Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός εργολάβου και ενός πολυτεχνίτη;

Σε επιφανειακό επίπεδο, οι τεχνίτες και οι εργολαβικές επιχειρήσεις φαίνεται να κάνουν το ίδιο πράγμα: επισκευή, ανακαίνιση και κατασκευή. Και ενώ το καθένα ανταλλάσσει τεχνογνωσία και εργασία με χρήματα, δεν είναι το ίδιο. Εδώ είναι η διαφορά μεταξύ εργολάβου και τεχνίτη.

Τι είναι ο πολυτεχνίτης;

Ο πολυτεχνίτης είναι ένας έμπορος που χειρίζεται σχετικά μικρά έργα ή επισκευές. Τα έργα τους συνήθως διαρκούν μία ή δύο ημέρες και ο κρατικός νόμος μπορεί να περιορίσει τις συμβάσεις τους σε μια ορισμένη αξία.

Γενικά, τα έργα τεχνίτη δεν απαιτούν εμπόριο άδειες ή άδειες. Μιλάμε για πράγματα όπως πλύσιμο υπό πίεση, καθαρισμός υδρορροών, συναρμολόγηση επίπλων, επισκευή νεροχύτη ή παραθύρων, ανάρτηση εικόνων, βάψιμο, ορισμένες εργασίες δαπέδων και εσωτερική διακόσμηση και καλούπια.

Ένας τεχνίτης θα χρεώνει επίσης τους πελάτες κατά την ώρα (με ελάχιστο αριθμό ωρών) ή την ημέρα. Αυτό επιτρέπει στους πελάτες να προσλάβετε έναν τεχνίτη να αντιμετωπίσει πολλά μικρά έργα χωρίς να πληρώσει μια περιουσία.

Τι είναι ο Ανάδοχος;

ΕΝΑ εργολάβος συνήθως χειρίζεται πολύ μεγαλύτερα έργα από έναν πολυτεχνίτη. Αυτά διαρκούν περισσότερες από μία ή δύο ημέρες και απαιτούν σύμβαση με τον πελάτη. Η σύμβαση περιέχει όλες τις λεπτομέρειες του έργου, συμπεριλαμβανομένου ενός χρονοδιαγράμματος πληρωμών.

Υπάρχουν δύο τύποι εργολάβων: γενικοί και εμπορικοί. Γενικοί εργολάβοι μπορεί να έχει εμπειρία σε διάφορους τομείς, συμπεριλαμβανομένης της διαχείρισης έργων. Οι εμπορικοί εργολάβοι συνήθως επικεντρώνονται σε έναν συγκεκριμένο τομέα, όπως ηλεκτρικά, υδραυλικά ή ξυλουργεία. Όταν ένας γενικός ανάδοχος προσλαμβάνει έναν ανάδοχο για ένα έργο, αυτός ο έμπορος ονομάζεται υπεργολάβος.

Τα περισσότερα κράτη απαιτούν από τους εργολάβους να φέρουν άδειες. Αυτά απαιτούν ένα ορισμένο ποσό εμπειρίας ή χρόνου στο εμπόριο, μαζί με δοκιμές, αμοιβές και συγκεκριμένα ποσά και είδη ασφάλισης.

Τι είδη αδειών χρειάζεται ένας ανάδοχος;

Οι κανόνες για τους τύπους αδειών που χρειάζεται ένας εργολάβος ή τεχνίτης διαφέρουν ανάλογα με την πολιτεία. Ωστόσο, τα παρακάτω είναι μερικοί συνηθισμένοι τύποι άδειες εργολάβου.

Άδεια επιχείρησης

Σχεδόν όλοι οι εργολάβοι —είτε γενικοί, εμπορικοί ή τεχνίτες— υποχρεούνται να εγγράψουν την επιχείρησή τους στο κράτος όπου εργάζονται. Αυτό διασφαλίζει ότι όλοι όσοι λειτουργούν μια επιχείρηση σε αυτό το κράτος κατανοούν τις ηθικές πρακτικές και πληρώνουν το κατάλληλο ποσό φόρων.

