9 Αιτήματα επισκευής Οι αγοραστές δεν πρέπει να ζητούν από τους πωλητές

1/9

Cassandra Madsen/Shutterstock

Καλλυντικά Θέματα

Αρκεί να μην υπάρχει υποκείμενο, πιο σοβαρό πρόβλημα που προκαλεί το ζήτημα, αναμένεται κανονική φθορά. Είτε πρόκειται για ένα κατάστρωμα που χρειάζεται λεκέδες, ένα σκασμένο πλακάκι ή βαμμένο χρώμα, αυτά είναι σχετικά εύκολα ζητήματα που μπορείτε να τα επισκευάσετε και δεν πρέπει να τα αναφέρετε στον πωλητή. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα σε παλαιότερα σπίτια. Άχνετε για νέο σπίτι; Εδώ είναι 10 πράγματα που οι άνθρωποι μετανιώνουν που αγνόησαν όταν αγοράζουν.

2/9

Ειδικοί γυαλιού

Ένα ομιχλώδες παράθυρο

Όταν θολώνει το γυαλί, μειώνοντας την ορατότητα, είναι δύσκολο να το χάσετε. Ως αγοραστής, αυτό δεν πρέπει να χαρακτηρίζεται ως αίτημα επισκευής. Οι αποτυχημένες σφραγίσεις παραθύρων που προκαλούν θόλωση στο μονωμένο γυαλί είναι αρκετά συχνές. «Οι περισσότεροι επιθεωρητές σπιτιού θα σας πουν ότι μια αποτυχημένη σφραγίδα παραθύρου είναι καθαρά καλλυντική». εξηγεί ο εμπειρογνώμονας ακινήτων Bill Gassett. «Υπάρχουν πολύ λίγα ενέργεια που χάνεται από μια αποτυχημένη σφράγιση παραθύρου. Η απώλεια της μονωτικής αξίας είναι εξαιρετικά ελάχιστη ».

Δείτε πώς μπορείτε να αντικαταστήσετε το μονωτικό γυαλί.

3/9

Παραγωγή 4 μ.μ./Shutterstock

Ανακαινίσεις που σχεδιάζετε

Ένα σπίτι και ένα σπίτι είναι διαφορετικά. Αγοράζεις ένα σπίτι και μετά το κάνεις σπίτι. Σαφώς και θα υπάρξουν κάποια αλλαγές που θέλετε να κάνετε σε οποιοδήποτε σπίτι αγοράζετε. Ωστόσο, ο πωλητής δεν είναι υπεύθυνος για τον τρόπο ζωής και τις αρχιτεκτονικές επιλογές σας. Μόλις αγοράσετε το σπίτι σας, δείτε αυτά 20 συμβουλές για το σχεδιασμό μιας επιτυχημένης ανακαίνισης σπιτιού.

4/9

wavebreakmedia/Shutterstock

Λείπουν ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα

"Ανάλογα με το πού ζείτε, μπορεί να απαιτηθεί από τον πωλητή να αντικαταστήσει τους ανιχνευτές καπνού ή μονοξειδίου του άνθρακα". σημειώνει ο Ross Anthony, κτηματομεσίτης με την Willis Allen Real Estate. Ωστόσο, αν δεν το κάνουν, είναι μια εύκολη και φθηνή λύση που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας χωρίς να διακινδυνεύσετε την πώληση. Εδώ είναι πότε πρέπει να αντικαταστήσετε έναν ανιχνευτή μονοξειδίου του άνθρακα.

5/9

Frank Fennema/Shutterstock

Τερμίτες

«Οι τερμίτες είναι ένα μεγάλο ζήτημα» προειδοποιεί η Liane Jamason, μεσίτης με την Smith & Associates Real Estate. «Ορισμένοι δανειστές ή ασφαλιστικές εταιρείες δεν θα γράψουν σε ακίνητο που δεν έχει καθαρό επιθεώρηση τερμιτών κανω ΑΝΑΦΟΡΑ. Αυτό είναι ένα τέτοιο στοιχείο που οι περισσότεροι πωλητές θα πρέπει να διορθώσουν για οποιονδήποτε αγοραστή που χρειάζεται χρηματοδότηση ενυπόθηκων δανείων στις περισσότερες περιπτώσεις. Ζητήστε όμως τη συμβουλή του κτηματομεσίτη και του δανειστή σας, γιατί αν το ακίνητο είχε πολλαπλές προσφορές, ο πωλητής θα μπορούσε εύκολα να πει όχι, να ξαναβάλει το ακίνητο στην αγορά και να το πουλήσει σε κάποιον άλλο που δεν το ζητά επισκευές. » Δείτε πώς μπορείτε να απαλλαγείτε από τους τερμίτες.

7/9

White78/Shutterstock

Υπαίθριο τοπίο, επισκευές βεράντας και φράχτη

Ένας αρρωστημένος θάμνος, μικρό δάκρυ οθόνης ή λείπει η ράγα φράχτη δεν είναι πράγματα που πρέπει να ζητήσετε από έναν πωλητή να σας αντικαταστήσει ή να επισκευάσει. Τα καλλυντικά ζητήματα, είτε μέσα είτε έξω από το σπίτι, δεν αξίζει να τα τσακώσετε. Μόλις αγοράσετε, ελέγξτε αυτές τις φθηνές ενημερώσεις τοπίου που κάνουν παφλασμό.

8/9

Οικογενειακός τεχνίτης

Μικρά θέματα υδραυλικών εγκαταστάσεων

Όπως και τα μικρά ηλεκτρικά προβλήματα, προβλήματα με τα υδραυλικά πιθανότατα θα διατυπωθεί κατά τη διάρκεια επιθεώρησης ολόκληρου του σπιτιού. Αυτό είναι, φυσικά, εκτός εάν πρόκειται για ζήτημα ασφάλειας. Ο πωλητής πρέπει να βεβαιωθεί ότι οι υδραυλικές εγκαταστάσεις ανταποκρίνονται στον κωδικό, αλλά μια μικρή στάλα βρύσης είναι κάτι που δεν πρέπει να ανησυχείτε. Εδώ είναι τα 10 κορυφαίες διορθώσεις υδραυλικών εγκαταστάσεων που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας.

9/9

SANLYN/Shutterstock

Hairline Cracks στο Driveway

Εκτός εάν η ρωγμή έχει πλάτος μεγαλύτερο από 1/4 ίντσα, δεν πρέπει να ζητήσετε επισκευή από τους πωλητές. Αν είναι ευρύτερο από αυτό, σχεδιάζουν τη διενέργεια δομικής επιθεώρησης, το οποίο θα μπορούσε να κάνει ή να σπάσει την επιλογή σας για αγορά ή να οδηγήσει τον πωλητή να κάνει την επισκευή. Ιδού τι πρέπει να γνωρίζετε για την επιδιόρθωση ασφάλτου και την επισκευή ρωγμών.