10 ερωτήσεις για το σπίτι που πάντα θέλατε να κάνετε αλλά φοβόσασταν πάρα πολύ

2/10

Οικογενειακός τεχνίτης

Ο θερμοσίφωνας θα εκραγεί και θα εκτοξευτεί στη στέγη;

Ναί, ο θερμοσίφωνας σας μπορεί να εκραγεί, και αν συμβεί, θα μπορούσε να είναι καταστροφικό. Εάν η βαλβίδα εκτόνωσης πίεσης διαρρέει, αυτό θα μπορούσε να είναι ένδειξη ότι υπάρχει υπερβολική θερμότητα ή πίεση στο εσωτερικό της δεξαμενής. Εάν μυρίζετε σάπια αυγά, αυτό μπορεί να υποδηλώνει διαρροή αερίου στο εσωτερικό. Ο θόρυβος που αναδύεται μπορεί να υποδηλώνει ιζήματα μέσα στη δεξαμενή, τα οποία θα μπορούσαν να προκαλέσουν υπερθέρμανση. Ουσιαστικά, εάν δείτε ή ακούσετε κάτι ασυνήθιστο, μην το διακινδυνεύσετε: καλέστε αμέσως έναν επισκευαστή. Για επιδιορθώσεις DIY και αντιμετώπιση προβλημάτων, ανατρέξτε στη συλλογή άρθρων σχετικά με την επισκευή θερμοσίφωνα.

Μάθετε τα άλλα πράγματα στο σπίτι σας που μπορεί να εκραγούν.

3/10

Οικογενειακός τεχνίτης

Υπάρχει Ραδόνιο στο Σπίτι;

Τι είναι το ραδόνιο και γιατί είναι επικίνδυνο; Το ραδόνιο είναι ένα άχρωμο, άοσμο ραδιενεργό αέριο που παράγεται από την αποσύνθεση του ουρανίου. Το ραδόνιο υπάρχει σχεδόν σε όλα τα εδάφη και πολύ χαμηλά επίπεδα αερίου ραδονίου βρίσκονται στον αέρα που αναπνέουμε καθημερινά. Το πρόβλημα εμφανίζεται όταν το αέριο ραδόνιο εισέρχεται στο σπίτι σας και παγιδεύεται. Η μακροχρόνια έκθεση σε υψηλά επίπεδα ραδονίου μπορεί να προκαλέσει καρκίνο του πνεύμονα. Δεν υπάρχουν ομοσπονδιακοί ή κρατικοί νόμοι που απαιτούν δοκιμές ραδονίου για να πουλήσετε το σπίτι σας. Ωστόσο, μπορεί να υπάρχουν τοπικές διατάξεις που απαιτούν δοκιμή ραδονίου πριν από την πώληση (συνήθως σε περιοχές με γνωστές υψηλές συγκεντρώσεις ραδονίου). Επικοινωνήστε με τις τοπικές αρχές δόμησης και τον αντιπρόσωπο καταχώρισής σας για να διαπιστώσετε εάν υπάρχουν απαιτήσεις δοκιμών ραδονίου πριν καταχωρίσετε το σπίτι σας. Ακόμα κι αν δεν απαιτείται δοκιμή ραδονίου για την πώληση του σπιτιού σας, οι περισσότεροι κρατικοί και τοπικοί κανονισμοί και διατάξεις απαιτούν από εσάς να αποκαλύψετε τα αποτελέσματα τυχόν προηγούμενων δοκιμών ραδονίου στον αγοραστή. Με άλλα λόγια, δεν μπορείτε να αποκρύψετε τα αποτελέσματα των δοκιμών ραδονίου από τον αγοραστή.

6/10

Konstantin L/Shutterstock

Υπάρχουν εγκληματίες που ζουν στη γειτονιά;

Οι πιθανοί αγοραστές σπιτιού θα θέλουν να μάθουν για τη γειτονιά, αλλά σίγουρα θα θέλουν να μάθουν και ποιοι ζουν εκεί. Μπορείτε σίγουρα να ελέγξετε το ποσοστό εγκληματικότητας μιας γειτονιάς. Οικογενειακός Φρουρός είναι ένας ιστότοπος και Προσκοπός Γειτονιάς παρέχει περιορισμένες δωρεάν πληροφορίες. Η Ring, η εταιρεία κουδουνιών βίντεο, έχει δημιουργήσει το Εφαρμογή γειτόνων, η οποία παρέχει στατιστικά στοιχεία εγκλήματος σε πραγματικό χρόνο και ειδοποιήσεις ασφαλείας και AreaVibes παρέχει μια αρκετά ολοκληρωμένη εικόνα μιας κοινότητας. Μάθετε τις μεγαλύτερες τύψεις που ισχυρίζονται οι αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά.

