Τι να σκεφτείτε πριν χτίσετε ένα δεύτερο σπίτι

It’sσως είναι ένα καμπίνα δίπλα στη λίμνη για να ξεφύγετε τα Σαββατοκύριακα, ένα λιτό σπίτι σε αυτό το οικόπεδο στη Φλόριντα ή κάτι ζεστό και ρουστίκ σε μια παρθένα πλαγιά του βουνού. Η οικοδόμηση ή η αγορά ενός δεύτερου σπιτιού, για να χρησιμοποιηθεί ως απόδραση διακοπών ή ως κατοικία μερικής απασχόλησης, είναι ένα όνειρο για πολλούς.

Αλλά για πολλούς αγοραστές δεύτερης κατοικίας, μόλις το όνειρο γίνει πραγματικότητα, οι πονοκέφαλοι-και οι κατασκευαστές ή τύψεις αγοραστή - ακολουθεί. Maybeσως υπερεκτίμησαν πόσο χρόνο θα περάσουν εκεί, δεν το έλαβαν υπόψη συντήρηση καμπίνας κόστος, αγνόησαν τις φορολογικές επιπτώσεις ή υπερεκτίμησαν τις ικανότητές τους στο DIY.

Για να μειώσετε την πιθανότητα το όνειρό σας να γίνει εφιάλτης, σκεφτείτε αυτά τα 10 πράγματα πριν ξεκινήσετε ή αγοράσετε ένα δεύτερο σπίτι ή καμπίνα.

Μπορείτε να το προμηθευτείτε;

Είναι λογικό να χτίσετε ή να αγοράσετε ένα δεύτερο σπίτι μόλις φτάσετε σε ένα ορισμένο επίπεδο χρηματικής άνεσης, οπότε η επένδυση δεν θα επιβαρύνει τα οικονομικά σας. Είσαι σίγουρος ότι είσαι εκεί;

Εάν πληρώνετε μετρητά για μια δεύτερη κατοικία, αυτό θα εξαντλήσει τις αποταμιεύσεις σας, τον συνταξιοδοτικό σας λογαριασμό ή τον δικό σας ταμείο έκτακτης ανάγκης? Εάν χρηματοδοτείτε, η μηνιαία πληρωμή υποθηκών θα τσιμπήσει τον καθημερινό τρόπο ζωής σας; Εάν αγοράζετε ένα δεύτερο σπίτι σημαίνει ότι κάνετε πολλές θυσίες, μπορεί γρήγορα να αρχίσει να αισθάνεται σαν βάρος αντί για μπόνους.

Πόσο θα κοστίσει η διατήρηση και συντήρηση;

Η τιμή κατασκευής δεν είναι το μόνο κόστος για μια δεύτερη κατοικία.

Εάν χτίζετε ή αγοράζετε σε κοινότητα περιορισμένης ισχύος, μπορεί να έχετε μηνιαία ή ετήσια αμοιβή ιδιοκτήτη σπιτιού να πληρώσω. Αυτά ποικίλλουν ανάλογα με τις παροχές της κοινότητας. Περιοδικά, η εταιρεία διαχείρισης ή η HOA (ένωση ιδιοκτητών σπιτιού) θα αυξήσει το μηνιαίο/ετήσιο τέλος. Αυτό είναι επιπλέον των μηνιαίων τελών για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τα οποία πληρώνετε είτε βρίσκεστε εκεί είτε όχι. ασφάλιση ιδιοκτήτη σπιτιού · και φόρους ιδιοκτησίας.

Εάν αγοράζετε κάτι πιο ρουστίκ ή λιτό, θα έχετε ακόμα έξοδα συντήρησης. Youσως χρειαστεί να διατηρήσετε την τροφοδοσία σε αυτήν την καμπίνα του βουνού κρατήστε τους σωλήνες σας από το πάγωμα. Θα χρειαστεί επίσης να βάψετε ξανά, να επισκευάσετε ή να αντικαταστήσετε πράγματα, όπως ακριβώς κάνετε στην κύρια κατοικία σας. Ακόμα και το πιο απλό δεύτερο σπίτι έρχεται με κόστος συντήρησης.

