Γιατί ο χειμώνας δεν είναι τόσο κακός χρόνος για να πουλήσετε ένα σπίτι
Andy Dean Photography/Shutterstock
Υπάρχει μια αναγέννηση κάθε άνοιξη που ενθουσιάζει τους ανθρώπους. Με καθαρό αέρα και επιπλέον ηλιοφάνεια, είναι λογικό ότι η άνοιξη είναι συνήθως η πιο δημοφιλής εποχή του χρόνου για να πουλήσετε ένα σπίτι. Αλλά αν σκεφτόσασταν να βγάλετε το σπίτι σας στην αγορά κατά τη διάρκεια του χειμώνα, μπορεί να είστε πιο έξυπνοι από όσο νομίζετε.
Όταν η παροχή κατοικίας είναι περιορισμένη, δεν θέλετε να κάνετε λάθη, οπότε σίγουρα μη κάνε αυτά τα πράγματα.
«Είχα προσωπικά τους καλύτερους μήνες μου σε ακίνητα κατά τη διάρκεια της περιόδου των διακοπών, οπότε η ιδέα ότι οι αγορές είναι πολύ δύσκολο να πουληθούν το χειμώνα μπορεί να είναι μύθος». λέει ο Emil Hartoonian, διευθύνων εταίρος του The Agency στο Μπέβερλι Χιλς, Καλιφόρνια.
Πριν βγει το σπίτι σας στην αγορά, προετοιμάστε το σπίτι και την οικογένειά σας διαβάζοντας αυτές τις συμβουλές.
Οι έξυπνοι αγοραστές γνωρίζουν ότι υπάρχουν πλεονεκτήματα στην αγορά το χειμώνα επειδή, σε αντίθεση με την άνοιξη, η χειμερινή αγορά είναι πιο ήσυχη. Αυτό σημαίνει ειδικές εκτιμήσεις τιμών. Ως πωλητής, μπορείτε να αποφύγετε τους πολέμους προσφορών και να φτάσετε κατευθείαν στο σημείο με σοβαρούς αγοραστές. Για να πουλήσετε κατά τη διάρκεια του χειμώνα, θα θέλετε να τιμολογήσετε στην αγοραία αξία, ελέγχοντας τις τιμές κλεισίματος συγκρίσιμων ακινήτων που πωλήθηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες και εξετάζοντας τις τρέχουσες τιμές καταλόγου.
Ελέγξτε τις 14 βέλτιστες πρακτικές μας για σκηνές DIY στο σπίτι.
Σύμφωνα με τον Brendon DeSimone, συγγραφέας του Next Generation Real Estate, επισημάνετε ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα, πρόσθετη μόνωση και άλλα χαρακτηριστικά εξοικονόμησης ενέργειας, τα οποία είναι κορυφαία για τους αγοραστές κατοικιών το χειμώνα.
Σύμφωνα με τον Zillow, αυτό το χρώμα βαφής μπορεί να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας για 6.000 $ περισσότερα.
Επίσης, το να βγάλετε το σπίτι σας προς πώληση το χειμώνα είναι ιδανικό για όσους θέλουν να αποφύγουν τις περιττές διαδικασίες.
«Όταν έχω αγοραστές που αναζητούν σπίτια τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο, είναι πραγματικοί αγοραστές που θέλουν να κάνουν μια αγορά - ειδικά αν πρόκειται για ένα υπέροχο σπίτι. Δεν θέλουν να πάρουν την ευκαιρία να περιμένουν μέχρι την άνοιξη και να χάσουν το σπίτι τους ». λέει η Jennifer Baldinger, με άδεια συνεργάτη μεσίτη ακινήτων στη Julia B. Fee Sotheby’s International Realty στο Scarsdale, NY. «Μπορεί να υπάρχουν λιγότεροι άνθρωποι σε αυτά τα ανοιχτά σπίτια, αλλά θα προτιμούσα να έρθουν 10 πραγματικοί αγοραστές από 20 άτομα που είναι απλά περίεργα».
Δείτε αυτά τα 22 μυστικά που δεν σας λέει ο κτηματομεσίτης σας.
Τέλος, η πώληση κατά τη διάρκεια του χειμώνα μπορεί να κάνει μια ταχύτερη συναλλαγή. Με τα μπόνους στο τέλος του έτους, οι αγοραστές έχουν περισσότερα χρήματα για να ξοδέψουν σε ένα σπίτι και μπορεί να είναι πιο πιθανό να υπογράψουν στη διακεκομμένη γραμμή.
