10 Προβλήματα στην οροφή και τι πρέπει να κάνετε για αυτά
Η στέγη σας καλύπτει το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο που έχετε, οπότε αξίζει να γνωρίζετε τα σημάδια του προβλήματος. Ευτυχώς, πολλά από τα σήματα κινδύνου είναι εύκολα αντιληπτά-μερικές φορές μπορείτε ακόμη και να τα εντοπίσετε από το έδαφος. (Συμβουλή: Τα κιάλια βοηθούν!) Μια μικρή διαρροή μπορεί να μην εντοπιστεί για χρόνια, προκαλώντας τεράστια ζημιά πριν παρατηρήσετε οτιδήποτε. Είναι καλή ιδέα να ελέγχετε τακτικά την οροφή σας. Πολλοί εργολάβοι προσφέρουν δωρεάν επιθεωρήσεις. Αλλά ακόμα κι αν πρέπει να πληρώσετε, είναι καλύτερο από το να βρείτε διαρροές μετά την πρόκληση της ζημιάς. Εδώ είναι μερικά από τα πιο κοινά και εύκολα αναγνωρίσιμα σημάδια προβλημάτων στέγης.
Όταν προσπαθείτε να εντοπίσετε μια διαρροή, ξεκινήστε κοιτάζοντας την οροφή ανηφορικά από τους λεκέδες. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να αναζητήσετε είναι τυχόν διεισδύσεις στην οροφή. Τα αντικείμενα που διαπερνούν την οροφή είναι μακράν η πιο κοινή πηγή διαρροών. Στην πραγματικότητα, είναι σπάνιο να δημιουργηθούν διαρροές σε ανοιχτούς χώρους χωρίς διακοπή έρπητα ζωστήρα, ακόμη και σε παλαιότερες στέγες. Οι διεισδύσεις μπορεί να περιλαμβάνουν υδραυλικούς και αεραγωγούς οροφής, καμινάδες, κοιτώνες ή οτιδήποτε άλλο προβάλλει μέσω της οροφής. Μπορούν να βρίσκονται αρκετά πόδια πάνω από τη διαρροή ή δεξιά ή αριστερά από αυτήν. Εάν έχετε πρόσβαση στη σοφίτα, ο ευκολότερος τρόπος για να εντοπίσετε μια διαρροή είναι να πάτε εκεί με έναν φακό και να αναζητήσετε τα στοιχεία. Θα υπάρχουν λεκέδες νερού, μαύρα σημάδια ή μούχλα. Αλλά αν η πρόσβαση είναι πρόβλημα ή έχετε θολωτή οροφή, θα πρέπει να ανεβείτε στην οροφή και να εξετάσετε τον (τους) ύποπτο (-ους).
Ορισμένες διαρροές οροφής είναι δύσκολο να εντοπιστούν. Μερικές φορές το νερό εμφανίζεται σε ένα σημείο οροφής μακριά από τη διαρροή. Εάν η οροφή σας έχει ένα πλαστικό φράγμα ατμών μεταξύ του γυψοσανίδας και του μόνωση σοφίτας, σπρώξτε την μόνωση στην άκρη και αναζητήστε λεκέδες ροής στο πλαστικό. Συχνά το νερό τρέχει σε ανοίγματα στο φράγμα ατμών, όπως σε φωτιστικά οροφής.
Εάν δεν μπορείτε να δείτε ενδεικτικά σημάδια ροής και επειδή ο λεκές είναι αρκετά μικρός, κοιτάξτε την κάτω πλευρά της οροφής για «γυαλίζει». Ένα γυαλιστερό είναι ένα καρφί που έχασε το πλαίσιο πλαισίωσης, σε αυτή την περίπτωση όταν ο ξυλουργός κάρφωσε το περίβλημα της οροφής στο δοκάρια. Η υγρασία που διαφεύγει στο κρύο πατάρι από τα παρακάτω δωμάτια συχνά συμπυκνώνεται σε κρύα νύχια. Μερικές φορές μπορείτε να το εντοπίσετε αν ανεβείτε στη σοφίτα σας μια κρύα νύχτα. Τα νύχια θα φαίνονται λευκά επειδή είναι παγωμένα. Όταν η σοφίτα θερμαίνεται λίγο κατά τη διάρκεια της ημέρας, ο παγετός λιώνει και στάζει, τότε τα νύχια παγώνουν ξανά τη νύχτα και ούτω καθεξής. Η λύση είναι να σφίξετε απλά το καρφί με μια πένσα κοπής στο πλάι.