Ποιος θα το φροντίσει όσο είστε μακριά;

Τι θα συμβεί αν ένα δέντρο πέσει στο δάσος και κανείς δεν είναι εκεί για να σας πει ότι προσγειώθηκε στη στέγη σας; Αν το δικό σας η καμπίνα είναι κλειστή για μεγάλο μέρος του έτους, πρέπει να βρείτε κάποιον να το ψάχνει κατά καιρούς ή να το ελέγχετε μετά από μια μεγάλη καταιγίδα; Και θα περιμένει αυτό το άτομο να πληρωθεί;

Or, εάν το δεύτερο σπίτι σας βρίσκεται σε πιο χτισμένη περιοχή, ποιος θα κουρεύει το γρασίδι, θα κόβει τους φράκτες και θα είναι σε επιφυλακή για τυχόν προβλήματα εντός ή γύρω από τον τόπο; ΕΝΑ έξυπνο σύστημα ασφαλείας στο σπίτι ότι μπορείτε να παρακολουθείτε από απόσταση είναι μια καλή επιλογή που πρέπει να λάβετε υπόψη εδώ.

Πόσο μακριά είναι το Drive/Journey;

Maybeσως οραματιστείτε να φύγετε κρυφά στη χώρα σας, κάθε Σαββατοκύριακο και διακοπές. Είναι όμως ένα ρεαλιστικό σχέδιο εάν χρειάζονται τρεις ώρες - ή περισσότερο - για να φτάσετε εκεί;

Αυτές οι ώρες που περνάτε καθισμένες στο αυτοκίνητο μειώνουν τον ποιοτικό χρόνο του Σαββατοκύριακου. Και όταν η μετακίνηση μπρος -πίσω στην απόδραση των διακοπών σας αρχίσει να μοιάζει με τσαχπινιά, μπορεί να έχετε λιγότερο άγχος να βγείτε στο δρόμο κάθε Παρασκευή βράδυ μετά τη δουλειά.

Πόσο χρόνο θα περάσετε εκεί;

Να είστε ρεαλιστές για το πόσο χρόνο θα περάσετε πραγματικά σε αυτό το σπίτι ή την καμπίνα. Η ύπαρξη δεύτερου σπιτιού σημαίνει ότι θα εγκαταλείψετε τις διακοπές σας σε άλλα μέρη;

Πολλές οικογένειες διαπιστώνουν ότι είναι ενθουσιασμένες με ένα δεύτερο σπίτι τον πρώτο χρόνο περίπου. Στη συνέχεια, η καινοτομία αρχίζει να ξεθωριάζει και το σπίτι γίνεται περισσότερο μια υποχρέωση παρά μια ευπρόσδεκτη υποχώρηση. Σκεφτείτε ένα βραχυπρόθεσμο ενοικίαση εξοχικής κατοικίας στην περιοχή που σας ενδιαφέρει και κάντε μερικές προσπάθειες πριν δεσμευτείτε για κατασκευή ή αγορά.

Πόσο κοντά είναι οι βασικές υπηρεσίες;

Είναι διασκεδαστικό και περιπετειώδες να έχεις ένα δεύτερο σπίτι σε ένα απομακρυσμένο, φυσικό σημείο, μίλια από την κοντινότερη πόλη. Δεν είναι τόσο διασκεδαστικό όταν δεν έχετε χαρτί υγείας, όταν δεν έχετε βενζίνη ή κάποιο μέλος της οικογένειας πρέπει να φτάσει στα επείγοντα. Τι θα έλεγες Διαδίκτυο,ηλεκτρική ενέργεια και τρεχούμενο νερό?

Σκεφτείτε πόσο άνετα είστε μακριά από τις βασικές υπηρεσίες. Και αν χτίσετε ένα απομακρυσμένο δεύτερο σπίτι, επεκτείνετε αυτές τις υπηρεσίες αμέσως, οπότε σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης θα ξέρετε πού να πάτε και πόσο χρόνο χρειάζεται για να φτάσετε εκεί.

