11 πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για την αγορά κατοικιών 2018
Η Arch Mortgage Insurance Company δημοσίευσε την αναθεώρηση της αγοράς κατοικιών και στεγαστικών δανείων για το χειμώνα του 2018, και το κυριότερο από τα ευρήματά της είναι "είναι πρόωρο να ανησυχείτε για μια φούσκα κατοικιών".
2/11
Alexander Raths/Shutterstock
Το κατώτερο τέλος της κατοικίας μπορεί να ωφεληθεί ενώ το υψηλότερο τέλος πληγώνεται
Με αλλαγές στην τυπική έκπτωση, η έκπτωση των τόκων στεγαστικών δανείων δεν χρησιμεύει πλέον ως σημαντικός παράγοντας, αφού λιγότεροι άνθρωποι θα προσδιορίσουν τους φόρους τους. Οι χαμηλότεροι φόροι για όσους δεν αναφέρουν στοιχεία μπορούν να τονώσουν τη ζήτηση σε αγορές χαμηλότερου κόστους, αναφέρει η έκθεση. Στο υψηλότερο τέλος, οι τιμές θα μπορούσαν να αυξηθούν αλλά με βραδύτερο ρυθμό. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένοι τομείς στους οποίους μπορεί να σημειωθεί πτώση των τιμών επειδή η αύξηση των τιμών και η αύξηση του πληθυσμού είναι ήδη αδύναμες, αναφέρει η έκθεση.
Ξέρω το λάθη που πρέπει να αποφύγετε όταν κυνηγάτε σπίτι.
6/11
Lordn/Shutterstock
Αναμένετε τις αστικές περιοχές να γίνουν πυκνότερες
Ο Arch αναμένει ότι περισσότεροι άνθρωποι θα συρρέουν σε αστικές περιοχές με βάση διάφορους παράγοντες. Η έκθεση του HaMMR αναφέρει τη μείωση των νέων που παίρνουν άδειες οδήγησης και διευρύνονται οι τάσεις συμβίωσης.
Εάν το διαμέρισμά σας είναι πολύ σπαρταριστό για τα γούστα σας, υπάρχουν τρόποι για να νιώσετε ένα διαμέρισμα σαν το σπίτι σας.
8/11
goodluz/Shutterstock
Η προέλευση των αγορών θα αυξηθεί
Το HaMMR αναμένει ότι η προέλευση των αγορών θα αυξάνεται κατά 10 έως 15 τοις εκατό κάθε χρόνο καθώς η αύξηση των μισθών αρχίζει να αυξάνεται. Η Ένωση Τραπεζών Υποθηκών προβλέπει αύξηση 1,2 τρισεκατομμυρίων δολαρίων στην προέλευση αγορών μόνο για το 2018.
Υπάρχουν πολλά κόστη που έρχονται πριν από την αγορά σπιτιού, δείτε ποια κόστος για να προετοιμαστείτε όταν κυνηγάτε σπίτι.
9/11
karamysh/Shutterstock
Κατασκευή στο δρόμο
Ο Arch είπε στο HaMMR ότι η κατασκευή μονοκατοικιών θα αυξηθεί μεταξύ 5 και 10 τοις εκατό το χρόνο. Με τέτοια έλλειψη κατοικίας, η κατασκευή αναμένεται να αυξηθεί για αρκετά χρόνια.
Πρέπει να προσλάβετε έναν ανάδοχο για ένα έργο. Η εύρεση του σωστού δεν είναι τόσο εύκολη στην αναζήτηση Google, δείτε τι να προσέξετε κατά την πρόσληψη εργολάβου.
11/11
Sean Locke Photography/Shutterstock
Αύξηση του κόστους κατασκευής
Οι οικοδόμοι αντιμετωπίζουν μια δύσκολη περίοδο για να βρουν εργαζόμενους, γεγονός που καθιστά την κατασκευή να διαρκέσει περισσότερο. Ορισμένοι κατασκευαστές ισχυρίζονται ότι οι νέοι κανονισμοί αυξάνουν τις τιμές των σπιτιών. Η Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Σπιτιών ανέφερε ότι από το 2011 έως το 2016 η τιμή ενός σπιτιού αυξήθηκε περίπου 65.000 $ σε 85.000 $ λόγω του κανονιστικού κόστους.
Είναι αυτό και μια μικρή προσφορά κατοικιών που αύξησαν τις τιμές των κατοικιών κατά 40 % τα τελευταία πέντε χρόνια, σύμφωνα με τον Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγο της Εθνικής Ένωσης Κτηματομεσιτών.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει αυτόν τον έλεγχο στο σπίτι όταν ψάχνετε για ένα σπίτι, θα θελήσετε να αποφύγετε την εμφάνιση σκηνών τρόμου όπως αυτές.
