Πώς να υπολογίσετε το κόστος επίπλων για ένα νέο σπίτι

Το να συνδυάσετε τους εσωτερικούς χώρους που είναι λειτουργικοί και εξατομικευμένοι είναι μία από τις πιο ευχάριστες φάσεις οποιασδήποτε άλλης έργο οικοδόμησης σπιτιού. Αλλά επειδή υπάρχουν τόσες πολλές μεταβλητές, εκτιμώντας το κόστος των επίπλων και δημιουργία ρεαλιστικού προϋπολογισμού μπορεί να είναι περίπλοκο.

«Επίπλωση και στολίζοντας το σπίτι σας από την αρχή είναι σαν να ψωνίζεις αυτοκίνητο », λέει Eco Method Interiors η βασική σχεδιάστρια Erica Reiner. «Υπάρχουν πολλές επιλογές στυλ, τύποι αυτοκινήτων, διαφορές στην ποιότητα ή τη μακροζωία και τις τιμές. Θα μπορούσατε να πάρετε ένα μεταχειρισμένο Pinto ή ένα νέο Maserati ».

Είτε παρέχετε ένα σπίτι πλήρους απασχόλησης είτε δεύτερο σπίτι ή καμπίνα, πώς χρησιμοποιείτε τους εσωτερικούς χώρους θα επηρεάσει τις επιλογές σας.

Επίπλωση πρωτοβάθμιας κατοικίας vs. ένα δεύτερο σπίτι ή καμπίνα

Οι βασικές διαφορές μεταξύ της επίπλωσης ενός σπιτιού πλήρους απασχόλησης και ενός εξοχικό σπίτι περιλαμβάνουν στιλ, ποιότητα και ανθεκτικότητα καθώς και εποχικότητα.

Μέγεθος και στυλ

Το μέγεθος του σπιτιού επηρεάζει σημαντικά το πόσο θα κοστίσει η επίπλωση. Ορίστε τον προϋπολογισμό επίπλωσής σας με βάση ένα ποσοστό του συνόλου κόστος κατασκευής του σπιτιού σας. Γενικά, α προϋπολογισμός κατασκευής σπιτιού δεν περιλαμβάνει επίπλωση. Τελειώνει με τον εξωραϊσμό και τον καθαρισμό.

Σύμφωνα με τον καταναλωτή και τον προϋπολογισμό εμπειρογνώμονα Andrea Woroch, ο προϋπολογισμός επίπλωσής σας μπορεί να είναι τόσο χαμηλός όσο και 10 % ή 50 % του κόστους του σπιτιού, ανάλογα με τα οικονομικά σας. Έτσι, για ένα σπίτι 300.000 δολαρίων, η επίπλωση μπορεί να πέσει μεταξύ 30.000 και 150.000 δολαρίων. "Μπορείτε να διατηρήσετε τον προϋπολογισμό σας από το μέσο έως το κάτω μέρος αυτού του εύρους με μερικές αμυχές εξοικονόμησης χρημάτων", λέει ο Woroch.

ο στυλ του σπιτιού θα επηρεάσει τον προϋπολογισμό των επίπλων σας. Πολλές νέες κατασκευές διαθέτουν ευέλικτα, μεταβατικά σχέδια ορόφων που προσφέρουν ευελιξία για επιπλώνοντας τους εσωτερικούς χώρους. Αλλά αν μόλις χτίσατε ένα παραλιακό σπίτι ή μια ξύλινη καμπίνα, ορισμένα στυλ επίπλωσης θα φαίνονται ακατάλληλα.

«Το σπίτι διακοπών σας θα μπορούσε να έχει θεματικά έπιπλα που είναι πιο τολμηρά στο σχεδιασμό», λέει Trendey Επικεφαλής σχεδιάστρια εσωτερικών χώρων Andra DelMonico. «Δεν θα θέλατε έναν ρουστίκ ξύλινο καναπέ με ξύλινο σκελετό στο αρχικό σας σπίτι, αλλά θα έκανε το τέλειο κομμάτι δήλωσης στην καμπίνα σας.”

Ποιότητα και ανθεκτικότητα

Όταν επιλέγουν έπιπλα για την κύρια κατοικία τους, οι περισσότεροι επιλέγουν την ποιότητα παρά την ποσότητα, επειδή προβλέπουν μεγάλη φθορά. Για ένα δεύτερο σπίτι, αυτή η επιλογή θα εξαρτηθεί πιθανότατα από το πόσο συχνά θα μείνετε εκεί και εάν σχεδιάζετε ενοικίαση σπιτιού σε παραθεριστές όταν δεν είσαι.

Εάν το δεύτερο σπίτι θα χρησιμοποιηθεί με φειδώ χωρίς ενοικίαση, μπορείτε να επιλέξετε πιο οικονομικά έπιπλα. Εάν σκοπεύετε να το νοικιάσετε, η επιλογή πιο ανθεκτικών κομματιών μπορεί να έχει περισσότερο νόημα.

