Una guía completa de los diferentes tipos de apartamentos

Cada vez más personas eligen vivir en un departamento, y hay muchos tipos para acomodarlos. Aquí hay algunos de los más comunes.

El estudio es esencialmente un apartamento de una habitación. El plano de planta abierto incluye un dormitorio, sala de estar y cocina moderna todo en uno, mientras que el baño está separado por una puerta.

Los apartamentos tipo estudio pueden tener de 300 a 600 pies cuadrados, y los que están en el lado más pequeño a veces se denominan metroestudio de micro apartamentos Si hay un nicho (también conocido como rincón o nicho) que separa la zona de dormitorio del resto del espacio, se conoce como un estudio de alcoba departamento.

Algunos apartamentos tipo estudio construidos en los pisos superiores de edificios comerciales se conocen como apartamentos tipo loft. Muchas tienen techos altos y ventanas grandes.

Los estudios son adecuados para una sola persona o una pareja. Pero debido a la falta de privacidad, no sería adecuado para inquilinos no emparentados que viven juntos.

Un apartamento eficiente es un estudio pequeño, por lo general no mucho más grande que 300 pies cuadrados, con algunas características distintivas clave.

En lugar de una cocina completa, a menudo solo hay una pequeña cocina con un pequeño fregadero, estufa y refrigerador, un pocos armarios de almacenamiento y espacio de mostrador limitado. Hay un baño separado, pero las delimitaciones entre los espacios de la cocina, la sala y el dormitorio no son tan pronunciadas como en un estudio completo. A veces, los gabinetes de la cocina crean separación.

Los apartamentos de eficiencia se encuentran con mayor frecuencia en áreas urbanas de alta densidad. Se adaptan a personas con pocas pertenencias personales que viven solas y tienden a moverse con frecuencia. Si pinta su alquiler, ¿perderá su depósito por daños? Aquí está todo lo que necesita saber sobre pintura de apartamentos.

Se trata de una partición no permanente que aumenta el número de habitaciones para mayor privacidad. A veces, una estantería o una cortina sirven como partición.

Así, un estudio convertible puede convertirse en una unidad de un dormitorio, y un apartamento convertible de un dormitorio puede convertirse en un apartamento de dos dormitorios. La compensación es que cada habitación adicional tiene menos espacio, pero la partición brinda privacidad. Una unidad flexible puede ser un buena solución para una persona mayor o discapacitada que vive solo pero tiene cuidadores o parientes que ocasionalmente se quedan a dormir.

Este es un apartamento en el sótano o en el primer piso con acceso a un espacio de jardín privado o compartido. A menudo tiene una puerta corrediza que da al jardín.

El jardín brinda espacio para descansar en un entorno natural y posiblemente cultivar sus propias flores y vegetales. Pero puede crear problemas de seguridad si no está cercado y es de fácil acceso. Los apartamentos con jardín también son propensos a problemas con plagas y humedad. Entonces, antes de alquilar uno, haga un recorrido y obtenga la mayor cantidad de información posible del propietario o del agente de alquiler.

Los edificios de apartamentos con unidades múltiples pueden ser de poca altura (no más de cuatro pisos), de mediana altura (de cinco a 11 pisos) o de gran altura (12 pisos o más). Los edificios de apartamentos de mediana y gran altura a menudo tienen ascensores ubicados en el centro.

Si bien algunos edificios de poca altura tienen ascensores, muchos no los tienen, lo que obliga a las personas en los pisos superiores a usar las escaleras. Cuando alguien en la ciudad de Nueva York dice que vive en un “cuarto piso sin ascensor”, se refiere a un edificio bajo sin ascensor.

Los edificios de apartamentos de mediana y gran altura son comunes en áreas urbanas de alta densidad. Las unidades individuales suelen estar bien equipadas con uno o más dormitorios. Algunos edificios de poca altura son más antiguos y presentan problemas relacionados con la antigüedad, como facturas de calefacción elevadas y ruidos. acondicionadores de aire de ventana.