7/10

Burdun Iliya/Shutterstock

Πότε ήταν η τελευταία φορά που το σπίτι ελέγχθηκε για μούχλα;

Οι πληροφορίες σχετικά με ένα σπίτι που είχε μούχλα πρέπει να εμφανιστούν στην αποκάλυψη, αλλά είναι σημαντικό να σημειωθεί πόσο καιρό πριν η μούχλα έγινε ζήτημα. Μπορείτε πάντα να σβήσετε τυχόν πιθανά προβλήματα στο μπουμπούκι, κάνοντας μια επιθεώρηση μούχλας κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης στο σπίτι. Το πρόβλημα με τη δοκιμή μούχλας είναι ότι δεν θα σας πει εάν το καλούπι είναι επιβλαβές ή εάν υπάρχει επιβλαβές επίπεδο μούχλας. Δείτε πώς μπορείτε να απαλλαγείτε από τη μούχλα και πέντε μύθοι για τη μούχλα πρέπει να ξέρετε αφού η μούχλα τείνει να χτυπάει τον κόσμο με πανικό.

8/10

Κεράσια/Shutterstock

Πόσο χρέος μπορώ να έχω πριν αγοράσω ένα σπίτι;

Ένας πιθανός αγοραστής κατοικίας μπορεί να ανησυχεί ότι έχει πολύ χρέος για να μπορέσει να αντέξει οικονομικά ένα σπίτι. Πόσο χρέος μπορεί να έχει κάποιος και να έχει ακόμα ένα σπίτι; Ρίξτε μια ματιά στην αναλογία χρέους προς εισόδημα. Σύμφωνα με το NerdWallet, μια καλή αναλογία DTI για έγκριση είναι περίπου 36 τοις εκατό. Πώς υπολογίζεται το DTI; Το DTI υπολογίζεται διαιρώντας τα μηνιαία χρέη σας με το εισόδημά σας προ φόρων. Το DTI βοηθά στον προσδιορισμό του ποσού που μπορείτε να δανειστείτε και ένα υψηλότερο DTI μπορεί να μειώσει τις πιθανότητές σας να λάβετε έγκριση για υποθήκη.

Είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη αυτά τα 10 πράγματα επίσης πριν αγοράσετε ένα σπίτι.

9/10

Alexander Raths/Shutterstock

Ποιος πληρώνει τέλη κλεισίματος;

Είναι μια συνηθισμένη ερώτηση για όσους είναι νέοι στο σπίτι κυνηγιού, αλλά η σύντομη απάντηση είναι ότι ο πωλητής είναι υπεύθυνος για το κλείσιμο του κόστους. Αλλά μερικές φορές σε μια ανταγωνιστική αγορά, οι αγοραστές και οι πωλητές θα χωρίσουν το κόστος ή ο αγοραστής θα αναλάβει το κόστος για να κλείσει τη συμφωνία.

Ενώ ξοδεύετε όλα αυτά τα σκληρά κερδισμένα χρήματα, φροντίστε να το κάνετε προϋπολογισμός της κίνησής σας για περικοπή των εξόδων.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

Τι είναι το PMI;

Για όσους δεν μειώνουν πλήρως το 20 τοις εκατό στην τιμή αγοράς ενός σπιτιού πρέπει να πάρουν ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων ή PMI και την πληρώνουν έως ότου φτάσουν το 20 % έναντι του κεφαλαίου του δάνειο. Όταν το υπόλοιπο πέσει στο 78 τοις εκατό της αρχικής αξίας του σπιτιού, ο δανειστής πρέπει να ρίξει το PMI.

Το PMI είναι προστασία για τον ενυπόθηκο δανειστή έναντι δανειολήπτη που αθετεί το δάνειο. Συνήθως κυμαίνεται μεταξύ 0,5 και 1 τοις εκατό της υποθήκης ετησίως και συνήθως ενσωματώνεται στη μηνιαία πληρωμή υποθήκης.

Δείτε πώς μπορείτε να απαλλαγείτε από το PMI και να εξοικονομήσετε χρήματα.