Cómo estimar los costos de revestimiento de viviendas

cuando estés listo para poner revestimiento nuevo en su casa, el costo puede variar mucho según el lugar donde viva y el material que elija. Incluso puede decidir hacer otros proyectos una vez que se quite el revestimiento viejo, lo que también afecta el costo. Antes de comenzar, esto es lo que necesita saber.

Costo de revestimiento por tipo de material

Los costos típicos de los materiales, antes de tener en cuenta la mano de obra, incluyen:

Material	Costo
Revestimiento de vinilo	$2 – $7
Madera (Cedro, otros)	$2 – $21
Metal (Acero, aluminio)	$2 – $4
Estuco	$3-$12
Ladrillo	$6 – $54
Piedra (productos como Versetta)	$10 – $18
Fibrocemento (productos como tableros Hardie)	$3 – $5

El rango de precios en el gráfico representa una revisión de los materiales de revestimiento en

El almacén de la Casa y lowe´s, a excepción del estuco, que provino de un estucador profesional e incluye mano de obra.

Los costos varían drásticamente en diferentes regiones, incluso en diferentes mercados dentro del mismo estado. “Si el costo de vida de su [área] es más alto, entonces su revestimiento será más alto”, dice Sarah Lechowich, propietaria de Techos del norte verdadero en minnesota La antigüedad y el estado de su hogar también pueden afectar el costo.

En el área de Twin Cities, Lechowich dice que la mano de obra y los materiales cuestan entre $20,000 y $30,000 por instalación de revestimiento de vinilo, $40,000 a $80,000 por metal y $40,000 a $70,000 por fibrocemento.

La forma más confiable de estimar cuánto costará volver a colocar el revestimiento de su casa, dice, es llamar a algunos contratistas y preguntar por los precios típicos.

Además, recuerde que los precios de los materiales han ido en aumento; Lechowich dice que subieron cuatro veces en la primera mitad de 2022. Cuanto antes investigue el costo, más podría cambiar para cuando comience su proyecto.

Cómo estimar el costo de revestimiento por pie cuadrado

Cuando llame a los contratistas para obtener estimaciones, le preguntarán los pies cuadrados de su casa y cuántos pisos tiene, dice Lechowich.

Para medidas exactas, mida la longitud y la altura de cada pared exterior. Mida los hastiales usando la fórmula para el area de un triangulo: Sume la base y la altura del hastial, luego divida por dos. Deje todas las ventanas y puertas en sus medidas para tener en cuenta el desperdicio de material.

Lechowich recomienda el Flotar aplicación como una forma más fácil de medir su hogar sin subirse a una escalera. Tome algunas fotos de su casa y la aplicación creará un modelo digital en 3D. La aplicación no es gratuita, pero Lechowich dice que es una forma segura de obtener mediciones precisas.

Costos adicionales al revestir su casa

Si bien la mano de obra y los materiales para el revestimiento en sí son los elementos más costosos, los propietarios también deben tener en cuenta otros costos.

Es posible que las casas más antiguas necesiten trabajo adicional para adaptarse al código. Los propietarios pueden querer hacer otros proyectos mientras el revestimiento está apagado, como reemplazo de ventanas, mejorar la ventilación o agregando aislamiento. Los contratistas también pueden encontrar sorpresas no deseadas, como una plaga de insectos o daños por agua.

“Es una especie de caja de Pandora”, dice Lechowich. “No sabes lo que te vas a encontrar”.

Aquí hay algunas otras cosas a considerar:

Auditoría energética: Lechowich recomienda a los propietarios obtener una Auditoría energética antes de reemplazar su revestimiento. Puede ayudar a señalar los proyectos que debe hacer mientras su revestimiento está apagado para mejorar la eficiencia.

Renovación de casas antiguas: Es probable que las casas antiguas deban envolverse en madera contrachapada o tableros de virutas orientadas (OSB) antes de que se pueda aplicar el revestimiento. Esto puede costar entre $5,000 y $7,000.

Trabajo eléctrico: Los propietarios pueden querer agregar enchufes al aire libre u otras actualizaciones eléctricas.

Eliminación de basura: Retirar el revestimiento viejo y otros materiales puede costar entre $400 y $1,000, según su ubicación.

Daños por agua: Esto podría costar entre $ 500 y $ 2,000 para arreglarlo.

Espuma en aerosol: Agregar aislamiento de espuma puede costar entre $3,000 y $5,000.