Επανακαλωδίωση ενός σπιτιού: Πώς να προσλάβετε έναν επαγγελματία

Αγαπάς το σπίτι σου. Βρίσκεται σε μια υπέροχη γειτονιά με όλα τα χαρακτηριστικά που χρειάζεται η οικογένειά σας. Σίγουρα, χτίστηκε πριν από μισό αιώνα, αλλά αυτό είναι μέρος της γοητείας του! Ωστόσο, θα ήταν καλύτερο με ένα εκσυγχρονισμένο ηλεκτρικό σύστημα για να τροφοδοτήσετε καλύτερα τις συσκευές και την τεχνολογία σας.

Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστείτε έναν εξουσιοδοτημένο ηλεκτρολόγο εργολάβο. Θα περιγράψουμε τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την πρόσληψη ενός, ώστε να καταλήξετε έναν ευτυχισμένο, ικανοποιημένο ιδιοκτήτη σπιτιού με ένα σωστά καλωδιωμένο σπίτι.

Μπορεί η επανακαλωδίωση ενός σπιτιού να είναι ένα έργο DIY;

Γενικά, όχι. Εντελώς επανακαλωδίωση ένα υπάρχον σπίτι δεν είναι ένα έργο DIY εκτός εάν έχετε προηγμένη ή επαγγελματικού επιπέδου εμπειρία και γνώσεις, για να μην αναφέρουμε κουβάδες και κουβάδες ελεύθερου χρόνου. Μόνο ένα μικρό ποσοστό των DIYers θα πρέπει να αναλάβει ένα τόσο μεγάλο, πολύπλοκο έργο.

Ρόλοι και αρμοδιότητες του Ηλεκτρολογικού Αναδόχου

Προτού προσλάβετε έναν εργολάβο για να καλωδιώσει εκ νέου το σπίτι σας, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τι μπορείτε εύλογα να περιμένετε.

Ο ανάδοχος έχει ορισμένες επιχειρηματικές ευθύνες που υπερβαίνουν κατά πολύ την ικανοποίηση των πελατών του. Λάβετε υπόψη ότι το έργο σας δεν είναι το μοναδικό τους έργο. Πρέπει να δημιουργήσουν ένα σχέδιο για την εργασία που θέλετε και να παραγγείλουν υλικά ενώ διαχειρίζονται άλλους πελάτες έργα, την επίβλεψη του εργατικού δυναμικού τους, την ταχυδακτυλουργική αντιμετώπιση απροσδόκητων προβλημάτων και γενικά προσπαθούν να κρατήσουν τους πάντες ευτυχισμένος.

Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα πράγματα που μπορείτε (και πρέπει!) να περιμένετε από τον ανάδοχό σας:

• Μια διεξοδική αξιολόγηση του σπιτιού σας και του υπάρχοντος συστήματος καλωδίωσης: Μετά από αυτήν την αξιολόγηση πριν από το έργο, θα πρέπει να σας ενημερώσουν πόσο από την υπάρχουσα καλωδίωση μπορεί να αποθηκευτεί ή πρέπει να αφαιρεθεί, καθώς και τυχόν πρόσφατες ενημερώσεις που απαιτούνται από τον ηλεκτρικό κώδικα.
• Συνάντηση μαζί σας για να εξετάσετε προσεκτικά τη λίστα ελέγχου του έργου σας, τον προϋπολογισμό και το χρονοδιάγραμμα: Ο ανάδοχος πρέπει να γνωρίζει ακριβώς τι θέλετε να επιτευχθεί. Ποιος είναι ο στόχος ή το όραμά σας; Θέλετε απλώς να ενημερώσετε το σπίτι σας σε κώδικα για να το πουλήσετε; Ή σκοπεύετε να μείνετε για χρόνια και θέλετε όλη την πιο πρόσφατη τεχνολογία smart-home;
• Συλλογή πληροφοριών πινακίδας από όλες τις συσκευές και τον εξοπλισμό σας, υφιστάμενο ή νέο: Ορισμένες συσκευές, όπως το ψυγείο σας, απαιτούν περισσότερη ισχύ από άλλες.
• Κατάλληλη προετοιμασία για την έναρξη της εργασίας: Αυτό περιλαμβάνει τη σύνταξη όλων των απαιτούμενων εγγράφων (σύμβαση, σχέδια και προδιαγραφές). αίτηση για απαιτείται άδειες και επιθεωρήσεις· και συντονισμός με την ηλεκτρική υπηρεσία, εάν αναβαθμίζετε τον κύριο πίνακα σέρβις σας.
• Συμφωνία σχετικά με τη συχνότητα των ενημερώσεων του έργου: Εσείς και ο ανάδοχος έχετε υποχρέωση ο ένας έναντι του άλλου να απαντάτε σε ερωτήσεις και ζητήματα εγκαίρως. Ο δρόμος προς την επιτυχή ολοκλήρωση είναι αμφίδρομος. Όταν ολοκληρωθούν όλα και κοιτάξετε πίσω στο τι συνέβαλε στην επιτυχία του έργου, η αποτελεσματική επικοινωνία θα πρέπει να αναφέρεται δίπλα σε όλη τη σκληρή δουλειά, τον ιδρώτα και τα δάκρυα.
• Μια τελική περιγραφή και επιθεώρηση τυχόν στοιχείων της λίστας διάτρησης: Βεβαιωθείτε ότι ο ανάδοχος ζήτησε από τον τοπικό ηλεκτρολόγο επιθεωρητή να έρθει για μια τελική ματιά πριν από αυτήν την περιγραφή. Εάν το συμβόλαιο έχει ολοκληρωθεί, έχουν γίνει όλες οι επιθεωρήσεις και είστε απόλυτα ικανοποιημένοι, υπάρχει ένα τελευταίο καθήκον: η πληρωμή του τελικού τιμολογίου. Οι υπηρεσίες προστασίας των καταναλωτών συμβουλεύουν να μην γίνει η τελική πληρωμή μέχρι να ολοκληρωθεί το έργο.

