¿Cuánto cuesta remodelar una cocina?

¿Te pica el reno de la cocina? Tal vez sea el resultado de la pandemia: ha pasado mucho tiempo en ese espacio estos últimos años mirando esos electrodomésticos viejos y gabinetes desgastados. O tal vez sea más práctico: te has topado con la pared con lo mal que funciona tu cocina. Cualquiera que sea la razón, no estás solo. Entre las personas que consideran un proyecto de renovación, la cocina fue la habitación favorita para remodelar, según el Houzz de EE. UU. y estudio de viviendas de 2021: Tendencias de renovación. A remodelación de la cocina puede ser un esfuerzo extenso. Pero hay formas de ahorrar algo de dinero, ya sea que esté buscando una actualización modesta o anhelando una renovación total.

¿Cuáles son los tipos de remodelaciones de cocina?

La industria de la remodelación divide las remodelaciones de cocinas en tres categorías. Lo que esas categorías están etiquetadas varía en la industria. Revista Remodelación los llama Minor, Mid-range y Upscale en su 2021 Cost vs. Informe de valor. Otros, como Jeff Shipwash, dueño de Propiedades de lavado de barcos en Knoxville, Tennessee, etiquételos simplemente como Pequeño, Mediano y Grande. Shipwash tiene muchos años de experiencia remodelando cocinas él mismo y contratando contratistas para hacer el trabajo de las casas que compra y remodela. Él define esas categorías de acuerdo con el alcance del trabajo que se realiza:

Reforma cocina pequeña

podría incluir pintar un gabinete existente, cambiar el hardware, y tal vez reemplazo de un grifo.

Reforma cocina mediana

Todo lo anterior, más una nueva encimera, tal vez una pequeña modificación como agregando una isla, y un protector contra salpicaduras. “Este tipo cuesta alrededor de $7500 para que un contratista haga el trabajo, aunque dependería de los pies cuadrados de la cocina”.

Reforma cocina grande

Esta es una cocina completamente nueva, que incluye electrodomésticos, fregadero y accesorios, gabinetes, pisos e iluminación. También podría incluir mover la plomería e instalar electricidad nueva.

¿Cuál es el costo promedio para remodelar una cocina??

Eso es difícil de precisar. Los costos varían ampliamente por varias razones: materiales y productos que elige el propietario, diferencias regionales en los costos de mano de obra, la cantidad de demolición requerida, etc. Aquí hay tres estimaciones:

Costo por pie cuadrado

“Debe esperar pagar de $100 a $250 por pie cuadrado”, dice Marina Vaamonde, inversionista de bienes raíces de Houston y fundadora de PropertyCashin.com.

Costo por pies cuadrados totales

La Asociación Nacional de Baños y Cocinas (NKBA) calcula el costo según el tamaño total de la cocina. Según su informe de tendencias de diseño de 2022, los costos promedio de materiales y mano de obra van desde:

• $25,000 a $75,000 por una cocina mediana (150 a 350 pies cuadrados). pie.).
• $55,000 a $150,000 por una cocina grande (más de 350 pies cuadrados) pie.).

Costo por cantidad de trabajo realizado

Estimaciones de costos de Shipwash, según el tipo de remodelación de la cocina:

• Remodelación de cocina pequeña: para Shipwash, esto incluye artículos que se pueden hacer por menos de $100 cada uno y que se pueden completar en un fin de semana.
• Remodelación de cocina mediana: "Alrededor de $ 7,500 para que un contratista haga el trabajo", dice Shipwash.
• Remodelación de cocina grande: “Entre $20,000 y $40,000, con un promedio entre $25,000 a $30,00. Dicho esto, he gastado $60,000 en una renovación de cocina. Era una casa de lujo en un barrio de casas de alto precio. Quería asegurarme de que la cocina fuera de una calidad acorde con el vecindario”.

Cómo ahorrar dinero en una remodelación de cocina

Una remodelación completa de la cocina requiere una amplia gama de trabajos (demolición, carpintería, plomería, electricidad, mosaico, etc.) y un presupuesto significativo. Pero hay maneras de reducir costos.

• Hágalo usted mismo parte del proyecto: si tiene paciencia (su cocina puede estar fuera de servicio por un tiempo dependiendo en lo que aborda) y habilidades de principiante a intermedio, puede hacer bricolaje muchas partes de una remodelación de cocina, que incluyen restauración de gabinetes existentes, cambio de plomería o accesorios de iluminación, y instalar pisos. “Embaldosado de un protector contra salpicaduras también es un buen proyecto de bricolaje”, dice Shipwash. “El trabajo de mosaico parece tan desalentador cuando lo miras, pero es muy fácil. Mira algunos videos para sentirse cómodo con la forma en que se hace. por lo general puedes alquilar las herramientas necesitas, como un cortador de azulejos.

A menos que tenga habilidades avanzadas, piénselo dos veces antes de hacer bricolaje si tiene que hacerlo. derribar una pared, mueva la plomería o agregue electricidad, dice Shipwash. “Contratar a un profesional licenciado para trabajos que requieran habilidades especiales y sacando un permiso.”

• Considere sus opciones de gabinetes: "Los costos de remodelación de la cocina se pueden reducir usando gabinetes estándar en lugar de personalizados", dice Vaamonde. "Algunas de las formas en que hemos ahorrado dinero... han sido reacondicionar los gabinetes e instalar hardware nuevo", dice John Riedl, remodelador y arrendador con sede en Tampa, Florida. “Esto puede ahorrar más del 70 por ciento del precio de los gabinetes nuevos”.
• Sea exigente con los revestimientos para pisos: es posible que se sorprenda gratamente de la calidad disponible a un precio relativamente modesto. “Los revestimientos para pisos de precio moderado en la actualidad son una gran mejora con respecto a los estilos y materiales más antiguos”, dice Vaamonde. A Shipwash le gusta usar baldosas económicas, pero también recomienda tablón de vinilo de lujo (LVP). “LVP es súper fácil de instalar”, dice, “y es asequible, desde menos de $2 por metro cuadrado. pie También es resistente al agua, lo cual es muy importante para una cocina”.
• Compare para obtener los mejores precios. “Para grifos, hardware del gabinete, artefactos de iluminación y otros artículos, Amazon ha sido un gran ahorro de costos para mí”, dice Shipwash. "Probablemente veo alrededor del 40 por ciento de ahorro sobre lo que pagaría en otro lugar".

Para los electrodomésticos, recomienda acudir a minoristas que se especialicen en ellos. “Venden todas las grandes marcas”, dice, “y casi todas tendrán un almacén para rayones y abolladuras. Un electrodoméstico puede tener solo un pequeño rasguño, por lo que no se puede vender en el piso. Obtiene un descuento del 30 al 35 por ciento solo porque tiene un defecto menor y literalmente puede ahorrar miles de dólares. Por lo general, también garantizan los productos”.