Το Builder Confidence διατηρείται ισχυρό καθώς τελειώνει το 2020
Το 2020 ήταν μια μοναδικά προκλητική αλλά και πολυάσχολη χρονιά για τη βιομηχανία κατασκευής σπιτιών. Θα συνεχιστεί αυτή η παραγωγικότητα έως το 2021;
Ed Bock/Getty Images
Ο αντίκτυπος του COVID-19 διέκοψε αμέτρητες επιχειρήσεις και βιομηχανίες σε όλο τον κόσμο το 2020, αναγκάζοντας πολλές καθιερωμένες εταιρείες να λάβουν δύσκολες αποφάσεις. Ένα ξεχωριστό σε αυτήν την τάση ήταν η βιομηχανία κατασκευής σπιτιών στις ΗΠΑ, η οποία ως επί το πλείστον παρέμεινε σταθερή και εξαιρετικά παραγωγική καθ 'όλη τη διάρκεια της οικονομικής και κοινωνικής αναταραχής.
Δεν είναι σαφές εάν η βιομηχανία θα διατηρήσει αυτή την επιτυχία το νέο έτος. Αλλά μια μέτρηση προτείνει ότι οι κατασκευαστές σπιτιών σίγουρα το περιμένουν.
Το τελευταίο Δείκτης National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market δημοσίευσε βαθμολογία 86 τον Δεκέμβριο του 2020. Ενώ ήταν ελαφρώς χαμηλότερη από το υψηλό ρεκόρ του Νοεμβρίου 90, εξακολουθούσε να είναι η δεύτερη υψηλότερη βαθμολογία στην 35ετή ιστορία της μετρίας και ένα σημάδι ότι η αισιοδοξία του κατασκευαστή παραμένει υψηλή στις Ηνωμένες Πολιτείες. (Ο Δείκτης κυμαίνεται από 0 έως 100.)
Σε μια δήλωση σχετικά με την τελευταία HMI, Ο πρόεδρος της NAHB Chuck Fowke προειδοποίησε ότι η αγορά κατοικίας θα μπορούσε να αντιμετωπίσει κάποιες προκλήσεις τους επόμενους μήνες παρά τη συνεχή ζήτηση για στέγαση.
«Η ζήτηση κατοικιών είναι ισχυρή το 2021, ωστόσο το επόμενο έτος θα αντιμετωπίσει προκλήσεις οικονομικής στέγασης καθώς τα αποθέματα παραμένουν χαμηλά και το κόστος κατασκευής αυξάνεται », δήλωσε ο Fowke, ένας κατασκευαστής σπιτιών από την Τάμπα, Φλα. «Οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής πρέπει να λάβουν υπόψη τους για να αποφύγουν το αυξανόμενο ρυθμιστικό κόστος που σχετίζεται με την ανάπτυξη γης και την κατασκευή κατοικιών».
Αύξηση του κόστους των υλικών, και ιδίως των απαγορευτικά υψηλό κόστος ξυλείας, ήταν ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες που εμπόδισαν τον κατασκευαστικό κλάδο το 2020. Νέες αναφορές προτείνουν οι ελλείψεις υλικών θα συνεχιστούν το 2021.
«Τα ζητήματα που έχουν περιορισμένη προσφορά κατοικίας τα τελευταία χρόνια, συμπεριλαμβανομένης της διαθεσιμότητας γης και υλικών και μια επίμονη η έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού, θα συνεχίσει να ασκεί ανοδική πίεση στο κόστος κατασκευής », δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAHB Robert Dietz. «Καθώς η οικονομία βελτιώνεται με την εφαρμογή ενός εμβολίου για τον COVID-19, τα επιτόκια θα αυξηθούν 2021, προκαλώντας περαιτέρω την προσιτή στέγαση ενόψει της μεγάλης ζήτησης για μονογονεϊκή οικογένεια σπίτια ».
