Εύκολα Έργα Σαββατοκύριακου για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας

2/25

Οικογενειακός τεχνίτης

Πιάσε ένα πινέλο

Οι περισσότεροι ειδικοί στο σπίτι συμφωνούν για τα οφέλη του α καλή δουλειά βαφής. Είναι εξαιρετικά φθηνό και ένας εύκολος τρόπος για να αναβαθμίσετε το σπίτι σας, ενώ θα κερδίσετε τα μέγιστα. «Τίποτα δεν συγκρίνεται με ένα φρεσκοβαμμένο σπίτι, τόσο μέσα όσο και έξω», λέει η Karen Baldwin, Realtor for the Ομάδα Baldwin Scott Thomas στο KW Luxury Homes International.

Ο Baldwin συνιστά τη χρήση ουδέτερης παλέτας χρωμάτων, όπως λευκά και μπεζ, είτε ζωγραφίζετε μέσα είτε έξω. Φροντίστε να βάψετε όλους τους χώρους, όπως το χύτευση στεφάνης και διακοσμητικά, για επιπλέον καθαρή εμφάνιση.

3/25

in4mal/Getty Images

Βγάλτε την ακαταστασία

Λιγότερο είναι πραγματικά περισσότερο όταν δείχνοντας το σπίτι σας. «Θέλετε οι αγοραστές να βλέπουν τα κόκαλα του σπιτιού, κάτι που είναι δύσκολο να γίνει όταν έχετε προσωπικά αντικείμενα διάσπαρτα παντού», λέει ο Baldwin. "Ο κύριος στόχος είναι να αφήσουμε τον δυνητικό αγοραστή να δει τον εαυτό του στο σπίτι."

Πριν βγάλετε το σπίτι σας στην αγορά, σκεφτείτε να αφαιρέσετε εικόνες, πίνακες ζωγραφικής και μικρά μπιχλιμπίδια, όπως το κουτί κοσμημάτων που σας έφτιαξε το παιδί για την Ημέρα της Μητέρας. Θέλετε πραγματικά να δώσετε μια αίσθηση ξενοδοχείου και μοντέλου σπιτιού.

4/25

Evgeny-Pyatkov/Shutterstock

Αλλάξτε το υλικό σας

Έχετε δει ποτέ ένα σπίτι που μοιάζει υπερσύγχρονο από έξω, αλλά κάποτε μέσα ένιωθε σαν να ήσασταν πίσω στη δεκαετία του ’70; Ένας πιθανός λόγος είναι το παλαιό υλικό, όπως λαβές πόρτας, βρύσες και κουμπιά ντουλαπιών.

Το παλιό υλικό είναι σίγουρα ένα από τα κύρια πράγματα που κάνουν το σπίτι σας να φαίνεται χρονολογημένο. Η απενεργοποίηση του υλικού είναι απλή, φθηνή και διαρκεί λιγότερο από 15 λεπτά. Ο Baldwin συνιστά την επιλογή υλικού που είναι ουδέτερο και συνηθισμένο, αλλά ακολουθεί επίσης το γενικό σχέδιο ή την αρχιτεκτονική του σπιτιού.

5/25

Africa-Studio/Shutterstock

Προσθέστε ένα Pop of Color

Ενώ θέλετε η πλειοψηφία του σπιτιού σας να είναι α ουδέτερο συνδυασμό χρωμάτων, προσθέτοντας ένα χρώμα, ανανεώνεται η συνολική εμφάνιση. Αξεσουάρ σπιτιού όπως π.χ. μαξιλάρια, λάμπες και κεριά είναι σχετικά φθηνά και φωτίζουν εύκολα ένα δωμάτιο.

Ωστόσο, είναι εύκολο να αποκτήσετε ευχάριστο χρώμα, οπότε σχεδιάστε να χρησιμοποιήσετε τα ίδια ένα ή δύο χρώματα ως τόνους σε όλο το σπίτι. Ενώ ένα σπίτι ουράνιου τόξου μπορεί να ακούγεται σαν καλή ιδέα, δεν αποδεικνύεται ποτέ όπως το φανταζόσασταν.

6/25

bubutu/Shutterstock

Power Wash the Outside

Είναι εύκολο να ξεχάσετε να καθαρίσετε το εξωτερικό του σπιτιού σας αφού περνάτε τον περισσότερο χρόνο μέσα, αλλά πολύ καλό πλύσιμο ρεύματος μπορεί να κάνει θαύματα. Ιστούς αράχνης, σκουπίδια πουλιών, σκόνη και γενικά καιρικές συνθήκες συσσωρεύονται με την πάροδο του χρόνου και μπορούν να κάνουν το μέρος σας να φαίνεται θαμπό και βρώμικο.

Τα ακροφύσια πίεσης είναι διαθέσιμα στα περισσότερα καταστήματα υλικού και κηπουρικής σπιτιού και συνδέονται εύκολα στο τέλος του εύκαμπτου σωλήνα σας. Πλυντήρια πίεσης είναι ισχυρά και είναι γνωστό ότι προκαλούν τραυματισμούς, οπότε βεβαιωθείτε ότι κρατάτε το ακροφύσιο σταθερά και με τα δύο χέρια.