Estos se encuentran debajo del nivel del suelo, generalmente se accede por una escalera en la calle o dentro del edificio. Porque está en el sótano, las ventanas son pequeñas (algunas parcialmente oscurecido por pozos de ventana) proporcionan luz natural limitada.

A menudo se encuentran unidades de sótano en complejos de apartamentos, pero los propietarios de viviendas unifamiliares también convierten los sótanos en apartamentos para alquilar para obtener ingresos adicionales. Muchos apartamentos en el sótano están bien aislados y son cómodos, pero algunos en edificios antiguos tienen problemas con la humedad y el ruido.

También conocidas como unidades para suegros y pisos para abuelas, Las ADU son espacios habitables completamente contenidos que pueden agregarse a una casa existente o construirse como unidades separadas. Un propietario puede construir una ADU para acomodar a un miembro de la familia y luego alquilarla cuando el miembro de la familia ya no necesite el espacio. Puede tener una puerta que conduzca a la residencia principal.

Las ADU se están volviendo cada vez más comunes en lugares como California, donde el gobierno estatal está relajando los estándares de zonificación para alentar a los propietarios a construirlas para abordar la escasez de viviendas. Las ADU a menudo se construyen en propiedades espaciosas donde los inquilinos tienen acceso total o parcial.

Un desarrollo de viviendas cooperativas, o co-op, es propiedad conjunta de las personas que viven allí. Cuando se muda, se convierte en copropietario y asume una responsabilidad parcial de la hipoteca, los servicios públicos y el mantenimiento de todo el complejo.

La cooperativa suele tener un órgano de gobierno compuesto por inquilinos. Las reglas cooperativas y las responsabilidades financieras se detallan en un acuerdo establecido por ese organismo. Las cooperativas pueden permitir que los residentes subarrendan sus unidades, pero muchas no lo hacen, y las que lo hacen suelen establecer pautas estrictas.

Alquilar un apartamento en cooperativa puede ser económico. Pero generalmente es un proceso complicado que incluye un período de espera prolongado.

Aunque suene como algo sacado del Lejano Oeste, un apartamento ferroviario se llama así por la orientación de las habitaciones. No hay pasillo central, y cada habitación se abre a la siguiente, por lo que debe caminar a través de varias habitaciones para atravesar el apartamento, de manera similar a caminar a través de un vagón de tren.

Estos tienden a estar en edificios antiguos en grandes ciudades como Nueva York y Chicago. Muchos ofrecen el encanto del viejo mundo que viene con la carpintería y la arquitectura de época. Sin embargo, debido a la falta de privacidad, funcionan mejor para las familias que los compañeros de habitación no relacionados.

Común en San Francisco y otras ciudades, los dúplex y tríplex cuentan con dos o tres unidades individuales integradas en una sola estructura. Cada uno tiene su propia entrada desde la calle y una pared común con la unidad de al lado. Los dúplex y los tríplex son los precursores de las casas adosadas modernas, y los edificios suelen ser bastante antiguos.

Muchos de los que están en San Francisco son estructuras victorianas antiguas que data de finales de 1800 y principios de 1900. A menudo tienen más de un piso y tanto espacio habitable como una casa completamente separada. Son adecuados para familias y colecciones de inquilinos individuales que comparten el espacio habitable.

Chris Deziel ha estado activo en los oficios de la construcción durante más de 30 años. Ayudó a construir una pequeña ciudad en el desierto de Oregón desde cero y ayudó a establecer dos empresas de jardinería. Ha trabajado como carpintero, plomero y reparador de muebles. Deziel ha estado escribiendo artículos de bricolaje desde 2010 y ha trabajado como consultor en línea, más recientemente con el servicio Pro Referral de Home Depot. Su trabajo ha sido publicado en Landlordology, Apartments.com y Hunker. Deziel también ha publicado contenido científico y es un ávido músico.