Το μεταλλικό αναβοσβήνει αποτρέπει τις διαρροές όπου ο έρπης ζωστήρας συναντά άλλες επιφάνειες, όπως τοίχους και καμινάδες. Η σωστή εργασία αναβοσβήνει απαιτεί χρόνο και τεχνογνωσία, οπότε οι ατημέλητες στέγες καπνίζουν μερικές φορές το τσιμέντο της οροφής. Σφραγίζει νερό αρκετά για να εξαργυρώσουν την επιταγή σας, αλλά σύντομα σκληραίνει, ρωγμές και διαρροές. Στο τέλος, το μόνο που κάνει είναι να κάνει μια σωστή επισκευή πιο δύσκολη. Έτσι, αν δείτε βαρύ συνονθύλευμα «πίσσας» στην οροφή σας, διορθώστε το σωστά - πριν διαρρεύσει και οδηγήσει σε εσωτερικές ζημιές.
Μια ευρεία καμινάδα σχηματίζει ένα φράγμα στην οροφή σας. Τα συντρίμμια συσσωρεύονται πίσω από αυτό το φράγμα και συγκρατούν την υγρασία, η οποία οδηγεί σε σκουριασμένη λάμψη και σήψη του ξύλου. Οποιαδήποτε καμινάδα μεγαλύτερη από 30 ίντσες. χρειάζεται ένα "κρίκετ" ή "σέλα" βασικά μια μικρή στέγη χτισμένη πίσω από την καμινάδα. Ένας σωστά εγκατεστημένος κρίκετ καμινάδας θα κατευθύνει νερό και συντρίμμια γύρω από την καμινάδα και από την οροφή. Εάν η καμινάδα σας δεν έχει, προσέξτε τις τρύπες που σκουριάζουν από το αναβοσβήνει. Εάν παίρνετε μια νέα στέγη, βεβαιωθείτε ότι η προσφορά του εργολάβου περιλαμβάνει ένα κρίκετ.
Η αναλαμπή εκκίνησης είναι κρίσιμη όταν το άκρο της οροφής συναντά ένα πλευρικό τοίχωμα. Χωρίς αυτό, η απορροή της οροφής ρέει κάτω από τον τοίχο και πιθανώς στον τοίχο. Αυτό είναι το χειρότερο όταν υπάρχει μια πόρτα ή ένα παράθυρο από κάτω και το νερό μπορεί να διαρρεύσει πίσω από την επένδυση. Μπορεί να μην το παρατηρήσετε για χρόνια, αλλά τελικά η σήψη θα καταστρέψει το περίβλημα και το πλαίσιο. Σε ακραίες περιπτώσεις, το γυψομάρμαρο είναι το μόνο πράγμα που κρατά ψηλά τον τοίχο! Μην περιμένεις να σου συμβεί αυτό. Για να δείτε πώς μπορείτε να προσθέσετε αναβοσβήσιμο kick-out, διαβάστε Χρησιμοποιήστε ένα αναβοσβήσιμο Kick-Out για να σταματήσετε τη σήψη.
Το καλό αναβοσβήσιμο της καπνοδόχου περιλαμβάνει τμήματα "αναβοσβήματος βημάτων" που εκτείνονται στις πλευρές της καμινάδας και «Αντιπαράθεση». Η αντιπαράθεση ταιριάζει σε αυλακώσεις κομμένες στην καμινάδα και καλύπτει το σκαλοπάτι αναβοσβήνει. Η κοπή, η τοποθέτηση και η εγκατάσταση όλων αυτών των εξαρτημάτων απαιτεί χρόνο, οπότε οι ατημέλητες στέγες παίρνουν συντομεύσεις.
