Λίστα ελέγχου για την κατασκευή ενός δεύτερου σπιτιού

ΣπίτιΘέματαΕξοικονόμηση χρημάτων

Γκλεν ΧάνσενΕνημερώθηκε: Ιουν. 28, 2021

Εάν η ιδέα σας για DIY περιλαμβάνει την ανάληψη της πιστωτικής σας κάρτας, τότε αυτή η λίστα ελέγχου δεν είναι για εσάς. Εάν χτίζετε ένα δεύτερο σπίτι και συμμετέχετε όσο εμείς, τότε αυτή η λίστα ελέγχου μπορεί να σας προετοιμάσει για τη διαδικασία, από τη δοκιμή εδάφους έως τη βαφή της κουζίνας.

1/17

Ανάδοχος ή Ιδιοκτήτης-Οικοδόμος

Ξεκινήστε με την έγκριση να χρησιμεύσετε ως Owner-Builder-ή, ακόμα καλύτερα, να προσλάβετε έναν επαγγελματία. Είναι δυνατόν στα περισσότερα κράτη να χτίστε το δικό σας σπίτι, αλλά πρόσληψη αδειούχου εργολάβου θα διευκολύνει τόσο πολύ τη διαδικασία κατασκευής, ειδικά τραβώντας όλες τις απαραίτητες άδειες. Και μπορείτε ακόμα να κάνετε μέρος της δουλειάς μόνοι σας για να εξοικονομήσετε χρήματα και να ικανοποιήσετε τη φαγούρα του DIY.

2/17

Έλεγχος τοποθεσίας

Ανάλογα με την τοποθεσία σας, ο ιστότοπος κατασκευής μπορεί να απαιτεί ειδικούς ελέγχους πολλές γραμμές και δικαιώματα. Εάν έχετε σαφώς καθορίσει τα μέρη των γειτόνων, αυτό είναι εύκολο. Εάν βρίσκεστε σε πιο απομακρυσμένη τοποθεσία ή ο «γείτονάς» σας είναι κρατικό πάρκο ή εθνικό δάσος, δώστε προσοχή σε περιβαλλοντικά στοιχεία που ενδέχεται να υπαγορεύουν ανάγκες περίφραξης ή άλλα κατασκευαστικά βήματα.

3/17

Πρόσληψη εργολάβου

Επιλέξτε έναν ανάδοχο με τοπική εμπειρία και γνώση των τοπικών εμπόρων και πηγών υλικών. Βεβαιωθείτε ότι ο ανάδοχος είναι αδειοδοτημένος, δεσμευμένος και ασφαλισμένος. Και επιλέξτε ένα με το οποίο θα απολαύσετε να εργάζεστε. θα περάσετε πολύ χρόνο με τον ανάδοχό σας, στο τηλέφωνο και αυτοπροσώπως. Θα πρέπει να τους αρέσεις και να επικοινωνείς καλά.

5/17

Μηχανική ένα πηγάδι

Δεν πρόκειται μόνο για γεώτρηση μέχρι να χτυπήσετε νερό. Ένα καλά καθώς και ένα πηγή νερού απαιτεί μηχανική για σωστή θέση, βάθος, μέγεθος αντλίας και δομικές ανάγκες. Θα χρειαστείτε επίσης τις σωστές άδειες. Προγραμματίστε αυτήν την εργασία νωρίς.

6/17

Επισκόπηση προϋπολογισμού

Θα το κάνετε μερικές φορές στη διαδικασία κατασκευής σας, οπότε το κλειδί εδώ είναι η ευελιξία στο ύψος των δαπανών και στο χρονοδιάγραμμα των δαπανών. Μπορείτε να βρείτε τρόπους εξοικονόμησης κάνοντας ορισμένες εργασίες μόνοι σας και διατυπώνοντας ένα σχέδιο για αναβάθμιση αργότερα, αν θέλετε.

7/17

Αίτηση για δάνειο

Αν είσαι δανειστείτε χρήματα για να χτίσετε το εξοχικό σας, λάβετε έγκριση το δάνειο και βεβαιωθείτε ότι έχετε πρόσβαση στα απαραίτητα κεφάλαια όταν χρειάζεται. Οι υπεργολάβοι συχνά απαιτούν προκαταβολή και δεν θέλετε τα θέματα πληρωμών να καθυστερούν το έργο σας.

Σημείωση: Ο γενικός ανάδοχος που προσλαμβάνετε θα φροντίσει για πολλά αντικείμενα σε αυτήν τη λίστα, αλλά είναι καλό να γνωρίζετε τι συμβαίνει στη συνέχεια.

8/17

Προετοιμασία ιστότοπου

Καθώς καθαρίζετε το ακίνητό σας για να ξεκινήσετε την ανασκαφή, χρησιμοποιήστε αυτήν την τελευταία ευκαιρία για να ελέγξετε τον προσανατολισμό του σχεδίου σας στην ιδιοκτησία. Πιθανότατα το έχετε δει αυτό στα σχέδια αρκετές φορές, αλλά μόλις αρχίσετε να σκάβετε για να δημιουργήσετε το θεμέλιο, το κτίριο ουσιαστικά βρίσκεται σε εξέλιξη. Πάντα καλό να διπλασιάζετε τον έλεγχο.

