Lo que debe hacer el mantenimiento de primavera

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Ser propietario de una vivienda es un viaje emocionante y gratificante, uno que sienta las bases para lo que está por venir. Su propiedad es una inversión que necesita mantenimiento, y la primavera es exactamente el momento de darle un poco de TLC (cuidado tierno y amoroso) a las cosas que hacen que su hogar prospere. Si lo hace, extenderá la vida útil de esta inversión importante (y, seamos honestos, costosa) mientras lo prepara para el éxito como propietario de una vivienda.

¿No estás seguro de por dónde empezar? Considere estos 11 consejos para revisar, mantener y mejorar los activos más esenciales de su hogar.

Cortesía de American Standard HVAC

1. Reemplace los filtros HVAC

Su filtro de aire HVAC evita que el polvo y otras impurezas floten en el aire de su hogar y ayuda a mantener su sistema limpio y funcionando de manera eficiente. El filtro debe cambiarse cada 30-90 días. Calefacción y aire acondicionado estándar americano señala que reemplazar el filtro es especialmente importante para evitar que se acumule polvo en el serpentín y las aspas del ventilador. Un filtro sucio también reduce la eficiencia del sistema HVAC, lo que genera una factura de servicios públicos más alta. Además, puede afectar la comodidad del hogar ya que el filtro sucio limita el flujo de aire.

Otra forma de mejorar la calidad del aire interior es considerar la instalación de un filtro de aire para toda la casa, uno como AccuClean™ de American Standard, que puede eliminar hasta el 99,98 % de los alérgenos, el polvo e incluso los virus que circulan en tu hogar.

Cortesía de American Standard HVAC

2. Revisión de canalones y bajantes

Cuando haya pasado la escarcha, limpie e inspeccione las canaletas y los bajantes en busca de daños y escombros. Cuando se mantienen adecuadamente, ellos:

• Desvía el agua de los cimientos de tu casa
• Evita que tus aleros se pudran
• Bloquear bichos
• Proteja su hogar de futuros daños por lluvia

3. Inspeccionar aspersores o sistemas de riego.

Asegurarse de que sus sistemas de riego al aire libre estén en funcionamiento ahorra recursos además de hacer el trabajo obvio de nutrir su césped y plantas. Recorra su propiedad mientras ejecuta manualmente cada zona de su sistema, en busca de cabezales dañados o rotos. También deberías:

• Ajuste la dirección de las boquillas según sea necesario, ya que la humedad constante puede dañar sus ventanas.
• Elimine el agua estancada en su jardín y alrededor de sus cimientos

Cortesía de American Standard HVAC

4. Programar o realizar mantenimiento de aire acondicionado estacional

Ya sea que haga bricolaje o contrate a un profesional como un Distribuidor de atención al cliente de American Standard Para ayudar a que su sistema dure más tiempo, mantenga su aire acondicionado funcionando sin problemas, como señalamos en el Consejo 1, cambiando el filtro con regularidad. Si te sientes incómodo con alguno de estos pasos, no dudes en llamar a los profesionales. También es importante:

• Haga que un profesional limpie el serpentín del evaporador, que generalmente se encuentra detrás de una puerta o panel sobre el motor del ventilador. (Las aletas del serpentín pueden dañarse fácilmente si no se manipulan con cuidado).
• Cierre el suministro de agua al humidificador cuando su aire acondicionado esté en uso
• Limpie la línea de drenaje del evaporador para eliminar el moho o las algas que provocan el bloqueo con una aspiradora para húmedo/seco o una serpiente de plomero
• Quite ramitas, hojas y desechos del exterior de la parte superior y alrededor de la unidad.
• Asegúrese de que haya al menos una barrera de dos pies alrededor de su unidad exterior

5. Mire las entradas y caminos

La congelación y la descongelación pueden causar estragos en las superficies duras, como el asfalto y el hormigón. Revise las aceras, los caminos y las entradas para vehículos en busca de daños y desgaste común y corriente. Y luego:

• Asegúrese de que el concreto exterior se drene lejos de los cimientos de su casa
• Rellene las grietas con un relleno de grietas de concreto o asfalto
• Lave a presión y selle el concreto reparado después de que haga calor afuera

6. Examinar las tejas del techo

A veces, las tejas desaparecen o se dañan durante el invierno. Las tejas agrietadas, torcidas, sueltas o faltantes deben reemplazarse lo antes posible, especialmente porque el calor del verano puede causar más daños. También es importante:

• Inspeccione y repare tapajuntas alrededor de conductos de ventilación, tragaluces y chimeneas.
• Considere un reemplazo de techo si el suyo ya pasó su mejor momento

7. Embellecedor de madera de sonda

Use un destornillador para sondear las molduras de madera alrededor de las ventanas, puertas, terrazas y barandas, para verificar si están podridas. Repare cualquier daño antes de que la lluvia de primavera empeore las cosas. Adicionalmente:

• Repintar y calafatear después de las reparaciones.
• Considere proteger su imposta instalando una envoltura de aluminio sobre su madera

Cortesía de Shutterstock

8. Revisa tu chimenea

Inspeccione el exterior de su chimenea. Busque signos de daños y desgaste y arréglelos tan pronto como el clima lo permita. Este es también un momento ideal para:

• Limpie la chimenea de escombros y acumulación del uso de la chimenea.
• Use una aspiradora de cenizas para eliminar las cenizas residuales de su chimenea
• Espolvorea la ceniza residual en los macizos de flores: es una gran fuente de nutrientes

9. Busque señales de plagas

Desde termitas hasta zorrillos y ratones, los insectos y la vida silvestre no deseados pueden causar problemas graves. A lo largo del perímetro de su casa, busque evidencia de plagas excavadoras o suelo alterado cerca de los cimientos. Asegúrese de revisar también el alféizar en la base de su revestimiento. Si se encuentra un problema:

• Llame a control de animales o a un especialista en remoción
• Proteja su base contra plagas reparando grietas
• Repare las tuberías con fugas y limpie el agua estancada
• Selle los puntos de entrada de las tuberías de gas, electricidad y agua, así como aire acondicionado.
• Reparar grietas exteriores
• Selle alrededor de puertas y ventanas
• Retire las hojas y el mantillo de alrededor de los cimientos de la casa.
• Apilar madera a 12 pies de distancia

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10. Examinar la base a fondo

Los deshielos de primavera pueden afectar su base, y se necesita más que un calafateo de rutina para tratar las grietas. Aunque no todas las grietas en la mampostería significan problemas, un contratista de cimientos debe ser el juez. Antes de realizar la llamada:

• Investigue las reseñas de los clientes del contratista y el Better Business Bureau
• Esté preparado para unir grietas químicamente a través de un sistema de inyección de epoxi de dos partes

11. Pintar y lavar el revestimiento

Ya sea que se trate de una nueva capa de pintura en la puerta principal o de una revisión total del color, pintar y limpiar el revestimiento puede mejorar la apariencia de su hogar y protegerlo de daños. Tómese el tiempo para:

• Reparar daños y grietas
• Elimine la suciedad, la mugre y las telarañas con una manguera o una lavadora a presión.
• Frote las áreas problemáticas con agua y jabón
• Retoque su pintura o contrate a un profesional para que se ocupe de las áreas astilladas, agrietadas, oxidadas o dañadas.
• Reemplace el revestimiento dañado

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