejos de bricolaje?

Sí. Las habilidades técnicas están al alcance de la mayoría de los aficionados al bricolaje, aunque es un trabajo sucio. Si va por la ruta del bricolaje, consulte guías en línea y cualquier código y reglamento apropiado. Capítulo 33 del Código Residencial Internacional (IRC) cubre los sistemas de drenaje pluvial.

Planifique su proyecto cuidadosamente. Los sistemas exteriores a menudo tienen problemas con el paisajismo; Es posible que sea necesario quitar o modificar los arbustos y los patios.

Los sistemas de baldosas de drenaje interior suelen ser más sencillos. A menudo, la parte más difícil es sacar el cemento y el barro de la casa sin ensuciar. Las casas en los espacios de acceso pueden plantear problemas de accesibilidad. ¡Imagínese cavar una zanja de drenaje mientras está acostado de lado!

Ya sea que drene baldosas usted mismo o contrate a un profesional, la instalación de un nuevo sistema proporciona un sótano seco y una sensación de seguridad.

El escritor y autor independiente con sede en Ohio, Dan Stout, fue remodelador residencial, supervisor de sitios comerciales y gerente de mantenimiento. Ha trabajado en casi todos los aspectos de la construcción y el bricolaje, incluida la planificación y permisos de proyectos, plomería, electricidad básica, paneles de yeso, carpintería, mosaico, pintura y más. También publica thrillers de fantasía negra, incluida The Carter Series, del sello Penguin DAW Books.