7/25

pinkjellybeans0/Shutterstock

Καθαρίστε τα χαλιά με ατμό

Βαθύς καθαρισμός το σπίτι σας θα αυξήσει τη συνολική αξία του σπιτιού σας. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε καθαρισμός χαλιών. Ο Baldwin λέει ότι τα βρώμικα χαλιά μπορεί να κάνουν τον αγοραστή να αναρωτηθεί τι άλλη αναβαλλόμενη συντήρηση υπάρχει γύρω από το σπίτι, οπότε ο τακτικός καθαρισμός είναι σημαντικός. Καθαρίστε τυχόν επιπλέον βρώμικους λεκέδες πριν περάσετε σε ολόκληρη την περιοχή των χαλιών με ένα ατμοκαθαριστη.

8/25

Τοπίο στην αυλή

Αυτοί οι βρώμικοι θάμνοι και το αποσπασματικό, αγριόχορτο γρασίδι θα μπορούσαν να είναι ένας από τους λόγους σας το σπίτι δεν πουλάει, ή γιατί μοιάζει λυπηρό. Σύμφωνα με τον Baldwin, περισσότερο από το 90 τοις εκατό των αγοραστών κατοικιών ξεκινούν την αναζήτηση σπιτιού τους στο διαδίκτυο, πράγμα που σημαίνει ότι οι φωτογραφίες και η εμφάνιση είναι το παν. Μια ακατάστατη και ερειπωμένη αυλή μπορεί να είναι μια σημαντική διακοπή για πολλούς πιθανούς αγοραστές.

Εάν έχετε γρασίδι, φροντίστε να ποτίζετε και να το κόβετε τακτικά. Ο Baldwin συνιστά επίσης την προσθήκη φυτών και λουλουδιών. «Αφήστε τις εποχές να υπαγορεύουν τι μπορείτε και τι δεν μπορείτε να φυτέψετε», συμβουλεύει. Εάν δεν έχετε το χρόνο ή τους πόρους για μια πλήρη εκ νέου διαμόρφωση του τοπίου, τοποθετήστε μερικά φωτεινά γλάστρες με φυτά ή άλλο πλούσιο πράσινο από την μπροστινή πόρτα.

9/25

Volodymyr-Plysiuk/Shutterstock

Κάντε μικρές επισκευές

Αλλαγή λαμπτήρα και το να στερεώσετε μια σπασμένη βρύση μπορεί να μοιάζει με μικρές πράξεις που κανείς δεν παρατηρεί, αλλά μπορεί να αυξήσει σημαντικά αξία του σπιτιού σας. Τίποτα δεν είναι χειρότερο από το να δείξετε σε έναν πιθανό αγοραστή το σπίτι σας και να προσπαθήσετε να ανάψετε το φως μόνο για να διαπιστώσετε ότι ο λαμπτήρας έχει καεί.

Πηγαίνετε στο σπίτι σας και σημειώστε όλα τα φώτα που δεν λειτουργούν, τις βρύσες που δεν λειτουργούν και τα πόμολα των πορτών που δεν γυρίζουν. Στη συνέχεια, επιστρέψτε και διορθώστε τα. Στο τέλος, απλώς φτάνει στη συντήρηση. Κανείς δεν θέλει να αγοράσει ένα σπίτι που φαίνεται ότι δεν το φρόντιζαν.

10/25

fstop123/Getty Images

Πάρτε έναν επαγγελματικό έλεγχο

ΕΝΑ επιθεώρηση στο σπίτι είναι μέρος του διαδικασία αγοράς σπιτιού αυτό είναι υποχρεωτικό κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων. "Θα πρέπει να το κάνεις ούτως ή άλλως, οπότε γιατί να μην ξέρεις με τι έχεις να κάνεις εκ των προτέρων", λέει ο Baldwin. «Αν το κάνετε προτού διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά, θα επιταχυνθεί η διαδικασία.»

Η πληρωμή ενός μικρού τέλους για έναν επαγγελματικό έλεγχο προτού διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά θα σας επιτρέψει να διορθώσετε τυχόν προβλήματα εκ των προτέρων. Αυτό, με τη σειρά του, θα μπορούσε να οδηγήσει σε υψηλότερη τιμή πώλησης.

11/25

Artazum/Shutterstock

Χρωματίστε τα ντουλάπια

Ενα απλό λεκές, το χρώμα ή το λευκό πλύσιμο μπορούν να κάνουν τη διαφορά στα ξύλινα στο σπίτι σας, ειδικά σε κοινόχρηστους χώρους όπως η κουζίνα και το μπάνιο. Εάν έχετε ξύλινη επένδυση σε όλο το σπίτι γύρω από τα παράθυρα και τις πόρτες, σκεφτείτε επίσης να βάψετε ή να βάψετε αυτά. Θα δημιουργήσει μια πιο συνεκτική αίσθηση και θέμα.

