Οι πωλήσεις νέων κατοικιών μειώθηκαν τον Νοέμβριο, αλλά παραμένουν ισχυρές
Οι πωλήσεις νέων κατοικιών επιβραδύνονται λίγο, αλλά η ζήτηση παραμένει υψηλή. Μπορούν οι οικοδόμοι να συμβαδίσουν;
JGI/Daniel Grill/Getty Images
Σύμφωνα με την πιο πρόσφατα στοιχεία από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ, οι πωλήσεις νέων μονοκατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες μειώθηκαν κατά 11 τοις εκατό από τον Οκτώβριο έως τον Νοέμβριο του 2020, με εισόδημα με εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 841.000 μονάδων.
Οι πωλήσεις κατοικιών επιβραδύνθηκαν σταδιακά τους τελευταίους μήνες του έτους μετά το χτύπημα a ιστορικό υψηλό 13 ετών τον Ιούλιο του 2020 αλλά παραμένουν πολύ υψηλότερα ήταν το προηγούμενο έτος. Ακόμα και με τη μηνιαία πτώση, το ποσοστό των πωλήσεων νέων κατοικιών τον Νοέμβριο του 2020 ήταν ακόμα 20,4 % υψηλότερο από ό, τι τον Νοέμβριο του 2019.
Σε πρόσφατη δήλωση, Ο Chuck Fowke, πρόεδρος της National Association of Home Builders, σημείωσε ορισμένες από τις βασικές προκλήσεις στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ που περιορίζουν επί του παρόντος την περαιτέρω ανάπτυξη.
«Αν και η αγορά παραμένει ισχυρή, ο ρυθμός πωλήσεων μειώθηκε τον Νοέμβριο καθώς τα αποθέματα παραμένουν χαμηλά και Οι ανησυχίες για προσιτότητα εξακολουθούν να υφίστανται καθώς οι κατασκευαστές αντιμετωπίζουν έλλειψη παρτίδων, εργατικού δυναμικού και οικοδομικών υλικών », είπε είπε.
Η πανδημία του κορωνοϊού ήταν σίγουρα δύσκολο για την πλοήγηση των οικοδόμων και των εργολάβων. Οι παραγγελίες παραμονής στους ξενώνες έδωσαν στους ιδιοκτήτες σπιτιού περισσότερο χρόνο να σκεφτούν το περιβάλλον τους. Τώρα ιστορικός αριθμός ανθρώπων επιδιώκει να αγοράσει νέα σπίτια ή να αναβαθμίσει τα σημερινά τους σε μια εποχή που ορισμένοι οικοδομικά υλικά είναι δύσκολο να βρεθούν. Αυτό αυξάνει τις τιμές των υλικών και το κόστος των νέων κατοικιών, περιπλέκοντας τα πράγματα ακόμη περισσότερο.
"Ο κλάδος της οικοδομής κατοικιών είδε ένα ιστορικό χάσμα μεταξύ του ρυθμού των πωλήσεων νέων κατοικιών και της κατασκευής μονοκατοικιών προς πώληση αυτό το φθινόπωρο", δήλωσε ο Robert Dietz, επικεφαλής οικονομολόγος της NAHB. «Ως αποτέλεσμα, ο ρυθμός των πωλήσεων νέων κατοικιών αναμενόταν να επιβραδύνει ώστε να επιτραπεί η πρόοδο των κατασκευών. Αυτό φαίνεται να συνέβη τον Νοέμβριο, καθώς ο κατάλογος των ολοκληρωμένων, έτοιμων για κατάληψη νέων κατοικιών μειώθηκε κατά 43 % σε σύγκριση με τον Νοέμβριο του 2019 σε μόλις 43.000 σπίτια σε εθνικό επίπεδο ».
