Η εμπιστοσύνη του οικοδόμου σπιτιών χτυπάει υψηλά όλων των εποχών παρά τις ανησυχίες για τις τιμές ξυλείας

Jessie Casson/Getty Images

Όταν η πανδημία του κορονοϊού έφτασε στις ΗΠΑ στις αρχές του 2020, δημιούργησε έναν άμεσο αέρα αβεβαιότητας για το πώς θα εξελιχθεί το υπόλοιπο έτος. Καθώς το κλείσιμο της κυβέρνησης και η κοινωνική αποστασιοποίηση επιβράδυναν τις εργασίες στον κατασκευαστικό κλάδο μέχρι να φουντώσουν τη φετινή άνοιξη, οι προοπτικές της καταστροφής για το επόμενο καλοκαίρι φάνηκαν λογικές.

Αντ 'αυτού, αυτό το καλοκαίρι ήταν απίστευτα πολυάσχολο για εργολάβους και κατασκευαστές σπιτιών σε όλη τη χώρα. Έναρξη κατοικίας και αιτήσεις για άδεια έφτασε στα υψηλότερα καταγεγραμμένα στοιχεία εδώ και χρόνια, και νέα σπίτια πωλούνταν με ιστορικές τιμές.

Ξεκινώντας αυτό το εκπληκτικά πολυάσχολο καλοκαίρι, οι κατασκευαστές βλέπουν τώρα το τέλος του έτους με πολύ μεγαλύτερη αισιοδοξία από ό, τι ίσως να είχαν πριν από μερικούς μήνες. Το τελευταίο

Δείκτης Αγοράς Στέγασης από την Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Κατοικιών αντικατοπτρίζει αυτή την αισιοδοξία, φτάνοντας σε υψηλό ρεκόρ για δεύτερο συνεχόμενο μήνα. Η βαθμολογία του Σεπτεμβρίου των 83 ξεπέρασε χειροκίνητα την 78 από τον Αύγουστο. (Οι βαθμολογίες μπορεί να κυμαίνονται από μηδέν έως 100.)

Το HMI είναι μια σταθμισμένη βαθμολογία που βασίζεται στα αποτελέσματα της έρευνας από τα μέλη της NAHB. υπάρχει εδώ και 30 χρόνια. Τα τελευταία σημάδια αντιπροσωπεύουν μια εξαιρετική αναζωπύρωση από τις αρχές του έτους, όταν το HMI έπεσε στα 30 τον Απρίλιο.

Δυστυχώς, τα νέα στον κατασκευαστικό κλάδο δεν είναι όλα καλά. Παρόλο που η αγορά φαίνεται τέλεια τοποθετημένη για να παρέχει άφθονη ποιοτική εργασία στους κατασκευαστές σπιτιών, εξακολουθούν να υπάρχουν μερικοί σημαντικοί παράγοντες που εμποδίζουν τη βιομηχανία.

«Οι ιστορικοί αριθμοί επισκεψιμότητας έχουν ως αποτέλεσμα οι κατασκευαστές να βλέπουν θετικές συνθήκες στην αγορά, αλλά πολλοί στη βιομηχανία ανησυχούν για το αυξανόμενο κόστος και τις καθυστερήσεις για τα δομικά υλικά, ιδιαίτερα την ξυλεία». είπε ο Τσακ Φόουκ, ο πρόεδρος της NAHB. «Χρειάζεται περισσότερη εγχώρια παραγωγή ξυλείας ή μείωση δασμών για να αποφευχθεί η επιβράδυνση της αγοράς τους επόμενους μήνες».

Οι τιμές ξυλείας είναι σίγουρα ένα συνεχώς αυξανόμενο πρόβλημα, ανεβαίνοντας κατά 14,9 % τον Αύγουστο και σχεδόν 50 τοις εκατό από τον Απρίλιο. Ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAHB, Ρόμπερτ Ντίτς, εκτιμά ότι η αύξηση των τιμών της ξυλείας έχει προσθέσει περισσότερα από 16.000 δολάρια στην τιμή ενός τυπικού μονοκατοικίου.

"Τούτου λεχθέντος, η προαστιακή αλλαγή για την κατασκευή κατοικιών απασχολεί τους κατασκευαστές, υποστηριζόμενοι από τη ζήτηση με χαμηλά επιτόκια", προσθέτει ο Dietz. «Σε ένα άλλο σημάδι αυτής της αυξανόμενης τάσης, οι κατασκευαστές σε άλλα μέρη της χώρας ανέφεραν ότι λαμβάνουν κλήσεις από πελάτες σε αγορές υψηλής πυκνότητας που ρωτούν για μετεγκατάσταση».