Οι καμινάδες που λάμπουν ακατάλληλα (πάνω φωτογραφία) προκαλούν πολλά σάπια τμήματα με επένδυση και πλαισίωση της οροφής. Οι καμινάδες πρέπει να αναβοσβήνουν σωστά και να αναβοσβήνουν έτσι ώστε το νερό να μην μπορεί να κυλήσει στην όψη της καμινάδας και στη σοφίτα. Δεν μπορείτε να βασιστείτε σε τσιμέντο ή σε τσιμέντο για να κρατήσετε το νερό έξω. Εάν υποψιάζεστε ότι το αναβοσβήνει είναι άσχημο, σύρτε στη σοφίτα μετά από μια δυνατή βροχή. Αναζητήστε σημάδια νερού γύρω από την καμινάδα και κατηφορίστε από αυτήν.
Όταν το νερό ρέει από την άκρη της στέγης σας, μερικά από αυτά προσκολλώνται στην κάτω πλευρά του έρπητα ζωστήρα και στριφογυρίζουν προς την περιτονία. Εάν έχετε υδρορροές αλλά δεν έχετε ποδιά υδρορροής για να σταματήσει το νερό, θα φυτιλιωθεί πίσω από την υδρορροή. Τελικά η περιτονία, τα καπάκια και ακόμη και το περίβλημα της οροφής θα σαπίσουν. Μπορεί να δείτε λεκέδες νερού κάτω από την υδρορροή στην περιτονία και το σοφίτα. Αυτό είναι ένα σίγουρο σημάδι ότι λείπει η ποδιά υδρορροής.
Η καλύτερη στιγμή για να προσθέσετε ποδιά υδρορροής είναι όταν αποκτάτε νέα έρπητα ζωστήρα. Αλλά είναι δυνατόν να γλιστρήσετε την ποδιά υδρορροής κάτω από τα υπάρχοντα έρπητα ζωστήρα. Ένα κομμάτι τσιμέντου οροφής κάθε δύο πόδια θα το «κολλήσει» στα έρπητα ζωστήρα και θα το κρατήσει στη θέση του. Θα πρέπει να αφαιρέσετε αγκύλες ή ιμάντες υδρορροής και, στη συνέχεια, να τις στερεώσετε ξανά μετά τη θέση της ποδιάς. Η ποδιά υδρορροής είναι διαθέσιμη στα κέντρα του σπιτιού σε απόσταση 10 ποδιών. μήκη.
Το υδραυλικό σας σύστημα περιλαμβάνει σωλήνες "εξαερισμού" που περνούν μέσα από την οροφή. Και όπως κάθε άλλη διείσδυση στην οροφή, αυτό μερικές φορές σημαίνει πρόβλημα. Υπάρχουν δύο είδη αναβοσβήματος που χρησιμοποιούνται για τη σφράγιση των αεραγωγών: μια «μπότα» που στηρίζεται σε μια σφιχτή λαστιχένια σφράγιση και ολομέταλλο που αναβοσβήνει με μαλακό μόλυβδο που μπορεί να λυγίσει πάνω και κάτω στο σωλήνα. Ορισμένες εκδόσεις είναι κατασκευασμένες εξ ολοκλήρου από μόλυβδο. άλλα είναι γαλβανισμένο ατσάλι με κολάρο μολύβδου. Όταν αποτύχει κάθε είδους αναβοσβήσιμο εξαερισμού, η λύση είναι να το αντικαταστήσετε.
Όταν ένα μεγάλο χαλάζι χτυπήσει έναν ασφαλτικό έρπητα ζωστήρα, μπορεί να σκίσει ή ακόμα και να τρυπήσει τον έρπητα ζωστήρα. Συνήθως, απλά χτυπάει τους κόκκους από την επιφάνεια. Όταν ένας έρπητας ζωστήρας χάνει το προστατευτικό του στρώμα κόκκων, οι ακτίνες UV από τον ήλιο αρχίζουν να το καταστρέφουν. Περισσότεροι κόκκοι πέφτουν γύρω από το κατεστραμμένο σημείο και ο μώλωπας μεγαλώνει. Η ζημιά μπορεί να μην είναι εμφανής στην αρχή, οπότε αν υποψιάζεστε ζημιές από χαλάζι, ζητήστε έλεγχο από έναν εργολάβο στέγης. Τα περισσότερα προσφέρουν δωρεάν ελέγχους για ζημιές από χαλάζι.
