Los precios de la madera continúan subiendo debido al auge de la construcción de COVID-19
Los precios de la madera continúan disparándose, frenando una industria de la vivienda resurgente.
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De acuerdo a nuevos datos de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, los precios de la madera han aumentado a un promedio de más de $ 600 por mil pies tablares. Eso marca un aumento de casi el 80 por ciento desde abril de 2020.
Altos precios de la madera impactan negativamente a los constructores y compradores de viviendas. La costosa madera para enmarcar aumenta el costo de construcción de viviendas, un costo que luego se transfiere al comprador. La NAHB estima que las recientes alzas en Tablas de madera los precios por sí solos agregarán miles de dólares al costo de una casa nueva estándar.
“La madera de entramado representa aproximadamente una quinta parte del costo de los materiales para construir una casa”, dijo a MarketWatch David Logan, director de análisis de impuestos y comercio de la NAHB. "Cuando vemos un aumento de precios tan grande en un período tan corto, va a tener efectos negativos en la asequibilidad para los posibles compradores de vivienda".
El coronavirus afectado producción de madera de dos formas distintas. Primero, provocó el cierre de la actividad de construcción y aserraderos en los EE. UU., Lo que redujo significativamente la demanda de madera. Luego, cuando la construcción se reanudó unos meses más tarde, se recuperó mucho más rápido de lo esperado, creando un aumento en la demanda que los pocos aserraderos en operación no pudieron satisfacer.
“Había subdesarrollo antes de la pandemia y el brote de coronavirus ha exacerbado la situación al interrumpir las cadenas de suministro existentes”. dijo el presidente de NAHB, Chuck Fowke.
Los precios de la madera pueden normalizarse pronto a medida que las cadenas de suministro se reajusten lentamente a nuevos niveles de demanda. Por ahora, sin embargo, están aumentando el costo de las casas nuevas y limitando el crecimiento de la industria de la vivienda. A pesar de los desafíos que presentan los altos costos de los materiales, aún se espera que la vivienda siga siendo una señal positiva en una economía general contraída y lenta.
“De cara al futuro, en este entorno de tasas de interés históricamente bajas, la vivienda debería ser un punto brillante para la economía el aumento de la demanda continúa en los suburbios, exurbios y otros mercados de menor densidad ”, dijo Rob Dietz, economista jefe de la NAHB.
