15 ιδέες αναδιαμόρφωσης που θα αποδώσουν το 2019

1/15

Οικογενειακός τεχνίτης

Αντικατάσταση πόρτας γκαράζ

Η αντικατάσταση της πόρτας του γκαράζ σας έχει κατακτήσει την κορυφή της λίστας σε εθνικό μέσο όρο, με επιστροφή κόστους 98,3 %. Το μέσο κόστος της εργασίας ήταν 3.470 $ σε εθνικό επίπεδο και η μεταπώληση έφτασε τα 3.411 $. Σε αντίθεση με το 2017, καμία από τις ιδέες αναδιαμόρφωσης του 2018 δεν αναπληρώνει το κόστος και δεν προσθέτει στην αξία μεταπώλησης, αλλά η αντικατάσταση της πόρτας του γκαράζ πλησιάζει αρκετά! Εδώ είναι 10 πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν αγοράσετε μια γκαραζόπορτα.

2/15

Κατασκευασμένο πέτρινο καπλαμά

Η εγκατάσταση κατασκευασμένου καπλαμά πέτρας έρχεται δεύτερη στη λίστα με τα έργα βελτίωσης σπιτιού που πρακτικά πληρώνουν για τον εαυτό τους. Η λήψη μιας ζώνης 300 τετραγωνικών ποδιών από την υπάρχουσα επένδυση βινυλίου από το κάτω τρίτο του μπροστινού μέρους του σπιτιού σας και η αντικατάστασή της με κατασκευασμένο πέτρινο καπλαμά θα κοστίσει περίπου $ 8,211. Θα δείτε μια τιμή μεταπώλησης 7,986 $, αναπληρώνοντας ένα εντυπωσιακό 97,1 %.

3/15

David Papazian/Shutterstock

Αντικατάσταση πόρτας από χάλυβα

Αναδιαμόρφωση αναφορές περιοδικού ότι η αντικατάσταση της πόρτας σας με μια ατσάλινη πόρτα εισόδου θα κοστίσει 1.471 $, με αξία μεταπώλησης 1.344 $, με αποτέλεσμα την επιστροφή 91,3 τοις εκατό. Δείτε πώς μπορείτε να αντικαταστήσετε μια εξωτερική πόρτα.

4/15

Artazum/Shutterstock

Προσθήκη ξύλινου καταστρώματος

Αναφερόμενο ως το τέταρτο καλύτερο έργο αναδιαμόρφωσης για την αξία του, μια προσθήκη ξύλινου καταστρώματος θα σας κοστίσει $ 10.950. Θα δείτε μια τιμή μεταπώλησης 9.065 δολαρίων, οπότε η επιστροφή έρχεται στο 82,8 τοις εκατό. Ένα υπαίθριο «δωμάτιο», εξακολουθεί να παραμένει το επιθυμητό χαρακτηριστικό του σπιτιού, επειδή δημιουργεί περισσότερο χώρο διαβίωσης χωρίς να σπάσει η τράπεζα. Ελέγξτε αυτές τις 15 σύγχρονες συμβουλές και συντομεύσεις κατασκευής καταστρώματος.

5/15

ArtBiz/Shutterstock

Minor Kitchen Remodel

Μικρές ενημερώσεις κουζίνας μπορούν να κάνουν μεγάλη διαφορά όταν πηγαίνετε να πουλήσετε το σπίτι σας. Ενώ θα σας κοστίσει 21.198 δολάρια, θα επιστρέψετε 17.193 δολάρια όταν πουλάτε - αυτό είναι 81,1 τοις εκατό. «Σε μια λειτουργική αλλά χρονολογημένη κουζίνα 200 τετραγωνικών ποδιών με 30 γραμμικά πόδια από ντουλάπια και πάγκους, φύγετε κουτιά ντουλαπιών στη θέση τους, αλλά αντικαθιστούν τα μέτωπα με νέα ξύλινα πάνελ σε σέικερ και μπροστινά συρτάρια, συμπεριλαμβανομένων νέων σκεύη, εξαρτήματα," Αναδιαμόρφωση συνιστά το περιοδικό. Άλλες ενημερώσεις που πρέπει να ληφθούν υπόψη είναι η αντικατάσταση μεγάλων συσκευών με πιο ενεργειακά αποδοτικά μοντέλα και η αφαίρεση και αντικατάσταση του ελαστικού δαπέδου. Αν θέλετε η ανακαίνιση της κουζίνας σας να κυλήσει ομαλά, θα θέλετε να αποφύγετε αυτά τα λάθη.

6/15

Trudy Wilkerson/Shutterstock

Αντικατάσταση πλαϊνών

Για να αντικαταστήσετε 1.250 τετραγωνικά πόδια της υπάρχουσας επένδυσης με νέα πλαισιωμένη, συμπεριλαμβανομένων των εργοστασιακών διακοσμητικών στοιχείων σε όλα τα ανοίγματα και τις γωνίες, μπορείτε να αναμένετε να πληρώσετε 15.072 $. Η αξία μεταπώλησης είναι $ 11,554, οπότε η επιστροφή είναι 76,7 τοις εκατό. Επιπλέον, η νέα επένδυση αυξάνει την ελκυστικότητα. Ελέγξτε αυτόν τον οδηγό για την αντικατάσταση του πλαισίου.