"Συχνά οι πελάτες νοικιάζουν το δεύτερο σπίτι τους ή γνωρίζουν ότι θα υπάρχουν πολλοί επισκέπτες που επισκέπτονται, οπότε θέλουν επιπλέον ψυχική αντοχή", λέει Dwelling Envy Interiors ιδιοκτήτρια και κύρια σχεδιάστρια Kristin Patrician.

«Με αυτό κατά νου, συνήθως αναζητώ έπιπλα και είδη ταπετσαρίας που μπορούν να επενδυθούν με υφάσματα όπως Sunbrella, Crypton και Perennial. Αυτά τα υφάσματα αντιστέκονται στο ξεθώριασμα του ήλιου, τη βρωμιά και τη μούχλα και έχουν πολύ χαμηλή συντήρηση όταν πρόκειται για καθαρισμό. "

Εποχικότητα

lindo12345/Getty Images

Το σπίτι σας πλήρους απασχόλησης πρέπει να είναι άνετο και φιλόξενο όλο το χρόνο, αλλά πολλά εξοχικά σπίτια και καμπίνες χρησιμοποιούνται μόνο για μία σεζόν το χρόνο. Αν έχετε καλοκαιρινό παραθαλάσσιο σπίτι, δεν θα χρειαστείτε σεντόνια από φανέλα και χοντρά ριχτάρια για να ζεσταθείτε. Και μια καμπίνα σκι μπορεί να εγκαταλείψει ΑΝΕΜΙΣΤΗΡΕΣ ΟΡΟΦΗΣ και επεξεργασίες παραθύρων που εμποδίζουν τη θερμότητα.

Η εποχιακή χρήση μπορεί επίσης να σημαίνει ότι οι θερμοκρασίες στο εξοχικό σας κυμαίνονται δραματικά, βλάπτοντας ενδεχομένως ορισμένους τύπους επίπλων.

«Τείνω να μένω μακριά από τραπέζια φαγητού από μασίφ ξύλο, τραπεζάκια σαλονιούκλπ », λέει ο Patrician. "Το μασίφ ξύλο θα επεκταθεί και θα συρρικνωθεί με τις εποχές και τις διακυμάνσεις των θερμοκρασιών, οπότε αν δεν μένετε στην κατοικία σας με πλήρη απασχόληση ή μην το ζεσταίνετε και ψύχετε με συνέπεια, μπορεί να επιστρέψετε σε ένα σπασμένο ή σπασμένο έπιπλο την επόμενη επίσκεψη. Έχω την τάση να βρίσκω άλλα υλικά, όπως ταπετσαρισμένα Οθωμανά, πέτρινα τραπέζια ή κατασκευασμένο ξύλο ».

Προϋπολογισμός διακόσμησης για το πρώτο και το δεύτερο σπίτι

Αφού ορίσετε ένα ανώτατο όριο δαπανών και εξετάσετε τη χρήση, πρέπει να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό ενός στοιχείου γραμμής. Όσο περισσότερο μπορείτε να αναλύσετε τον προϋπολογισμό σας ανά δωμάτιο, τόσο καλύτερα θα είναι οι επιλογές σας, μεγάλες (καναπέδες, κρεβάτια) και μικρές (επιτραπέζια φωτιστικά, διακόσμηση).

"Το καλύτερο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να φτιάξετε ένα υπολογιστικό φύλλο", λέει ο Reiner. «Το ονομάζω αναλυτική λίστα αγορών ή πρόγραμμα. Οργανώστε το υπολογιστικό φύλλο ανά δωμάτιο και τοποθετήστε όλα όσα χρειάζεστε σε αυτήν τη λίστα, συμπεριλαμβανομένων των αξεσουάρ που θέλετε να ολοκληρώσετε το στυλ, επίσης - το διάβολο στις λεπτομέρειες! Στη συνέχεια, μπορείτε να αποφασίσετε πού θα ξεφύγετε και πού θα κάνετε προϋπολογισμό. "

Βασικές κατηγορίες σε έναν προϋπολογισμό επίπλων και διακόσμησης

Τα κύρια έπιπλα και το κόστος διακόσμησης είναι τα ίδια για μια κύρια κατοικία ή εξοχική κατοικία:

• Επιπλα: Αυτή είναι η μεγαλύτερη κατηγορία εισιτηρίων και επίσης εκεί όπου έχετε το μεγαλύτερο περιθώριο για να ξεφύγετε ή να εξοικονομήσετε, ειδικά για το εξοχικό σας. «Υπάρχει μια προκαταρκτική αντίληψη ότι δεν θα ξοδέψετε τόσα χρήματα για την επίπλωση και στολίζοντας το δεύτερο σπίτι σας όπως θα κάνατε στο πρωτεύον σας », λέει ο Patrician. "Αλλά η πραγματικότητα είναι ότι θα μπορούσατε απολύτως αν θέλετε τα αντικείμενά σας να αντέχουν και να διαρκούν."

• Χαλιά: Όπως και τα έπιπλα, θα χρειαστεί να ξοδέψετε περισσότερα για περιοχές με μεγάλη κίνηση όπου η ανθεκτικότητα είναι προτεραιότητα.

