¿En qué se diferencia el seguro de propietario del seguro de propietario de vivienda?

Hay muchas cosas que se requieren para alquilar una propiedad y muchas reglas y regulaciones para que los propietarios potenciales las aprendan. Una cosa crucial que los propietarios deben asegurarse es que tienen la cobertura adecuada para su alquiler. propiedades- y para eso, necesitan entender las diferencias entre el seguro del propietario y la hipoteca seguro. Estas son las diferencias clave entre el seguro estándar para propietarios de viviendas y el seguro especializado para propietarios.

¿Qué es el Seguro de Arrendador?

El seguro de propietario está disponible para los propietarios de viviendas que alquilan una propiedad. Como su nombre lo indica, protege a los propietarios de pérdidas financieras asociadas con los diversos riesgos que enfrentan, incluidos daños a la propiedad, responsabilidad y pérdida de ingresos por alquiler.

Se puede usar para una variedad de tipos de propiedades, incluidas casas unifamiliares, multicines, condominios, apartamentos y un unidad de vivienda accesoria (ADU). El precio de la póliza puede variar según el tipo de propiedad.

¿En qué se diferencia del seguro hipotecario regular?

Principalmente, sirven para diferentes propósitos. El seguro de propietario cubre los daños causados ​​por los inquilinos. Estos incluyen reclamos de responsabilidad y pérdida de ingresos por alquiler debido a circunstancias imprevistas, como un incendio o una tubería rota.

Seguro hipotecario proteger a los prestamistas de pérdidas financieras en caso de incumplimiento del prestatario. Esto puede incluir la cobertura del saldo pendiente del préstamo, así como los honorarios legales asociados o los costos relacionados con la ejecución hipotecaria.

¿Los propietarios lo necesitan?

Absolutamente.

La cobertura de responsabilidad a través del seguro del propietario cubre los honorarios legales y los daños si un inquilino o visitante se lesiona en la propiedad de alquiler. La cobertura de pérdida de ingresos de alquiler se activa si una propiedad de alquiler es inhabitable debido a un evento cubierto. Estos pueden costar miles de dólares.

En algunos casos, el seguro del arrendador por sí solo no es una cobertura suficiente para la propiedad. Verifique todos los elementos de la póliza de cobertura antes de firmar para ver si ciertas protecciones no están incluidas. Es posible que cosas como el vandalismo y el robo no estén cubiertos en la póliza, pero podrían estar disponibles con un proveedor de seguros diferente o con una actualización del plan de la póliza.

Los propietarios también podrían exigir a los inquilinos que compren su propia póliza de seguro para inquilinos, que cubrirá sus pertenencias en caso de desastres naturales, inundaciones, incendios, robos y más. El seguro para inquilinos generalmente cubre artículos personales como ropa o muebles, pero podría tener protecciones adicionales según la póliza.

¿Necesito un seguro de propietario para un alquiler a corto plazo?

Eso depende, pero típicamente, sí.

Alquileres a corto plazo, como Airbnbs, son una excelente manera para que los propietarios de viviendas obtengan ingresos pasivos. Sin embargo, como cualquier propiedad de alquiler, vienen con responsabilidades. La mayoría de los planes para propietarios de viviendas no cubren los alquileres a corto plazo. Y a diferencia de los alquileres a largo plazo, los propietarios no pueden exigir a sus invitados que compren un seguro para inquilinos.

Algunos proveedores agrupan los alquileres a corto plazo en sus pólizas de seguro estándar para propietarios. Sin embargo, otros proveedores de seguros pueden tener un plan separado diseñado exclusivamente para alquileres a corto plazo. Airbnb ofrece su propia cobertura limitada para propietarios en caso de daños a la propiedad u otras responsabilidades.

Es imperativo verificar los términos para ver si hay suficiente cobertura. Las propiedades con escaleras grandes, piscinas o apartamentos o condominios en pisos altos donde el riesgo de lesiones graves o la muerte es mayor probablemente necesitarán más protección.

¿Es el seguro de propietario más caro que el seguro de propietario de vivienda?

Eso depende de varios factores y circunstancias individuales. El costo del seguro de arrendador depende de la ubicación y valor de la propiedad, el tipo de cobertura y el deducible.

El seguro de propietario y el seguro hipotecario pueden tener diferentes requisitos y calificaciones para la cobertura. El seguro del arrendador puede requerir ciertas características de seguridad o inspecciones, como detectores de humo que funcionen o tratamientos regulares para el control de plagas. El seguro hipotecario, por otro lado, puede requerir que los prestatarios cumplan con ciertos requisitos crediticios o de ingresos.

Alex es un ávido aficionado al bricolaje, pero tenía poca experiencia antes de comprar su primera casa en 2019. Una suscripción a Family Handyman fue una de sus primeras compras después de convertirse en propietario de una casa, y ha estado enganchado desde entonces. Cuando no está trabajando, se le puede encontrar arreglando su casa de Florida de la década de 1940 o relajándose en la playa con su familia.