7/15

Vitaliy Hrabar/Shutterstock

Αντικατάσταση παραθύρου βινυλίου

Σύμφωνα με Αναδιαμόρφωση περιοδικό, θα πρέπει «να αντικαταστήσετε 10 υπάρχοντα διπλά κρεμαστά παράθυρα 3 x 5 ποδιών με μονωμένα παράθυρα βινυλίου χαμηλής Ε, προσομοίωσης-διαχωρισμού. Εσωτερικό τελείωμα προσομοίωσης ξύλου. εξωτερικό φινίρισμα προσαρμοσμένου χρώματος. Κόψτε το εξωτερικό για να ταιριάζει με το υπάρχον. μην ενοχλείτε την υπάρχουσα εσωτερική επένδυση. » Το έργο θα σας κοστίσει 15,955 $, θα δείτε μια τιμή μεταπώλησης 11,855 $, με την αποζημίωση να φτάνει στο 74,3 %. Είστε έτοιμοι να αντικαταστήσετε τα πρόχειρα παλιά παράθυρά σας με νέες μονάδες ενεργειακής απόδοσης; Θα σας δείξουμε πώς να αντικαταστήσετε ένα παράθυρο και να τοποθετήσετε νέο.

8/15

cunaplus/Shutterstock

Μπάνιο Universal Design

Το μπάνιο μπορεί να απέχει πολύ από το πρώτο πράγμα που βλέπουν οι άνθρωποι όταν μπαίνουν στο σπίτι σας, αλλά είναι ένα πολύ σημαντικό δωμάτιο! Όσο πιο ευρύχωρο και ενημερωμένο, τόσο το καλύτερο - ειδικά για τους ηλικιωμένους. Ο καθολικός σχεδιασμός περιλαμβάνει τη φιλοξενία αναπηρικού αμαξιδίου και την προσθήκη χαρακτηριστικών ασφαλείας, όπως μπάρες πιάσης σε βολικά μέρη. Μια πλήρης ενημέρωση θα σας κοστίσει $ 16.393. Θα δείτε μια τιμή μεταπώλησης 11,581 $, με επιστροφή 70,6 τοις εκατό. Δείτε πώς μπορείτε να κάνετε ένα σπίτι ασφαλές για ηλικιωμένους.

9/15

alabn/Shutterstock

Ανακαίνιση μπάνιου

Μια αναδιαμόρφωση μπάνιου μεσαίας κατηγορίας θα σας κοστίσει 19,134 $. Η αξία μεταπώλησης είναι $ 13,422, με επιστροφή 70,1 τοις εκατό. Αυτοί οι αριθμοί βασίζονται στην αναδιαμόρφωση ενός υπάρχοντος μπάνιου 5 x 7 ποδιών με δάπεδο από κεραμικά πλακίδια. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει μια νέα μπανιέρα από πορσελάνη σε χάλυβα 30 x 60 ιντσών με περίβλημα από κεραμικά πλακίδια 4 x 4 ιντσών και νέο χειριστήριο ντους με ένα μοχλό. Άλλες ενημερώσεις περιλαμβάνουν μια τυπική λευκή τουαλέτα, πάγκο μαλακής επιφάνειας με ενσωματωμένο νεροχύτη και ένα χωνευτό ντουλάπι με φως.

Ελέγξτε αυτές τις 16 φτηνές ενημερώσεις μπάνιου που έχουν τον παράγοντα wow.

10/15

ungvar/Shutterstock

Αντικατάσταση παραθύρου ξύλου

Η αντικατάσταση 10 υπαρχόντων διπλών κρεμασμένων παραθύρων 3 x 5 ποδιών με μονωμένα ξύλινα παράθυρα χαμηλής Ε, προσομοίωσης-διαίρεσης lite θα σας κοστίσει 19.391 $ με αξία μεταπώλησης 13.468 $. Αυτό το έργο περιλαμβάνει ένα εσωτερικό φινίρισμα από βαμμένο σκληρό ξύλο, ένα εξωτερικό φινίρισμα από επένδυση αλουμινίου προσαρμοσμένου χρώματος και εξωτερική επένδυση για να ταιριάζει με αυτό που υπάρχει ήδη. Θα δείτε μια επιστροφή 69,5 τοις εκατό. Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με την αγορά νέων παραθύρων, ελέγξτε αυτές τις Συχνές ερωτήσεις πριν αγοράσετε.