Εάν σκοπεύετε να βάψετε, λεύκανση ή λευκό ξύλο πλύσης, είναι καλή ιδέα να χρησιμοποιείτε το ίδιο χρώμα σε όλο το σπίτι.

12/25

Οικογενειακός τεχνίτης

Σφραγίστε το δρόμο

Ένας ασφαλτόδρομος μπορεί να διαρκέσει σχεδόν 30 χρόνια. Αλλά αυτό δεν θα συμβεί εάν η οδός δεν έχει εγκατασταθεί σωστά και δεν εκτελείτε τακτική συντήρηση, όπως το να γεμίζετε ρωγμές ετησίως και σφράγιση της ασφάλτου όταν χρειάζεται. Δεν είναι ένα λαμπερό έργο, αλλά είναι κάτι που πρέπει να κάνετε όταν έχετε επιπλέον χρόνο.

20/25

Οικογενειακός τεχνίτης

Αναδυθείτε ξανά στο πάτωμα του γκαράζ

Καθαρισμός και επανεμφάνιση του δαπέδου διαρκεί συνήθως μια μέρα. (Από την άλλη πλευρά, η εκκαθάριση του γκαράζ σας ώστε να μπορείτε να εργαστείτε μπορεί να διαρκέσει εβδομάδες).

Ως πρωτοεμφανιζόμενος, μπορεί να πετύχετε ένα απόλυτα ομαλό, επίπεδο φινίρισμα. Or μπορεί να καταλήξετε με μερικά τραχιά σημεία και μικρές κορυφογραμμές. Ακόμα κι αν η δουλειά σας δεν είναι άψογη, θα κάνετε το κακό δάπεδο να φαίνεται καλύτερα. Και θυμηθείτε αυτό: Εάν κάνετε μερικά μεγάλα λάθη, μπορείτε να προσθέσετε ένα δεύτερο στρώμα - αυτή τη φορά με όφελος από την εμπειρία.

21/25

Eric Hernandez/Getty Images

Πλακάρετε ένα Backsplash

Τοποθέτηση πλακιδίων στο πίσω μέρος πάνω από τον πάγκο είναι ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να αναβαθμίσετε μια παλιά, κουρασμένη κουζίνα με περιορισμένο προϋπολογισμό. Μπορείτε να επιλέξετε από την τεράστια γκάμα διαθέσιμων όμορφων κεραμικών πλακιδίων, συμπεριλαμβανομένων των εύκολων στην εγκατάσταση τετράγωνων ή πιο δύσκολων ψηφιδωτών πλακιδίων.

22/25

Φινίρισμα πατωμάτων σκληρού ξύλου

Λείανση δαπέδων από σκληρό ξύλο μπορεί να φαίνεται σαν ένα έργο μόνο υπέρ. Είναι μια μεγάλη δουλειά που δημιουργεί μεγάλες αναταραχές στο σπίτι σας. Και μετά υπάρχει αυτή η μεγάλη, τρομακτική μηχανή λείανσης. Αλλά πραγματικά δεν είναι τόσο δύσκολο.

23/25

Οικογενειακός τεχνίτης

Διορθώστε έναν δρόμο που βυθίζεται

Είναι φυσιολογικό για την άσφαλτο δρόμοι να βουλιάξουν ελαφρώς με την πάροδο του χρόνου. Αλλά όταν είναι τέσσερις ή πέντε ίντσες χαμηλότερο από το δάπεδο του γκαράζ σας, ήρθε η ώρα να το διορθώσετε. Εάν δεν το κάνετε, το νερό θα συγκεντρωθεί στην κατάθλιψη, θα εισχωρήσει στο έδαφος παρακάτω και τελικά θα καταστρέψει τον δρόμο.

24/25

Φωτογραφία: Ευγενική προσφορά του DistressedMeNot μέσω Etsy

Εγκατάσταση αριθμών νέου σπιτιού

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΜΕΝΟ αριθμοί σπιτιών προσθέστε γυαλιστερό και γυαλίστε. Αντικαταστήστε τους παρωχημένους ή χρονολογημένους αριθμούς με αριθμούς από ορείχαλκο, αλουμίνιο ή ανοξείδωτο ατσάλι. Θα φαίνονται καλύτερα εάν το φινίρισμα ταιριάζει με το φωτιστικό και το υλικό της πόρτας.

Αγοράστε μεμονωμένους αριθμούς ή προσαρμοσμένες πινακίδες. Μπορείτε να αγοράσετε μόνοι σας πλακέτες διευθύνσεων από οικιακά κέντρα, καταστήματα υλικού και διαδικτυακούς λιανοπωλητές.

25/25

Οικογενειακός τεχνίτης

Μπάνιο Μίνι Makeover

Αν θέλατε από καιρό την κομψότητα της φυσικής πέτρας στο σπίτι σας, σκεφτείτε έναν νέο γρανίτη ματαιοδοξία μπάνιου μπλουζα. Είναι ένας εξαιρετικός, προσιτός τρόπος για να το αποκτήσετε. Ολοκληρώστε αυτό το μακιγιάζ μπάνιου με μια νέα βρύση και καθρέφτη και θα διατηρήσετε την τιμή κάτω από $ 500.