Qué saber sobre el revestimiento de fibrocemento

El revestimiento puede hacer o deshacer el aspecto de una casa. Los exteriores atractivos y bien mantenidos realzan atractivo exterior y brindar tranquilidad, por lo que no es de extrañar que los propietarios de viviendas recurran cada vez más a revestimientos de fibrocemento duraderos y rentables.

Los constructores instalaron revestimiento de fibrocemento como principal revestimiento de paredes exteriores en 22 por ciento de todas las casas nuevas en 2021, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) y la Oficina del Censo de EE. UU. Eso es un aumento cada año desde 2005 cuando HUD comenzó a rastrear el revestimiento de fibrocemento por separado.

¿Es el revestimiento de fibrocemento una buena opción para su próxima casa o proyecto de remodelación? Vamos a ver.

¿Qué es el revestimiento de fibrocemento?

Revestimiento de fibrocemento significa tablones fabricados, tejas o paneles instalados en la cara exterior de un edificio para protegerlo de los elementos. A menudo estampado con una textura de grano de madera y pintado, parece un revestimiento de madera normal. Pero resiste mejor el agua y las plagas, y no se quema.

El revestimiento de fibrocemento está hecho de cemento Portland, arena, celulosa (pulpa de madera) y agua. Antes de que el revestimiento de fibrocemento apareciera en el mercado, se fabricaban productos similares con asbesto en lugar de madera.

HardiePlank es un ejemplo extremadamente reconocible de revestimiento de fibrocemento; James Hardie introdujo la tecnología en el mercado en la década de 1990. Pero otros productos, como Revestimiento de regazo Allura y Tejas WeatherSide de GAF, también son jugadores importantes.

Ventajas del revestimiento de fibrocemento

El revestimiento de fibrocemento aporta un alto retorno de la inversión, según la Informe de impacto de remodelación de 2022 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. El ochenta y seis por ciento de los costos se recuperan en la reventa; solo una puerta de garaje nueva y un techo nuevo devuelven mas.

El revestimiento de fibrocemento tiene un valor tan alto porque es:

• Atractivo: Parece madera real.
• Durable: Está hecho con cemento, por lo que dura.
• Resistente: No se pudre y las plagas no pueden dañarlo.
• Pintable: O puede venir preacabado.
• Incombustible: El revestimiento de fibrocemento no se quemará.

Contras del revestimiento de fibrocemento

El cemento que lo mantiene unido le da al revestimiento su fuerza, pero también lo hace propenso a romperse. El revestimiento de fibrocemento debe almacenarse y transportarse con cuidado para evitar que se astillen las esquinas.

Otros inconvenientes potenciales incluyen:

• Necesita volver a pintar: No todos los años, ciertamente, pero probablemente cada 10 o 15 años.
• Es pesado: Para la instalación de bricolaje, busque a un amigo.
• No es un buen aislante: Tendrá que comprar aislamiento de alta calidad para compensarlo.

¿Cuánto cuesta el revestimiento de fibrocemento?

Espere pagar alrededor de $ 5 a $ 13.50 por pie cuadrado, incluida la mano de obra. El costo real de su proyecto depende de dónde viva, qué estilo de revestimiento de fibrocemento elija y la complejidad del trabajo.

Cuando se compara con los costos de instalación de otros tipos de revestimiento, el fibrocemento está en el medio. Revestimiento de vinilo cuesta alrededor de $ 3 a $ 12 por pie cuadrado, mientras que la madera cuesta $ 2 a 5 por pie cuadrado. Ladrillo ($9 a $28 por pie cuadrado) y chapa de piedra ($35 a $50 por pie cuadrado) son más caros. Estimaciones de costos de angi.com.

No es la opción más económica, pero la durabilidad y el bajo mantenimiento del revestimiento de fibrocemento lo convierten en una opción rentable a largo plazo.

Cómo instalar revestimiento de fibrocemento

Si está pensando en hacerlo usted mismo, tenga cuidado: si lo hace mal, comprometerá la integridad de la instalación y probablemente anulará la garantía.

Por supuesto, la instalación profesional costará más. Pero un profesional traerá las herramientas adecuadas y el equipo adecuado, y terminará el trabajo más rápido que la instalación de un propietario casi siempre. Además, los profesionales generalmente garantizan su trabajo por un período limitado, brindándole opciones si algo sale mal.

Instalarlo usted mismo ahorra dinero por adelantado, pero los errores serán costosos si pierde la protección de la garantía de fábrica. Los requisitos de instalación del revestimiento de fibrocemento son específicos, desde el tipo de sujetador y la profundidad hasta el tipo de tapajuntas necesario y los espacios libres requeridos entre el revestimiento y otras áreas de la casa.

Necesitarás un Sierra circular o sierra de inglete con una hoja con punta de diamante, una pistola de clavos neumática y sierras perforadoras de carburo para taladrar orificios para tuberías y otras penetraciones en la pared. También necesitarás un rompecabezas para áreas complicadas, como debajo de aleros y sofitos, además de herramientas básicas de carpintería como un Cuadrado de velocidad, nivel y línea de tiza.

El revestimiento de fibrocemento emite polvo de sílice que causa silicosis, por lo que el manejo adecuado del polvo y equipo de protección personal son necesarios también.

Si es un aficionado al bricolaje experimentado con las herramientas y los conocimientos para abordar este trabajo, aquí le mostramos cómo instalar revestimiento de fibrocemento correctamente.

¿Cuánto dura el revestimiento de fibrocemento?

El período de garantía típico es de 30 años para la mayoría de las marcas, como HardiePlank y Revestimiento traslapado Allura. Busque una garantía que no se prorratee durante la vida útil del producto y que pueda transferirse al próximo propietario en caso de que venda.

Para el revestimiento de fibrocemento pintado de fábrica, el trabajo de pintura en sí generalmente tiene una garantía de 15 años. Vuelva a pintar su revestimiento para obtener la mejor vida de los próximos 15 años.

Con el mantenimiento adecuado, el revestimiento de fibrocemento puede durar 50 años o más.

Consejos de mantenimiento de revestimiento de fibrocemento

El mantenimiento es clave para prolongar la vida útil del revestimiento de fibrocemento.

• Lave el revestimiento de fibrocemento una o dos veces al año con un manguera de jardín y un cepillo suave.
• Vuelva a calafatear según sea necesario alrededor de las penetraciones de paredes, tapajuntas, juntas a tope y ventanas/puertas.
• Repintar con acrílico, nunca a base de aceite.

Cuando revestimiento de lavado, no configure su lavadora a presión demasiado alta o podría dañar el acabado. No exceda las 1,500 libras por pulgada cuadrada (psi) y manténgase al menos a seis pies de distancia. Lo mejor es una manguera de jardín.