12 πράγματα που πρέπει να παρακολουθήσετε με εκτίμηση σπιτιού

5/12

Βεβαιωθείτε ότι ο εκτιμητής γνωρίζει βελτιώσεις

Έχετε τα έγγραφά σας έτοιμα για να δείξουν τις βελτιώσεις που έχετε κάνει στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων προσθηκών, μονάδων HVAC, εξωτερικών εργασιών, οροφής και άλλων αναδιαμορφώσεων.

Κρατήστε ένα συνδετικό υλικό των εγχειριδίων συσκευής στη διάθεσή σας και δείτε άλλα ιδέες που προκαλούν ακαταστασία.

7/12

Andrey_Popov/Shutterstock

Ο Εκτιμητής είναι από την περιοχή;

Ο εκτιμητής σας θα πρέπει ιδανικά να προέρχεται από ένα κοντινό μέρος, ιδανικά ακόμη και σε ακτίνα 10 μιλίων. Έτσι είναι εξοικειωμένοι με τη γειτονιά. Είναι καλή ιδέα να ρωτήσετε πόσο καιρό εργάζεται ο εκτιμητής στη βιομηχανία μαζί με ποιες πηγές δεδομένων χρησιμοποιούν πέρα από το MLS. Φόρουμ Αξιολογητών είναι ένα καλό μέρος για να δείτε τι να ρωτήσετε.

Φροντίστε να μιλάτε πάντα με τους γείτονες όταν ψάχνετε σπίτι. Θα σας πουν τι δεν θα κάνει ο Realtor.

11/12

fizkes/Shutterstock

Πώς χειρίζεται η εργασία εκτίμησης

Οι δανειστές έχουν αναθέσει την εργασία αξιολόγησης σε εταιρείες διαχείρισης αξιολόγησης για μεγάλο χρονικό διάστημα, αλλά έγινε όλο και πιο δημοφιλής μετά την κρίση στέγης. Περισσότερο από το 60 τοις εκατό όλων των εκτιμήσεων κατοικιών στις ΗΠΑ που πραγματοποιούνται κάθε χρόνο γίνονται μέσω των AMC, σύμφωνα με την Ένωση Συνηγορίας Αξιολόγησης Ακινήτων. Κοιτάξτε το AMC και αν έχει επαρκή ποσότητα εκτιμητών. Οι κανονισμοί έχουν κάνει πιο δύσκολο για τους νέους εκτιμητές να αποκτήσουν είσοδο στο επάγγελμα και ορισμένοι μακροχρόνιοι εκτιμητές δεν θα λειτουργήσουν για τα AMC.

Αποφύγετε τις ακίνητες περιουσίες εάν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας.

12/12

watchara panyajun/Shutterstock

Χρεώσεις εκτίμησης σπιτιού

Με την άνοδο των εργασιών αξιολόγησης των AMC, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού βλέπουν αυξημένο τέλος. Ωστόσο, αυτό το τέλος δεν πηγαίνει στον εκτιμητή. Το AMC παίρνει ένα κομμάτι από αυτό και στη συνέχεια πληρώνει τον εκτιμητή από αυτό.

Νομίζετε ότι ήρθε η ώρα για μετακόμιση, ακόμη και το χειμώνα; Στη συνέχεια, ελέγξτε έξω συμβουλές για την πώληση ενός σπιτιού το χειμώνα.