Qué hacer si su casa languidece en el mercado

Estanque de Laura Gangi / Shutterstock

Ha incluido su casa en el mercado y ahora espera a que llegue un comprador. Pero, ¿cuánto tiempo debe esperar y qué debe hacer si nadie parece interesado?

Se paciente

De acuerdo a Debra Wurtzel, Remax, debe esperar al menos 30 días, según la temporada o la ubicación, antes de ponerse demasiado ansioso. "No puede esperar recibir una oferta en una cabaña en el lago en una zona turística en medio del invierno", señala. Investigue un poco antes de listar y aprenda más sobre cómo fijar el precio de su casa.

Reconsidere su precio

Puede pensar que su casa vale más de lo que es o tener en mente una cantidad ideal en dólares para obtener ganancias. Pero sea realista acerca de su precio cuando hable con un agente de bienes raíces. “Hay personas que esperan que la casa de sus sueños salga al mercado y si su propiedad tiene el precio correcto, debería venderse rápido en este mercado”, señala Wurtzel. ¿Preocupado por vender su casa? ¡Aquí hay algunas cosas que NO debe hacer si desea vender su casa!

¿Cuándo debería reducir su precio?

Recuerde que todos piensan que su propiedad vale más de lo que vale. "Tendemos a estar demasiado apegados a nuestros hogares, como es comprensible", dice Wurtzel. “Debe escuchar a su agente de bienes raíces y pedirle que le muestre las comparaciones que usaron al fijar el precio de su casa, tanto en la lista como en la venta, dentro del los últimos 6 meses en su área ". Wurtzel recomienda reevaluar su precio en 30 días para ver si está recibiendo proyecciones o simplemente está sentado en el mercado recibiendo duro.

¿Qué tan bajo debería ir?

Nuevamente, puede revisar los precios de viviendas comparables en su área con su agente de bienes raíces para hacer una estimación, pero Wurtzel señala que las reducciones de precio se basan en el precio de lista y los vendedores motivación. Sugiere reducir entre un 5 y un 10%, según el número de presentaciones, el precio, la época del año y el mercado.

Consulte estos consejos si está considerando vender su casa.

Haz algunos cambios

Si la gente está mirando su casa, pero no está haciendo una oferta, considere ordenar, refrescar las paredes, limpiar las ventanas y plantar flores. Según Wurtzel, hay una serie de cosas económicas que puede hacer que solo requieren esfuerzo, pero que pueden ayudar a vender su casa. ¿Necesitas ayuda para despejar el desorden? ¡Estos consejos son para ti!

En general, trabaje con su agente de bienes raíces, escuche los comentarios de posibles compradores que hayan visto su casa y sea realista.

La Dra. Julia Porter ha trabajado en educación superior desde 2008, siguiendo una carrera como maestra de secundaria en Brooklyn, NY. Tiene un doctorado en liderazgo global de Indiana Tech, una maestría en literatura inglesa de Brooklyn College y una licenciatura en educación inglesa de Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Vive en Indiana con su esposo, su hija y su pastor australiano revoltoso.