9/17

Προσωρινές Υπηρεσίες

Συνεργαστείτε με τους τοπικούς παρόχους υπηρεσιών κοινής ωφελείας για να δημιουργήσετε προσωρινή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης, εάν είναι απαραίτητο. Μπορεί επίσης να θέλετε να κανονίσετε μια βραχυπρόθεσμη σύνδεση στο Διαδίκτυο.

10/17

Ασφαλιστικές ανάγκες

Καθώς οι υπεργολάβοι αρχίζουν να φτάνουν στον ιστότοπό σας για εργασία, ελέγξτε την ασφάλισή σας και τη δική τους. Είναι καλή ιδέα να αναθεωρήσετε και τα πρωτόκολλα ασφαλείας.

11/17

Ασφάλεια Ιδρύματος

Σε πολλές τοποθεσίες, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή για να κρατήσετε το νερό έξω από το υπόγειό σας και μακριά από το ίδρυμά σας. Οι δοκιμές εδάφους μπορούν να σας βοηθήσουν να σας ενημερώσουμε για αυτές τις ανάγκες. Προσθέτωντας κεραμίδι αποστράγγισης και άλλα συστήματα μείωσης της υγρασίας είναι πολύ φθηνότερα τώρα από ό, τι θα είναι όταν τελειώσει το σπίτι. Κάτι για να σκεφτούμε.

12/17

Υλικά και Προμήθειες

Με μια νοοτροπία προγραμμάτων, επαληθεύστε τις παραγγελίες και τις ημερομηνίες άφιξης του επόμενου υλικά που χρειάζονται στο έργο σας χρονοδιάγραμμα. Ενώ λειτουργούν οι εκσκαφείς, βεβαιωθείτε ότι η παραγγελία σας ξυλείας έχει κοπεί για παράδοση. Στη συνέχεια παράθυρα, μόνωση, ηλεκτρικές προμήθειες, γυψοσανίδα κ.λπ. Κρατήστε ένα βήμα μπροστά και θυμηθείτε επίσης όλες τις ανάγκες υλικού.

13/17

Εκκαθάριση ιστότοπου

Ένας καθαρός χώρος εργασίας είναι ένας ασφαλής χώρος εργασίας. Και μπορείτε να εξοικονομήσετε χρόνο και χρήμα διατηρώντας τον ιστότοπο καθαρό στο τέλος κάθε εργάσιμης ημέρας. Να είστε έτοιμοι με υπηρεσία διάθεσης και ανακύκλωσης, σχεδιάστε να αφαιρέσετε παλιοσίδερα, καθαρίστε χαλαρό υλικό και πολλά άλλα. Ακόμα κι αν δεν κάνετε όλο τον καθαρισμό του ιστότοπου, θα χρειαστείτε υπηρεσία απομάκρυνσης απορριμμάτων σε όλο αυτό το έργο.

14/17

Επιθεωρήσεις

Οι επιθεωρήσεις συμβαδίζουν με το καθένα άδεια, και πρέπει να τα έχετε σε ημερολόγιο. Όταν περάσετε επιθεωρήσεις, γιορτάστε και μετά επιστρέψτε στη δουλειά. Εάν απαιτούνται βήματα αποκατάστασης, βεβαιωθείτε ότι εσείς και οι υπεργολάβοι σας είστε έτοιμοι να κάνετε τα πράγματα σωστά.

15/17

Εξωραϊσμός

Ενώ το έδαφος είναι διαταραγμένο, σκεφτείτε ένα σύστημα ψεκαστήρων στο έδαφος και άλλα θεμελιώδη επιλογές εξωραϊσμού. Πρέπει να στρώσετε χλοοτάπητα ή να απλώσετε σπόρους χόρτου; Or βρίσκεστε σε μια τοποθεσία που μπορεί απλά να είναι πιο φυσική και άγρια;

16/17

Δρόμος δρόμου

Μέχρι τώρα η ροή των οχημάτων εργασίας έχει δημιουργήσει ένα οργανικό διάδρομος, αλλά πρέπει ακόμα να λάβετε υπόψη την τελική διαδρομή. Αυτό είναι ένα άλλο στοιχείο που μπορεί να υπαγορεύεται από το περιβάλλον σας. Αλλά πρέπει να λάβετε υπόψη τον μακροπρόθεσμο αντίκτυπο των αυτοκινήτων μέσα και έξω, ακόμα κι αν απλώς χαλαρώνετε.

17/17

Εσωτερικό και τελειώματα

Οι αποφάσεις του στυλ σας - χρώμα, δάπεδα, πλακάκια και άλλες επιφάνειες - κόστος κρούσης καθώς και προγραμματισμός. Πάρτε αυτές τις αποφάσεις σοφά και γρήγορα. Μάθετε ποια μπορείτε εύκολα να αλλάξετε αργότερα και ποια επαναλήψεις θα σας κοστίσουν περισσότερα χρήματα στο δρόμο.