12 πράγματα που πρέπει πάντα να ρωτάτε έναν ανάδοχο πριν χτίσετε ένα σπίτι

ΣπίτιProΣυναλλαγέςΞυλουργοί

Τζούλια Κ. PorterΕνημερώθηκε: Ιουλ. 12, 2021

Η ιδέα της οικοδόμησης ενός νέου σπιτιού είναι συναρπαστική. Ωστόσο, εάν δεν κάνετε τις σωστές ερωτήσεις στον ανάδοχό σας πριν από την κατασκευή, μπορεί να μείνετε μπερδεμένοι ή απογοητευμένοι με τη διαδικασία.

2/12

JohannesS/Shutterstock

Ρωτήστε για περιορισμούς παρτίδας

"Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι η παρτίδα στην οποία θέλετε να βασιστείτε μπορεί να έχει τους δικούς της περιορισμούς που θα μπορούσαν να αλλάξουν το μέγεθος και το στυλ του σπιτιού που θέλετε να χτίσετε", λέει ο Johnson. «Σχεδιάζουμε κανονικά ένα σπίτι για τη συγκεκριμένη παρτίδα που θέλει να οικοδομήσει ο ιδιοκτήτης.»

3/12

Christopher Babcock/Shutterstock

Ρωτήστε για πιθανές πρόσθετες δαπάνες ανασκαφής

Ο Τζόνσον σημειώνει ότι αν χτίζετε σε οτιδήποτε άλλο εκτός από μια τυπική παρτίδα, μπορεί να υπάρξουν πρόσθετα έξοδα ανασκαφής. Ρωτήστε τον εργολάβο σας σχετικά με αυτό εάν η παρτίδα σας έχει πολλά δέντρα, δεν είναι επίπεδη ή έχει άλλα ασυνήθιστα χαρακτηριστικά. «Ορισμένες παρτίδες ενδέχεται να έχουν πρόσθετη εκσκαφή ή να καλύψουν το κόστος που μπορεί να μην είναι απαραίτητο στα περισσότερα νέα κτίρια.» 

4/12

kenary820/Shutterstock

Ρωτήστε για χρονοδιάγραμμα πληρωμών

Μάθετε πότε θα χρωστάτε την πρώτη σας πληρωμή και ποιες είναι οι επιλογές για την πληρωμή. Η σύγχυση στη διαδικασία πληρωμής μπορεί να οδηγήσει σε καθυστέρηση στην ολοκλήρωση του έργου. Ρωτήστε επίσης για επιθεωρήσεις πριν από την τελική πληρωμή.

5/12

Jim Parkin/Shutterstock

Μάθετε ποιος είναι υπεύθυνος για τις άδειες

Ρωτήστε αν ο εργολάβος σας φροντίζει για τις άδειες ή αν αυτό είναι κάτι που αναμένεται να κάνετε. "Πολλοί κατασκευαστές αφήνουν αυτές τις ευθύνες στον ιδιοκτήτη, γεγονός που θα μπορούσε να προσθέσει κόστος και απογοήτευση στο έργο." σημειώνει ο Τζόνσον. Εδώ είναι 10 πράγματα που ο εργολάβος σας θέλει να ξέρετε.

6/12

goodluz/Shutterstock

Ρωτήστε για τις ευθύνες σας

Βεβαιωθείτε ότι έχετε υποβάλει στον ανάδοχό σας σαφείς ερωτήσεις σχετικά με τις ευθύνες σας ως μέρος του έργου. Θα χρειαστεί να είστε στο χώρο για οποιοδήποτε μέρος του έργου; Χρειάζεστε να συμπληρώσετε οποιαδήποτε πρόσθετη γραφειοκρατία; Ουσιαστικά, μάθετε ποιος είναι ακριβώς ο ρόλος σας. Ελέγξτε αυτές τις συμβουλές για να αποφύγετε μια απάτη οικιακής βελτίωσης.

7/12

REDPIXEL PL/Shutterstock

Μιλήστε αν η σύμβαση είναι μπερδεμένη

Πριν δημιουργήσετε, διαβάστε προσεκτικά το συμβόλαιό σας και φροντίστε να κάνετε ερωτήσεις για διευκρινίσεις εάν κάτι δεν έχει νόημα ή δεν είναι αυτό για το οποίο μιλήσατε πριν.

8/12

Phushutter/Shutterstock

Μάθετε ποιος είναι ο επόπτης σας

Ο Τζόνσον εξηγεί ότι πρέπει να ρωτήσετε τον ανάδοχό σας ποιος είναι ο επόπτης του έργου και ποιος θα βρίσκεται στο χώρο. Επίσης, λάβετε αριθμούς τηλεφώνου για αυτά τα άτομα και όποιον θέλετε να επικοινωνήσετε εάν υπάρχει απορία.

Μίσθωση εργολάβου για αναδιαμόρφωση; Εδώ είναι μερικοί τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα.

9/12

Brian A Jackson/Shutterstock

Ρωτήστε για το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης

Να είστε ρεαλιστές και να κατανοείτε ότι ο ανάδοχος σας πιθανότατα έχει άλλα έργα στα οποία εργάζεται εκτός από αυτά και ανάλογα με την εποχή που χτίζετε, ο καιρός μπορεί να είναι εμπόδιο στην ολοκλήρωση ενός έργου χρόνος. Ζητήστε εκτίμηση ολοκλήρωσης. Αν σας φαίνεται πολύ μεγάλο, ρωτήστε γιατί.

10/12

Joseph Calev/Shutterstock

Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε το "στάνταρ"

Πρώτον, βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει πλήρως τι είναι και τι δεν περιλαμβάνεται στην τιμή. Περιλαμβάνεται όλο το υλικό, όπως οι πετσέτες και τα τραβήγματα ντουλαπιών; Αφού μάθετε τι περιλαμβάνεται, ρωτήστε τι θεωρείται "τυπικό". Αυτό αναφέρεται στα συγκεκριμένα δάπεδα, εξαρτήματα, συσκευές κ.λπ. που περιλαμβάνονται στην τιμή που σας αναφέρει ο ανάδοχος. Μόλις μάθετε ποιες είναι οι τυπικές επιλογές, μπορείτε συνήθως να επιλέξετε να πληρώσετε περισσότερα για αναβάθμιση εάν οι τυπικές επιλογές δεν σας αρέσουν.

Θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα σε συσκευές; ΜΑΘΕ ΠΩΣ.

Η Δρ. Τζούλια Πόρτερ εργάστηκε στην Ανώτατη Εκπαίδευση από το 2008, μετά από καριέρα ως καθηγήτρια Λυκείου στο Μπρούκλιν της Νέας Υόρκης. Είναι κάτοχος διδακτορικού τίτλου στην Global Leadership από την Indiana Tech, μεταπτυχιακό στην αγγλική λογοτεχνία από το Brooklyn College και πτυχίο στην αγγλική εκπαίδευση από το Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Ζει στην Ιντιάνα με τον σύζυγό της, την κόρη της και τον άτακτο αυστραλιανό βοσκό.