Αναδιαμόρφωση υπογείου ή προσθήκη δεύτερης ιστορίας; Τα υπέρ και τα κατά κάθε έργου

Είναι καλύτερα να αναδιαμορφώσετε ένα υπόγειο ή να προσθέσετε μια δεύτερη ιστορία; Λοιπόν, όλα εξαρτώνται από το πού ζείτε και τον τύπο του σπιτιού που έχετε. Σίγουρα, και τα δύο έργα κοστίζουν πολλά χρήματα και χρόνο. Μπορεί να ζείτε σε μια περιοχή όπου τα σπίτια δεν έχουν υπόγεια, οπότε η προσθήκη μιας δεύτερης ιστορίας είναι πραγματικά ο μόνος τρόπος για να προσθέσετε επιπλέον δωμάτια. Επιπλέον, για να αναδιαμορφώσετε ένα υπόγειο, θα πρέπει να έχει τελειώσει ήδη.

Θέλετε να μάθετε πώς να τελειώσετε ένα υπόγειο. Θα χρειαστεί σκεφτείτε αυτά τα πράγματα πριν τελειώσετε ένα υπόγειο και λάβετε την κατάλληλη άδεια.

Κόστος αναδιαμόρφωσης υπογείου

HomeAdvisor εκτιμά το μέσο κόστος ολοκλήρωσης ενός υπογείου να κυμαίνεται μεταξύ $ 6.500 έως $ 18.500 με απόδοση επένδυσης περίπου 69 τοις εκατό. Η αναδιαμόρφωση ενός υπογείου από την άλλη πλευρά, δηλαδή η προσθήκη σαλόνι ή αίθουσας παιχνιδιού ή γραφείου στο σπίτι μπορεί να κοστίσει μεταξύ $ 10.000 και $ 30.000.

Αλλά να ξέρετε ότι οι εκτιμητές δεν υπολογίζουν κάτω από το τετραγωνικό υλικό στο συνολικό τετραγωνικό μέτρο ενός σπιτιού. Οι ημιτελείς μερίδες ενός σπιτιού δεν υπολογίζονται ούτε στα τετραγωνικά του σπιτιού. Αν και δεν υπολογίζεται στο συνολικό τετραγωνικό μέτρο ενός σπιτιού, σε ένα ανακαινισμένο ή τελειωμένο υπόγειο θα δοθεί αξία, αν και σε χαμηλότερο ποσοστό από τον κύριο χώρο διαβίωσης.

hywards/Shutterstock

Συνθήκες αγοράς

Όταν σκέφτεστε να αναδιαμορφώσετε ένα υπόγειο, θα πρέπει να σκεφτείτε τις συνθήκες της αγοράς. Εάν η αγορά είναι κάτω, οι πιθανότητες είναι ότι θα είναι πιο δύσκολο για σας να ανακτήσετε το κόστος της αναδιαμόρφωσης. Αλλά θα μπορούσε επίσης να βοηθήσει το σπίτι να πουλήσει γρηγορότερα. Αυτά είναι 12 πράγματα που πρέπει να παρακολουθήσετε με μια εκτίμηση στο σπίτι.

Υπόγειο αναδιαμόρφωση Πλεονεκτήματα

• Μια ανακαίνιση υπογείου μπορεί να αυξήσει την τιμή πώλησης του σπιτιού σας, αλλά μην τρελαθείτε με την προσαρμογή. Μπορεί να θέλετε ένα προσωπικό γυμναστήριο στο υπόγειο, αλλά οι πιθανότητες είναι λίγοι οι δυνητικοί αγοραστές να αισθάνονται το ίδιο.
• Μια ανακαίνιση υπογείου μπορεί να σας επιτρέψει να προσθέσετε ένα υπνοδωμάτιο ή ένα μπάνιο, ή ακόμα και ένα σαλόνι - όλα αυτά τα επιπλέον χρήσιμα σαλόνια.
• Σχετικά προσιτό.

