¿Necesito sellar mi camino de entrada?

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Un camino de entrada limpio y suave mejora atractivo exterior, pero los beneficios van más allá de lo que se ve a simple vista. Cuando consideras sellar un camino de entrada cuesta una fracción del precio de un reemplazo de entrada, hay un gran caso para agregar esta tarea a su lista de tareas de mantenimiento del hogar.

¿Por qué sellar un camino de entrada?

Poco después de colocar un camino de entrada, la superficie comienza a deteriorarse, según Calzadas de arlequín propietario Dave Jordan. Que lleva a baches y grietas. Todo tipo de clima acelera el proceso. La luz solar y el calor hacen que la superficie se descomponga, las temperaturas invernales heladas pueden provocar arcadas de escarcha, y la lluvia y la humedad fuerzan la absorción de humedad.

El tráfico diario también afecta la integridad del camino de entrada. “Las superficies como el asfalto pueden comenzar a romperse porque la conducción continua desgastará su estructura con el tiempo”, dice Jordan.

Sellar un camino de entrada puede mitigar estos efectos. Los beneficios incluyen:

• Apariencia: Es satisfactorio volver a un hogar que luce ordenado y atractivo. El atractivo exterior también puede aumentar el valor de una vivienda: hasta un 14 por ciento, según un estudio reciente.
• Costo: En promedio, sellar un camino de entrada cuesta entre 10 y 30 centavos por pie cuadrado. Eso es significativamente menor que el costo de reparar o instalar un nuevo camino de entrada, que HomeAdvisor estima en alrededor de $ 2.25 por pie cuadrado.
• Protección de neumáticos: Las grietas y los baches en la entrada pueden agregar un desgaste adicional a los neumáticos del vehículo.

¿Qué tipos de entradas de vehículos deben sellarse?

Los caminos de acceso de concreto y asfalto deben sellarse de manera rutinaria para extender la vida útil del camino de acceso. Cada material requiere un tipo diferente de sellador.

¿Qué tipo de sellador de entrada debo usar?

Sellador de asfalto para calzadas: Los selladores de alquitrán de hulla, que alguna vez fueron populares, han caído en desgracia. Shawn Denny, propietario de Speciality Grading Inc., dice que incluso están prohibidos en algunas áreas por preocupaciones ambientales y de salud. Denny sugiere ir con selladores a base de asfalto en cambio, que contienen los mismos ingredientes que las entradas de asfalto y son aptas para el bricolaje. No requiere calefacción.

Sellador de entrada de hormigón:Selladores penetrantes son una excelente opción para calzadas de concreto, dice Denny. Crean una barrera química contra el aceite y el agua y protegen la superficie de la decoloración.

¿Cuándo debo sellar mi camino de entrada?

Nuevamente, la respuesta varía según el material.

Denny dice que el asfalto debe sellarse una vez cada tres años. Es mejor hacerlo durante el verano o principios del otoño, porque el asfalto es más flexible y más fácil de manejar en temperaturas más cálidas.

Las entradas de concreto, por otro lado, deben sellarse cada cuatro o cinco años. Denny dice que la primavera y el verano son las mejores épocas para sellar hormigón, o cuando la temperatura es superior a 50 F.

Evite sellar bien tipo de camino de entrada tan pronto como esté instalado, dice Jordan. En su lugar, espere al menos seis meses para que su camino de entrada tenga tiempo de curarse y asentarse. Si lo hace demasiado pronto, el camino de entrada puede ablandarse.

¿Debo sellar mi entrada o llamar a un profesional?

Sellar un camino de entrada suele ser un buen proyecto de bricolaje. No requiere habilidades especiales más que precaución al verter y aplicar el sellador. Además, se puede hacer durante un fin de semana.

Si elige completar el proyecto usted mismo, Jordan dice que debe seguir ciertas pautas de seguridad. No toque el sellador (el contacto puede ser peligroso) y use ropa que le quede bien durante la aplicación.

El costo de bricolaje solo involucra el material. En promedio, un galón de sellador puede cubrir hasta 200 pies cuadrados. Entonces, asumiendo que un camino de entrada promedio es de 600 pies cuadrados. pie y paga alrededor de $ 20 por galón de sellador de asfalto, eso es diez centavos por pie cuadrado. El sellador de concreto funcionará casi el doble.

Sin embargo, es posible que desee llamar a un profesional si su la entrada tiene grietas notables, charcos o bordes desmoronados. Los costos varían ampliamente por estado dependiendo del alcance del daño, el material y el tamaño del camino de entrada. Espere pagar alrededor de 20 a 30 centavos por metro cuadrado. pie o más para asfalto, y hasta $ 1 por metro cuadrado. pie para hormigón.

Cómo sellar un camino de entrada

Asegúrese de que el suelo esté seco antes de aplicar el sellador para una máxima adhesión. Espere un día después de que llueva, más si vive en un clima húmedo. Luego, sigue estos pasos:

1. Limpiar el camino de entrada por lo que está libre de suciedad, arena, manchas de aceite y grava. Barre los escombros con una escoba ligera y poda el césped y los arbustos a lo largo del camino de entrada. Siempre que el suelo esté seco, puede comenzar a aplicarlo inmediatamente después de limpiar.
2. Aplicar el sellador con un herramienta de escobilla de goma o rodillo.
   • Para asfalto: Vierta el balde y esparza el sellador con una escobilla de goma para el camino de entrada o una escoba ancha de manera uniforme. La aplicación de sellador de asfalto es urgente. Para obtener el mejor resultado, asegúrese de tener suficiente cazador de focas para cubrir todo su camino de entrada para que pueda hacerlo de forma continua.
   • Para hormigón: Use un rociador de tanque, superponga sus golpes y asegúrese de que no haya ninguna acumulación. Alternativamente, puede usar un rodillo y un cepillo, como si estuviera pintar una pared. Aplicar el sellador de manera uniforme y dejar secar.
3. Aplique una segunda capa si su sellador lo requiere. Debe hacerse. Deje secar la primera capa durante ocho a 10 horas. Denny recomienda aplicar la segunda capa en un ángulo diferente para una mejor cobertura.
4. Deje que el sellador se seque durante al menos 24 horas antes de usar su entrada.

Mark Soto es un escritor independiente de Milwaukee, Wisconsin. Tiene un conocimiento integral de proyectos de mejoras para el hogar basado en su trabajo anterior. Mark proviene de una familia de aficionados al bricolaje y ha trabajado con paisajistas, plomeros, pintores y otros contratistas. También escribe sobre acampar y su entusiasmo por el aire libre.