Άδεια γενικού εργολάβου

Αυτό επιτρέπει σε έναν ανάδοχο να συνάψει μια κύρια σύμβαση με έναν πελάτη. Η κύρια σύμβαση είναι η κύρια ή η πρώτη σύμβαση μεταξύ άλλων υπεργολαβιών. Ας υποθέσουμε ότι προσλαμβάνετε έναν γενικό εργολάβο για την κατασκευή ενός γκαράζ. Θα υπογράψουν το κύριο συμβόλαιο με εσάς τον ιδιοκτήτη του σπιτιού και στη συνέχεια θα υπογράψουν συμβόλαια με υπεργολάβους για την κατασκευή της κατασκευής.

Αυτό δεν σημαίνει ότι οι γενικοί εργολάβοι δεν μπορούν να κάνουν την κατασκευή μόνοι τους. Σε πολλές πολιτείες, μια γενική άδεια σύμβασης επιτρέπει στον κάτοχο να κατασκευάσει το πλαίσιο και να το καλύψει, καθώς και να εγκαταστήσει εξωτερικά και εσωτερικά φινιρίσματα. Σε άλλες πολιτείες, οι επαγγελματίες που εκτελούν τέτοιου είδους έργα δεν απαιτείται να διαθέτουν καθόλου άδεια.

Άδεια εργολάβου Ηλεκτρολόγου

Αυτό απαιτείται για κάθε επαγγελματία που εκτελεί ηλεκτρολογικές εργασίες. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτοί οι επαγγελματίες πρέπει να διαθέτουν ή να απασχολούν κάποιον με άδεια πλοιάρχου ηλεκτρολόγου.

Άδεια εργολάβου υδραυλικών

Οι ανάδοχοι υποχρεούνται να διαθέτουν αυτήν την άδεια για την εκτέλεση επισκευών ή εγκαταστάσεων υδραυλικών εγκαταστάσεων. Όπως οι ηλεκτρολόγοι, οι εργολάβοι υδραυλικών πρέπει να διαθέτουν ή να προσλαμβάνουν κάποιον με άδεια πλοιάρχου υδραυλικού.

Άδεια εργολάβου στεγών

Σε πολλές περιπτώσεις, οι εργολάβοι στέγης ενδέχεται να απαιτούν μόνο γενική άδεια εργολάβου. Αλλά μερικοί μπορεί να χρειάζονται άδεια εργολάβου στέγης. Οι απαιτήσεις άδειας ενδέχεται να περιλαμβάνουν υψηλότερα από τα τυπικά όρια ασφάλισης λόγω της επικίνδυνης φύσης των έργων στέγης.

Άδεια εργολάβου HVAC

Οι εργολάβοι που εργάζονται σε συστήματα θέρμανσης ή κλιματισμού πρέπει να τα έχουν μαζί τους. Πολλοί υδραυλικοί διαθέτουν επίσης άδειες εργολάβου HVAC επειδή οι δύο γραμμές εργασίας συχνά αλληλεπιδρούν.

Άλλες άδειες

Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν εκσκαφές, τοιχοποιία και τσιμέντο, εξωραϊσμό, εγκατάσταση πισίνας, γυψοσανίδα/βάψιμο και υαλοπίνακες, μεταξύ άλλων. Οι κρατικοί νόμοι ποικίλλουν, επομένως οποιοσδήποτε ξεκινά μια επιχείρηση πρέπει να ερευνήσει ποια άδεια χρειάζεται.

Πότε πρέπει ένας πολυτεχνίτης να πάρει άδεια;

Υπάρχουν μερικές περιπτώσεις όπου ένας τεχνίτης μπορεί να σκεφτεί να πάρει άδεια.

Ανάλογα με την πολιτεία, ένας τεχνίτης μπορεί να χρειαστεί άδεια εάν υπογράψει μια σύμβαση για περισσότερο από ένα καθορισμένο ποσό ή εάν χρεώσει περισσότερο από ένα συγκεκριμένο ποσό μέσα σε μια ορισμένη χρονική περίοδο.