• Φωτισμός: Από τα φωτιστικά δαπέδου μέχρι τα vintage επιτραπέζια φωτιστικά, οι τιμές σε αυτήν την κατηγορία διαφέρουν πολύ, καθιστώντας την προσεκτική επιλογή απαραίτητη.

• Διακόσμηση τοίχου: Κάθε καλλιτεχνική τέχνη πιθανότατα θα εμφανιστεί στην κύρια κατοικία σας. Τα θεματικά κομμάτια μπορούν να διατηρήσουν τον προϋπολογισμό διακόσμησης ενός δεύτερου σπιτιού σε καλό δρόμο.

• Θεραπείες παραθύρων: Τα κύρια παράθυρα του σπιτιού σας ενδέχεται να εγγυώνται ποιοτικά προσαρμοσμένα κουρτίνες ή άλλα θεραπείες παραθύρων, αλλά μπορείτε εύκολα να τα καταφέρετε με πιο φιλικές προς τον προϋπολογισμό επιλογές εκτός ράφι για ένα δεύτερο σπίτι.

• Αξεσουάρ στυλ: Αυτή η κατηγορία all-catch (μαξιλάρια, ριχτάρια και διακοσμητικά στοιχεία) είναι τα κομμάτια που προσθέτουν αίσθηση στο εσωτερικό σας, αλλά προσέξτε-αυτές οι μικρότερες δαπάνες προστίθενται γρήγορα.

Συμβουλές για τη διαμονή σας στα έπιπλα και τον προϋπολογισμό διακόσμησης

Η προσκόλληση στον προϋπολογισμό σας μπορεί να είναι δύσκολη. Ακολουθούν μερικοί τρόποι για να δημιουργήσετε εσωτερικούς χώρους που αγαπάτε χωρίς να σπάσετε την τράπεζα:

adomer/Getty Images

• Επιλέξτε μεταχειρισμένα αντικείμενα. "Σοδειά, μεταχειρισμένα ή οικονομικά έπιπλα τείνει να είναι πιο αποδεκτό σε ένα δεύτερο σπίτι », λέει ο DelMonico. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να βρείτε υψηλής ποιότητας vintage κομμάτια και για ένα πρωτότυπο σπίτι. «Είτε πρόκειται για την κύρια κατοικία σας είτε για το δεύτερο σπίτι σας, επεκτείνετε προσφορές σε μεταχειρισμένα site και αγορές όπως το Facebook Marketplace, το OfferUp ή το Chairish», λέει ο Woroch. «Απλώς ποτέ δεν ξέρεις τι μπορεί να πουλάει κάποιος άλλος και λίγη μπογιά μπορεί να συμβάλει σημαντικά στην ενημέρωση ενός ντουλαπιού που χρειάζεσαι κάτω από την τηλεόραση».
• Ανακυκλώστε αντικείμενα από το σπίτι σας πλήρους απασχόλησης στην καμπίνα ή το εξοχικό σας. "Μερικές φορές είναι ένα κομμάτι που μαζεύει σκόνη στο υπόγειό σας", λέει ο Patrician. «Άλλες φορές είναι ένα τρέχον κομμάτι σπιτιού, τραπεζαρίας ή υπνοδωματίου που θα προτιμούσατε να χρησιμοποιήσετε στο δεύτερο σπίτι σας και να αγοράσετε κάτι νέο για να το αντικαταστήσετε για την κύρια κατοικία σας.»
• Χρησιμοποιήστε κουπόνια. "Εγγραφείτε στο ενημερωτικό δελτίο ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ενός καταστήματος για να λάβετε έναν αποκλειστικό κωδικό έκπτωσης για πρώτη φορά", λέει ο Woroch. «Go πηγαίνετε σε έναν αθροιστή κουπονιών όπως CouponFollow.com όπου μπορείς βρείτε προσφορές για δημοφιλή έπιπλα και λιανοπωλητές διακόσμησης σπιτιού ».
• Εμπορικό κατάστημα. Ο Woroch προτείνει να ελέγξετε τα τοπικά καταστήματα και να κάνετε έκπτωση στους λιανοπωλητές, όπως το TJMaxx ή το Home Goods. Ρωτήστε τους συνεργάτες του καταστήματος πότε λαμβάνουν συνήθως νέες αποστολές, ώστε να σχεδιάσετε να είστε εκεί ακριβώς καθώς ανοίγουν οι πόρτες και να πιάσετε τα καλύτερα κομμάτια.

Η Ρεμπέκα Γουίνκε μετακόμισε στην Ιταλία από το Σικάγο το 1993 και λίγο αργότερα έκανε μια βαθιά βουτιά στην εξοχή, ανακαινίζοντας μια εκτεταμένη μεσαιωνική πέτρινη αγροικία και λειτουργώντας ως B&B για 20 χρόνια. Σήμερα, ξοδεύει το χρόνο της γράφοντας για ταξίδια, πολιτισμό και φαγητό (τελικά είναι η Ιταλία!) Για εκδόσεις όπως η The Το Telegraph και το περιοδικό Italy, καθώς και οι περίεργοι άνεμοι που οδήγησαν έναν αστικό χορτοφάγο σε ένα αγρόκτημα Ούμπρια.