Qué considerar al construir una cubierta envolvente

Las cubiertas son una especie de cosa de California. Uno de mis primeros trabajos después de llegar al Estado Dorado en 1985 fue ayudar a un amigo, un constructor profesional, a construir una terraza envolvente detrás de su casa recientemente renovada, escondida entre las secuoyas.

La madera era más barata en ese entonces., y la plataforma presentaba tableros de secoya de primera calidad y abeto tratado a presión. Era una estructura hermosa, el sitio de muchas reuniones sociales memorables. Incluso soportó una gran bañera de hidromasaje durante más de 20 años.

Hoy, una revisión necesaria de esa plataforma costó más que la original. Aparentemente, nada dura para siempre, ni siquiera la madera tratada a presión.

La conclusión de esta historia: si aborda problemas de mantenimiento cuando surjan, en lugar de esperar a que los pequeños problemas se conviertan en problemas importantes, disfrutará de su cubierta envolvente y del espacio adicional que le brinda durante muchos años.

¿Qué es una cubierta envolvente?

A diferencia de una terraza delantera o trasera convencional, una terraza envolvente se extiende desde más de un lado de la casa. Por lo general, se apoya en tableros de contabilidad adjunto a la casa, convirtiéndose en una parte integral de la estructura.

A menudo es accesible a través de más de una puerta de entrada. Dependiendo del terreno y la altura de la cubierta, puede presentar escaleras y barandillas, o fusionarse con el paisaje.

Envolver alrededor porches eran características comunes de las casas majestuosas de antes de la guerra, y una cubierta envolvente es una estructura similar, menos un techo. Un techo brinda sombra y protección cuando hace mal tiempo, pero agrega complejidad y costo a la construcción.

Una terraza envolvente tiene más sentido en una propiedad con mucho espacio en un clima que invita a la actividad al aire libre. Una bien construida puede albergar una cocina al aire libre completo con un pozo de fuego Puede ser un área de juegos para niños o puede ser un lugar para sentarse tranquilamente y disfrutar de la vista.

Pros y contras de las cubiertas envolventes

Además del espacio adicional, una terraza envolvente ofrece estas ventajas:

• Espacio para moverse: Siempre puede encontrar un lugar soleado o sombreado para relajarse o entretenerse.
• Flexibilidad: Una plataforma envolvente es lo suficientemente grande para que los miembros de la familia la usen de diferentes maneras. Los niños pueden jugar en un lado mientras disfrutas de la vista desde el otro.
• Estética: Una plataforma envolvente agrega atractivo exterior.
• Una buena inversión: Al aumentar el espacio útil del piso, una plataforma envolvente generalmente aumenta el valor de reventa de una casa, a menudo por más que el costo de instalación.

Uno de los inconvenientes de una plataforma envolvente, o de cualquier plataforma, es el mantenimiento. Aquí hay algunos otros:

• Puede afectar la iluminación interior: Dependiendo de dónde la construyas, una terraza envolvente puede afectar la distribución de la luz a través de las ventanas de tu casa, especialmente si tiene techo.
• Reduce el espacio del jardín y el paisaje: Nada crecerá debajo de una plataforma, aunque puede usar el espacio para almacenamiento.
• Necesita una propiedad grande: Es posible que no tenga suficiente privacidad si las casas vecinas están demasiado cerca de una terraza envolvente

Consideraciones al planificar y construir una terraza envolvente

Debido a que una plataforma envolvente está unida a la casa y afecta la salida a través de una o más puertas, deberá elaborar un plan y solicitar un permiso para construir uno, incluso si tiene menos de 30 pulgadas de alto. Estos son algunos de los puntos principales a considerar:

Colocación

La mayoría de las cubiertas envolventes se extienden desde dos o tres lados de la casa. Algunos lados reciben más sol que otros, y algunos son más ventoso. Construir en los laterales con las mejores condiciones te garantiza sacarle más partido.

Terreno y drenaje

Es más fácil construir una cubierta en nivel del suelo que en una pendiente El terreno que se inclina abruptamente alejándose del edificio puede requerir modificaciones en el revestimiento y cimientos costosos para soportar la plataforma.

Preste atención a cómo afectará el mazo drenaje alrededor de la base y escorrentía del techo. No desea que la cubierta contribuya a un problema de erosión o permita que el agua de lluvia se acumule alrededor de los cimientos. Y definitivamente no desea que partes de la plataforma queden inutilizables por el agua que gotea del techo.

Paisaje

Una estructura grande como una cubierta envolvente puede convertirse en una característica del paisaje por derecho propio, así que considere cómo encajará con sus árboles, jardines y arbustos. La elección de los materiales, los contornos y el tamaño son todos factores.

Si tiene características de paisaje deseables, como un favorito árbol de sombra o un rosal premiado, es posible que desee construir la plataforma alrededor o contra ellos.

Diseño

Las cubiertas envolventes pueden tener bordes rectos o curvos. Pueden estar escalonados o tener escaleras. El diseño debe ajustarse a la estética de la casa y al mismo tiempo servir al propósito que se pretende, ya sea para comedor al aire libre o relajación. Si la plataforma está a más de 30 pulgadas del suelo, necesitará un barandilla.

Materiales

No hay una gran diferencia de precio entre la madera, composicion y CLORURO DE POLIVINILO, los materiales de cubierta más comunes. El PVC y los compuestos tienden a durar más que la madera, pero no se ven como la madera y pueden calentarse incómodamente a pleno sol. Para el marco y los apuntalamientos, las únicas opciones realistas son el abeto o el pino tratado a presión.

Chris Deziel ha estado activo en los oficios de la construcción durante más de 30 años. Ayudó a construir una pequeña ciudad en el desierto de Oregón desde cero y ayudó a establecer dos empresas de jardinería. Ha trabajado como carpintero, plomero y reparador de muebles. Deziel ha estado escribiendo artículos de bricolaje desde 2010 y ha trabajado como consultor en línea, más recientemente con el servicio Pro Referral de Home Depot. Su trabajo ha sido publicado en Landlordology, Apartments.com y Hunker. Deziel también ha publicado contenido científico y es un ávido músico.