Μια άλλη περίπτωση θα μπορούσε να είναι εάν ένας τεχνίτης θέλει να χρεώσει περισσότερα για τις υπηρεσίες του ή να προσελκύσει νέα πελατεία. «Αδειοδοτημένος και ασφαλισμένος» είναι ένα ελκυστικό σύνθημα που εμπνέει εμπιστοσύνη σε έναν νέο ή υποψήφιο πελάτη.

Αν και μπορεί να ακούγεται ελκυστικό να λάβετε άδεια για την εκτέλεση πρόσθετων υπηρεσιών, μπορεί να μην είναι ρεαλιστικό. Αυτές οι άδειες απαιτούν χρόνια εμπειρίας στο εμπόριο. Εκτός και αν ο τεχνίτης μπορεί να αποδείξει ότι έχει την απαιτούμενη εμπειρία, δεν θα είναι κατάλληλος να κάνει τις δοκιμές.

Πότε χρειάζεται ασφάλιση ένας εργολάβος ή τεχνίτης;

Πάντα. Οποιοσδήποτε εκτελεί εργασία για άλλο άτομο πρέπει να προστατεύει τον εαυτό του και τους πελάτες του ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο.

Η συνήθης πολιτική είναι η γενική ευθύνη, η οποία προστατεύει τον ανάδοχο εάν ένα τρίτο μέρος πληγωθεί ή υποστεί απώλεια περιουσίας και κατηγορήσει τον ανάδοχο.

Άλλες πολιτικές περιλαμβάνουν:

• Αποζημίωση των εργαζομένων: Προστατεύει τους εργαζομένους εάν αρρωστήσουν ή τραυματιστούν στη δουλειά

• Κίνδυνος οικοδόμου: Προστατεύει την ιδιοκτησία, τα εργαλεία και τα υλικά σε περίπτωση που συμβεί ατύχημα ή φυσική καταστροφή στο χώρο ενώ βρίσκεται υπό κατασκευή

• Εμπορική ασφάλιση αυτοκινήτου: Καλύπτει όλα τα οχήματα που είναι εγγεγραμμένα στην επιχείρηση, καθώς και εργαζόμενους και τρίτους σε περίπτωση ατυχήματος ή κλοπής

Εργολάβος ή τεχνίτης;

Το να αποφασίσετε ποια επιχείρηση θα ξεκινήσετε εξαρτάται τελικά από εσάς.

Οι επαγγελματίες που τους αρέσει να εργάζονται απευθείας με πελάτες, να χειρίζονται μικρά έργα και να κυκλοφορούν πολύ κατά τη διάρκεια της ημέρας θα πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο μιας υπηρεσίας τεχνίτη. Ωστόσο, για όσους θέλουν να χτίσουν μεγάλες κατασκευές, να χρησιμοποιήσουν την πολυετή εμπειρία τους ή απλώς να προσλάβουν άλλους επαγγελματίες για να εργαστούν γι 'αυτούς, μια άδεια εργολάβου όπως αυτές που αναφέρονται παραπάνω είναι η καλύτερη.

Καθορίστε πρώτα το είδος της εργασίας που θέλετε να κάνετε και μετά αποφασίστε ποια επιχείρηση ταιριάζει στις περιστάσεις σας.

Ο Tom Scalisi είναι συγγραφέας και συγγραφέας που ειδικεύεται στις βιομηχανίες κατασκευών και οικιακών βελτιώσεων. Η καριέρα του στο εμπόριο εκτείνεται πάνω από 15 χρόνια τόσο ως εργολάβος όσο και ως μηχανικός εμπορικών κτιρίων. Ο Τομ έχει γράψει για πολλά ιστολόγια και περιοδικά, όπως το bobvila.com, το thisoldhouse.com, το levelet.com και άλλα. Το πρώτο του βιβλίο, "How To Fix Stuff", εκδόθηκε τον Μάιο του 2022. Εκτός από την επαγγελματική του ζωή, ο Τομ είναι επίσης φανατικός θαυμαστής και προπονητής του μπέιζμπολ. Ζει στην κοιλάδα Hudson της Νέας Υόρκης με τη γυναίκα του, τα τέσσερα παιδιά τους και δύο σκυλιά.