Αναδιαμόρφωση Υπόγειου Μειονεκτήματα

• Θα πρέπει να έχετε ένα τελειωμένο υπόγειο ή θα χρειαστεί να τελειώσετε ένα υπόγειο
• Το να τελειώσετε ένα υπόγειο δεν είναι πάντα τόσο εύκολο όσο το να ρίξετε λίγο γυψοσανίδα. Εάν το υπόγειό σας τείνει να έχει πολλή υγρασία, μπορεί να μην είναι ένας καλός υποψήφιος για ένα έργο φινιρίσματος ή αναδιαμόρφωσης. Ρίξτε μια ματιά σε αυτές τις συμβουλές για το πώς να στεγνώσετε οριστικά ένα υπόγειο.
• Υπάρχουν πολλές εργασίες πλαισίωσης με το φινίρισμα ενός υπογείου και πρέπει να διατηρείτε την πρόσβαση σε βαλβίδες και καθαρισμούς μεταξύ άλλων καθώς τελειώνετε ένα υπόγειο.

Iriana Shiyan/Shutterstock

Προσθήκη δεύτερης ιστορίας υπέρ

• Μια δεύτερη προσθήκη ιστορίας θα προσθέσει πολύ περισσότερα τετραγωνικά μέτρα στο σπίτι σας.
• Αυξάνει την αξία του σπιτιού. Η απόδοση της επένδυσης είναι συνήθως το 65 τοις εκατό του κόστους.
• Η προσθήκη μιας δεύτερης ιστορίας είναι καλή όταν δεν έχετε περιθώριο για ανάπτυξη.

Προσθήκη δεύτερης ιστορίας Μειονεκτήματα

• Το σπίτι σας γίνεται χαμός.
• Η προσθήκη μιας δεύτερης ιστορίας μπορεί να προκαλέσει πολύ άγχος.
• Μια δεύτερη προσθήκη ιστορίας μπορεί να σας αφήσει έξω από το σπίτι σας για λίγο.
• Οι προσθήκες δεύτερης ιστορίας είναι περίπλοκες και η βάση σας πρέπει να είναι σε θέση να χειριστεί το επιπλέον βάρος.
• Οι μηχανικοί πρέπει να καταρτίσουν σχέδια, το οποίο είναι ένα επιπλέον κόστος.
• Μια προσθήκη δεύτερης ιστορίας μπορεί να κοστίσει περισσότερο ανά τετραγωνικό πόδι από μια προσθήκη στο έδαφος.
• Η πόλη σας μπορεί να έχει περιορισμούς ύψους στα σπίτια, οπότε φροντίστε να τα ελέγξετε πριν σχεδιάσετε μια δεύτερη προσθήκη ιστορίας.

Τι κοστίζει η προσθήκη δεύτερης ιστορίας

Πολύ. Σύμφωνα με την Νομικοί εργολάβοι αετών. Για μια μερική προσθήκη δεύτερης ιστορίας, το κόστος μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ $ 90,000 έως $ 120,000 για επιπλέον 500-700 τετραγωνικά πόδια. HomeAdvisor εκτιμά ότι μια προσθήκη δεύτερου ορόφου κοστίζει συνήθως μεταξύ $ 100 και $ 300 ανά τετραγωνικό πόδι.

Είναι φθηνότερο να προσθέσετε μια δεύτερη ιστορία ή να δημιουργήσετε;

Και τα δύο είναι ακριβά, αλλά μια πρόσθετη προσθήκη μπορεί να κοστίσει περισσότερο επειδή θα χρειαστεί να ρίξετε ένα θεμέλιο και θα πρέπει να χτίσετε μια στέγη και για την προσθήκη.

Δείτε τους οικονομικούς τρόπους για να στεγνώσετε οριστικά ένα υπόγειο στο παρακάτω βίντεο.