12 Συμβουλές για να αξιοποιήσετε στο έπακρο μια επιθεώρηση στο σπίτι
Βεβαιωθείτε ότι είστε παρόντες για τον έλεγχο στο σπίτι και είστε έτοιμοι να κάνετε ερωτήσεις και να επισημάνετε συγκεκριμένα προβλήματα που θα θέλατε να ελέγξετε περαιτέρω. Αυτή θα είναι η πρώτη φορά που ο επιθεωρητής του σπιτιού σας βρίσκεται στο κατάλυμα, οπότε η γνώση σας για πιθανά ζητήματα είναι ανεκτίμητη.
Οποιοσδήποτε οικιακός επιθεωρητής αξίζει να χρησιμοποιήσει θα φέρει μαζί του μια κάμερα στην επιθεώρηση. Ο επιθεωρητής θα κατευθυνθεί επίσης σε μέρη που δεν θα θέλετε να πάτε αν δεν χρειαστεί (οροφή, χώρος ανίχνευσης, κάτω από καταστρώματα, σοφίτα κ.λπ.). Ζητήστε από τον επιθεωρητή σας να φωτογραφίσει τυχόν πιθανά ζητήματα που προκύπτουν, ώστε να μπορείτε να δείτε το πρόβλημα μόνοι σας και να βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει πλήρως το πρόβλημα.
Οι υπέρυθρες και θερμικές κάμερες μπορούν να δώσουν σε εσάς και στον επιθεωρητή σας μια ματιά πίσω από τοίχους και δάπεδα που διαφορετικά δεν θα μπορούσατε να δείτε χωρίς να σπάσετε γυψοσανίδες ή δάπεδα. Επειδή αυτή η τεχνολογία είναι τόσο προσιτή, ο επιθεωρητής σπιτιού σας θα πρέπει να χρησιμοποιήσει αυτά τα κομμάτια εξοπλισμού καθ 'όλη τη διάρκεια της επιθεώρησης (αν και ορισμένοι επιθεωρητές κατοικίας ενδέχεται να χρεώσουν επιπλέον χρέωση για αυτό υπηρεσία).
Η στέγη ενός σπιτιού παίζει τεράστιο ρόλο στη διατήρηση του εσωτερικού σε καλή κατάσταση. Είναι επίσης ένα από τα πιο ακριβά και απαιτητικά μέρη ενός σπιτιού για αντικατάσταση. Προσπαθήστε να μάθετε πότε αντικαταστάθηκε για τελευταία φορά η οροφή, η ηλικία του έρπητα ζωστήρα και ο καιρός ή όχι καμία εγγύηση. Βεβαιωθείτε ότι ο επιθεωρητής του σπιτιού σας όντως ανεβαίνει στην οροφή κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης (εκτός εάν είναι φυσικά ασφαλές να το κάνετε); υπάρχουν μόνο τόσα πολλά που μπορείτε να δείτε ενώ στέκεστε στο έδαφος. Κρατήστε τα μάτια ξεφλουδισμένα για μπούκλες ή λείπουν έρπητα ζωστήρα και δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε οποιοδήποτε σημείο υπάρχει καμινάδα, εξαερισμός ή φεγγίτης για να αναζητήσετε σημάδια διείσδυσης νερού. Μπορείτε επίσης να δείτε σημάδια προβλημάτων νερού στη σοφίτα εάν είναι προσβάσιμα.
Οι φρεσκοβαμμένοι τοίχοι και τα νέα δάπεδα είναι συχνά σημάδια ότι ένας ιδιοκτήτης νοιάζεται για το σπίτι που πουλάει. Αλλά μερικές φορές αυτά τα πράγματα μπορούν επίσης να είναι καλλυντικά συγκαλυμμένα υποκείμενα προβλήματα. Δώστε προσοχή σε τυχόν ύποπτες επιδιορθώσεις - μόνο ένα μέρος ενός δαπέδου που έχει διορθωθεί ή επισκευαστεί ή μόνο ένα μέρος ενός τοίχου είναι φρεσκοβαμμένο; και ζητήστε από τον επιθεωρητή σας να ρίξει μια πιο προσεκτική ματιά.
Η απώλεια πίεσης νερού ή η αντιμετώπιση μιας αργής αποστράγγισης μπορεί να είναι δείκτες μεγαλύτερων προβλημάτων υδραυλικών εγκαταστάσεων. Βεβαιωθείτε ότι οι μπανιέρες και τα σκεύη ντους είναι ελεγμένα για διαρροές. Και ζητήστε από τον επιθεωρητή του σπιτιού να επιθεωρήσει το δίκτυο ύδρευσης και τα σημεία απενεργοποίησης (πολύ χρήσιμες γνώσεις εάν/όταν αναλάβετε την ιδιοκτησία του ακινήτου).
Ένα ημιτελές υπόγειο θα δώσει πολλές ενδείξεις για την κατάσταση του σπιτιού και του ιδρύματος. Αναζητήστε ρωγμές, σημάδια επισκευών και προβλήματα νερού. Μια ρωγμή στην πλάκα ή στον τοίχο δεν είναι πάντα διαλυτής συμφωνίας, αλλά η κατανόηση του γιατί εμφανίστηκε μια ρωγμή είναι σημαντική. Ο επιθεωρητής του σπιτιού σας θα είναι σε θέση να σας πει εάν κάτι χρειάζεται περαιτέρω επιθεώρηση από έναν κατασκευαστικό μηχανικό.