Πώς να βρείτε και να προσλάβετε έναν ηλεκτρολόγο εργολάβο

Είστε έτοιμοι να συνάψετε κάτι που θα μπορούσε να γίνει μια μακροχρόνια σχέση, και ίσως ακόμη και μια ανταποδοτική φιλία. Δεν μπορούμε να τονίσουμε αρκετά πόσο σημαντικό είναι να αφιερώνετε χρόνο και να κάνετε τα μαθήματά σας πότε πρόσληψη αξιόπιστου εργολάβου.

Τα γραφεία αδειοδότησης προσφέρουν καλές συμβουλές και οδηγούς καταναλωτών για το πώς να προσλάβετε εργολάβοι. Μαζί με αυτές τις πληροφορίες, να έχετε υπόψη σας αυτή τη συμβουλή:

• Αναζητήστε ένα ίχνος ευχαριστημένων πελατών: Μιλήστε με γείτονες, φίλους και συγγενείς που έχουν κάνει ηλεκτρικές εργασίες προς ικανοποίησή τους. Ζητήστε από όλους τους υποψήφιους εργολάβους μια λίστα με τους προηγούμενους πελάτες και τις αναφορές τους.
• Επικοινωνήστε με τη ρυθμιστική αρχή που αδειοδοτεί εργολάβους: Οι εργολάβοι έχουν συχνά άδεια από την πόλη, την κομητεία ή την πολιτεία. Να ξεκινάτε πάντα από την πόλη σας. θα σας υποδείξουν προς τη σωστή κατεύθυνση. Για να αποκτήσει άδεια, ένας εργολάβος μπορεί να χρειαστεί να υποβληθεί σε γραπτή εξέταση, να επιδείξει αποδεικτικό ευθύνης και ασφάλιση αποζημίωσης εργαζομένου, δεσμευτική και συνεχιζόμενη εκπαίδευση. Υπάρχουν προγράμματα αδειοδότησης για την προστασία των καταναλωτών. Η πρόσληψη μη αδειοδοτημένων εργαζομένων ή εργολάβων θα μπορούσε να γίνει ο χειρότερος εφιάλτης σας και ενδέχεται να μην λάβετε βοήθεια από τη ρυθμιστική αρχή εάν προσλάβετε εργάτες χωρίς άδεια. Ελέγξτε επίσης εάν έχουν υποβληθεί καταγγελίες κατά των εργολάβων ή, ακόμη χειρότερα, έχουν εμπλακεί σε ενέργειες επιβολής ή αγωγές.
• Πάρτε την τελική απόφαση: Ο ανταγωνισμός είναι καλός, όπως και οι ανταγωνιστικές τιμές. Πάρτε συνέντευξη από τουλάχιστον τρεις εργολάβους και ενημερώστε τους ότι λαμβάνετε προσφορές από άλλους. Πείτε τους επίσης ότι διεξάγετε έλεγχο ιστορικού με την υπηρεσία αδειοδότησης. Θυμηθείτε: Η χαμηλότερη τιμή μπορεί να μην είναι από τον πιο αξιόπιστο εργολάβο.

Η επιλογή μπορεί να είναι δύσκολη, αλλά μην ρίχνετε μόνο τα ζάρια και ελπίζετε για το καλύτερο. Πραγματικά εξαρτάται από την εμπιστοσύνη. Σε ποιον θα εμπιστευτείτε τα κλειδιά του σπιτιού σας και ποιον μπορείτε να εμπιστευτείτε για να ολοκληρώσετε το έργο με επαγγελματικό και έγκαιρο τρόπο; Αφήστε αυτές τις απαντήσεις να είναι ο οδηγός σας για τον σωστό ανάδοχο.

Ο John Williamson εργάζεται στην ηλεκτρική βιομηχανία στη Μινεσότα για περισσότερα από 45 χρόνια ως ηλεκτρολόγος, επιθεωρητής, εκπαιδευτής και διαχειριστής. Ο Γιάννης είναι αδειούχος ηλεκτρολόγος και πιστοποιημένος υπάλληλος κτιρίων. Ο John έχει εργαστεί στον κλάδο των κατασκευαστικών κωδίκων, των αδειών και των επιθεωρήσεων για περισσότερα από 33 χρόνια, με περισσότερα από 27 χρόνια στην Πολιτεία της Μινεσότα. Τα τελευταία 30 χρόνια ο John παρείχε επίσης συμβουλές και συγγραφή ηλεκτρικού κώδικα σε διάφορους εκδότες βιβλίων και περιοδικών. Ο John έχει συνταξιοδοτηθεί από το Τμήμα Εργασίας και Βιομηχανίας της Μινεσότα όπου ήταν ο επικεφαλής ηλεκτρικός επιθεωρητής.