Η Καλιφόρνια στοχεύει να επιταχύνει την κατασκευή κατοικιών με νέο λογαριασμό

Shutterstock/ Jennie Book

Την περασμένη εβδομάδα η Γερουσία της Πολιτείας της Καλιφόρνια ενέκρινε την τελική έκδοση του Γερουσία νομοσχέδιο 330, ένας νόμος που επιδιώκει να εξαλείψει ή να αναστείλει πρακτικές που είναι επιζήμιες για την οικοδόμηση κατοικιών στο κράτος.

Σύμφωνα με το Curbed.com, το νομοσχέδιο, γνωστό και ως Housing Crisis Act του 2019, θα σταλεί τώρα στο γραφείο του κυβερνήτη της Καλιφόρνιας Gavin Newsom, όπου αναμένεται να το υπογράψει. Ο σκοπός του SB 330 είναι να επιταχύνει την κατασκευή κατοικιών στην Καλιφόρνια. Στοχεύει να το κάνει με τρεις βασικούς τρόπους:

• Μείωση του χρόνου που χρειάζονται οι κατασκευαστές για να λάβουν άδειες
• Περιορισμός των τελών για τη στέγαση
• Αποτροπή των τοπικών κυβερνήσεων από το να θέσουν μορατόριουμ στην ανάπτυξη κατοικιών σε συγκεκριμένες περιοχές

Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει επίσης μέτρα κατά του εκτοπισμού για άτομα που ζουν σε οικονομικά προσιτές ή ελεγχόμενες από ενοίκια μονάδες. Οι προγραμματιστές δεν θα είναι σε θέση να κατεδαφίσουν τέτοιες μονάδες αν δεν συμφωνήσουν να στεγάσουν ενοικιαστές και να τους προσφέρουν το πρώτο δικαίωμα επιστροφής χωρίς να αυξήσουν το ενοίκιο.

Παρά το γεγονός ότι έχει τον μεγαλύτερο πληθυσμό οποιουδήποτε κράτους στις ΗΠΑ από περισσότερα από δέκα εκατομμύρια άτομα, Η Καλιφόρνια κατέχει την 49η θέση στο έθνος στον αριθμό των κατοικιών κατά κεφαλήν. Απλώς δεν χτίζονται αρκετά σπίτια για να υποστηρίξουν τον συνεχώς αυξανόμενο πληθυσμό του κράτους. Επιπλέον, το μέσο κόστος ενός σπιτιού στην Καλιφόρνια έφτασε τα 600.000 δολάρια το 2018, υπερδιπλάσιο του εθνικού μέσου όρου.

«Η αποτυχία μας να χτίσουμε αρκετά σπίτια οδήγησε στα υψηλότερα ενοίκια και το κόστος ιδιοκτησίας σπιτιού στη χώρα», δήλωσε η Νάνσι Σκίνερ, γερουσιαστής της Καλιφόρνιας πίσω από το νομοσχέδιο. "Ο λογαριασμός μου, SB 330, δίνει ένα πράσινο φως σε κατοικίες που πληρούν ήδη τους ισχύοντες χωροταξικούς και τοπικούς κανόνες και αποτρέπει νέους κανόνες που μπορεί να περιορίσουν τη στέγαση που τόσο χρειαζόμαστε."

Ο νόμος περί κρίσεων κατοικιών του 2019 εγκρίθηκε από τη Γερουσία με ψήφους 30 υπέρ και 4 κατά. Ενώ σαφώς δημοφιλές σε ομοσπονδιακό επίπεδο, το SB 330 ήταν σίγουρα λιγότερο δημοφιλές στις τοπικές κυβερνήσεις. Το League of California Cities, μια ομάδα αξιωματούχων της Καλιφόρνιας, απελευθέρωσαν α δήλωση αντιτίθεται στο νομοσχέδιο.

«Συμφωνούμε με το θεμελιώδες πρόβλημα - δεν υπάρχουν αρκετά σπίτια που χτίζονται στην Καλιφόρνια», δήλωσε η Ένωση. «Η Ένωση των Πόλεων της Καλιφόρνια παραμένει προσηλωμένη στη συνεργασία με το Νομοθετικό και τον Κυβερνήτη για την εξεύρεση τρόπων συμβάλλουν στην προώθηση της αναγκαίας κατασκευής κατοικιών σε εθνικό επίπεδο χωρίς αυθαίρετο περιορισμό του τρόπου με τον οποίο οι πόλεις αντιμετωπίζουν την ανάπτυξη της κοινότητας επιπτώσεις ».

Οι άδειες στέγασης στην Καλιφόρνια σημείωσαν δραματική επιβράδυνση μόνο τον τελευταίο χρόνο. Σύμφωνα με στοιχεία από το μη κομματικό Γραφείο Νομοθετικών Αναλυτών της Καλιφόρνιας, εκδόθηκαν 61.200 άδειες στέγασης τους πρώτους επτά μήνες του 2019, δηλαδή 17 % μείωση από την ίδια χρονική περίοδο του 2018. Αυτή η μείωση κατά 17 τοις εκατό είναι η πιο σοβαρή επιβράδυνση στην πολιτεία από τη Μεγάλη Reφεση το 2007.

Εάν ο κυβερνήτης Newsom υπογράψει το νομοσχέδιο, θα τεθεί σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2020.

Γνωρίζατε ότι η Καλιφόρνια είναι μια από τις πολιτείες με τις υψηλότερες αμοιβές για εργολάβους γυψοσανίδας; Μάθετε περισσότερα για αυτό εδώ.

Επόμενο, μάθετε τι αρχίζουν να κάνουν οι κατασκευαστικές εταιρείες για τους νέους εργαζόμενους να βοηθήσει στην επίλυση της τρέχουσας έλλειψης εργατικού δυναμικού.