11/15

iyd39/Shutterstock

Αντικατάσταση στέγης

Ένα από τα πιο σημαντικά μέρη ενός σπιτιού, μια νέα στέγη είναι μια μεγάλη υπόθεση για τους αγοραστές σπιτιών. Είναι επίσης μια αξιοπρεπής επένδυση. Αν και θα σας κοστίσει $ 20,939, θα δείτε μια τιμή μεταπώλησης $ 14,320. Αναπληρώνει το 68,4 %. Εδώ είναι τα κοινά προβλήματα στέγης και πώς να τα διορθώσετε.

12/15

David Papazian/Shutterstock

Μεγάλη είσοδος από υαλοβάμβακα

Κάντε μια μεγάλη πρώτη εντύπωση. Η αφαίρεση της υπάρχουσας πόρτας εισόδου και η κοπή και αναδιαμόρφωση του ανοίγματος για μια μεγαλύτερη πόρτα εισόδου από υαλοβάμβακα με διπλά πλευρικά φώτα, κατώφλι και πολυτελές ντουλάπι θα σας κοστίσει 8,591 δολάρια. Η αξία μεταπώλησης είναι 5,809 $ με επιστροφή 67,6 %. Εδώ είναι 15 εκπληκτικές μπροστινές πόρτες που θα σας εμπνεύσουν.

13/15

Brad Ingram/Shutterstock

Composite Deck Addition

Ένα σύνθετο κατάστρωμα μπορεί να μην έχει την ίδια αποζημίωση με το ξύλο, αλλά εξακολουθεί να βρίσκεται στη λίστα, με τον αριθμό 13 Αναδιαμόρφωση λίστα του περιοδικού, με κόστος 17.668 δολάρια, αξία μεταπώλησης 11.239 δολάρια και επιστροφή 63,6 τοις εκατό για ένα κατάστρωμα 16 x 20 ποδιών που χρησιμοποιεί δοκούς υπό πίεση που υποστηρίζονται από 4 × 4 στύλους αγκυροβολημένους σε σκυρόδεμα προβλήτες. Το σύνθετο υλικό καταστρώματος είχε ένα απλό γραμμικό μοτίβο με ενσωματωμένο πάγκο και ζαρντινιέρα από το ίδιο υλικό καταστρώματος. Θα πρέπει επίσης να συμπεριληφθούν βήματα και κιγκλίδωμα. Ξέρετε πώς να αποφύγετε το λεκέδες στο κατάστρωμα; Φτιάξτε το από κάτι άλλο εκτός από ξύλο!

14/15

Οικογενειακός τεχνίτης

Major Kitchen Remodel

Μια μεγάλη αναδιαμόρφωση μεσαίας κατηγορίας κουζίνας θα σας κοστίσει 63.829 $ με αξία μεταπώλησης 37.637 $ και επιστροφή 59 %. «Ενημερώστε μια ξεπερασμένη κουζίνα 200 τετραγωνικών ποδιών με λειτουργική διάταξη 30 γραμμικών ποδιών ημι-προσαρμοσμένων ξύλινων ντουλαπιών. Εγκαταστήστε ένα νησί 3 x 5 ποδιών, πάγκους laminate και έναν τυπικό νεροχύτη από ανοξείδωτο ατσάλι με διπλή μπανιέρα με τυπική βρύση με ένα μοχλό », λέει Αναδιαμόρφωση περιοδικό. «Συμπεριλάβετε ενεργειακά αποδοτική γκάμα, σύστημα εξαερισμού, ενσωματωμένο φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, απόρριψη σκουπιδιών και προσαρμοσμένο φωτισμό. Προσθέστε νέο ελαστικό δάπεδο. Ολοκληρώστε με βαμμένους τοίχους, διακοσμητικά και οροφή. "

Σχεδιάζετε μια νέα κουζίνα; Χρησιμοποιήστε αυτές τις συμβουλές για να αποτρέψετε ακριβά λάθη, να εξαλείψετε τους πονοκεφάλους και να αποκτήσετε την κουζίνα που θέλετε!

15/15

Οικογενειακός τεχνίτης

Προσθήκη μπάνιου

Μια προσθήκη μπάνιου μεσαίας κατηγορίας θα σας κοστίσει 44,717 $ με αξία μεταπώλησης 26,769 $ και επιστροφή 59,9 %. Το πλήρες μπάνιο των 6 x 8 ποδιών θα πρέπει να προστεθεί σε έναν χώρο ανίχνευσης με τοίχους από σκυρόδεμα, δάπεδο από κεραμικά πλακάκια και βαμμένα διακοσμητικά. Συμπεριλάβετε μια μπανιέρα-ντους λευκού υαλοβάμβακα 30 x 60 ιντσών, καλλωπισμένη μαρμάρινη επένδυση με καλούπι νεροχύτη και καθρέφτη ιατρικό ντουλάπι, σύμφωνα με Αναδιαμόρφωση περιοδικό.

Μια προσθήκη bump-out είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να επεκτείνετε ένα μικρό μπάνιο χωρίς να μπλέξετε με άλλα κοντινά δωμάτια. Είναι περίπλοκο, αλλά το διάστημα που κερδίζεται μπορεί να αξίζει τον κόπο.