Θα ξεπεράσει η οικογένειά σας;

Τα παιδιά έξι και εννέα ετών σας άρεσαν να πιτσιλίζουν στη λίμνη και να μαγειρεύουν πυρκαγιές. Ανυπομονούσαν να πηδήξουν στο αυτοκίνητο και να κατευθυνθούν νότια στη Φλόριντα για μερικές εβδομάδες.

Τώρα, ως έφηβοι ή έφηβοι, προτιμούν να περνούν το Σαββατοκύριακο παρέα με τους φίλους τους παρά με τους γονείς τους. Και εκείνο το εκτεταμένο ταξίδι στη Φλόριντα δεν ανταποκρίνεται στα ωράρια των εξετάσεων, στην άσκηση ή στο χορό. Η αγορά ή η κατασκευή ενός δεύτερου σπιτιού ή καμπίνας είναι μια μακροπρόθεσμη δέσμευση που μπορεί να ξεπεράσει η οικογένειά σας.

Τι θα συμβεί αν αλλάξει η περιοχή;

Αυτό το αγροτικό αγρόκτημα που χτίσατε προσφέρει υπέροχη θέα στην άγρια ​​ζωή. Η ηρεμία και η ησυχία σας ορεινή υποχώρηση παρείχε ένα πολύ αναγκαίο διάλειμμα από τα άγχη της καθημερινής ζωής. Τι θα συμβεί όμως αν κάποιος χτίσει ένα μέγα-μέγαρο στον οικόπεδο της διπλανής πόρτας, ή ένα RV πάρκο ανοίγει στο βουνό σας;

Κάντε τη δέουσα επιμέλειά σας πριν κατασκευάσετε ή αγοράσετε και βεβαιωθείτε ότι η ειδυλλιακή σας υποχώρηση θα παραμείνει ειδυλλιακή στο άμεσο μέλλον.

Θα τελειώσει ποτέ;

Η οικοδόμηση ενός σπιτιού από την αρχή, και με τα χέρια σας, είναι μια τεράστια πηγή υπερηφάνειας και επιτυχίας. Και είναι διασκεδαστικό να δουλεύεις κάθε Σαββατοκύριακο, σωστά; Σωστά?

Εάν υπάρχει μια μεγάλη λίστα υποχρεώσεων για να τελειώσετε το δεύτερο σπίτι ή την καμπίνα σας, η γοητεία μπορεί γρήγορα να χαθεί. Εξετάστε αν θέλετε να ξοδέψετε τον πολύτιμο χρόνο διακοπής σας σε ένα έργο που αναπόφευκτα θα διαρκέσει περισσότερο από ό, τι είχατε προγραμματίσει. Ένας χώρος που χρειάζεται πάντα δουλειά και δεν φαίνεται ποτέ τελειωμένος, μπορεί σύντομα να αρχίσει να μοιάζει με μια τρύπα στην οποία ρίχνεις όλο σου το διαθέσιμο χρήμα - και τον ελεύθερο χρόνο.

Τι γίνεται με τους περιορισμούς ζώνης ή HOA;

Έχετε το τέλειο κομμάτι γης σε μια δασώδη περιοχή, με μια χούφτα γείτονες κοντά, αλλά όχι πολύ κοντά. Θα χτίσετε κάτι μικρό στην αρχή, και στη συνέχεια θα προσθέσετε έναν δεύτερο όροφο, ίσως για επιπλέον υπνοδωμάτια για παιδιά και εγγόνια.

Αλλά περιμένετε ένα λεπτό - τι γίνεται αν δεν επιτρέπονται προσθήκες, λόγω περιορισμού ζωνών ή περιορισμών HOA; Πριν οραματιστείτε μια επέκταση, ένα σκάφος, ένα κατάστρωμα ή μια αποβάθρα, βεβαιωθείτε ότι θα σας επιτραπεί να προχωρήσετε με το κύριο σχέδιο σας.