Ένας πλήρης οδηγός για τους διαφορετικούς τύπους διαμερισμάτων

Όλο και περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν τη διαμονή σε διαμέρισμα και υπάρχουν πολλοί τύποι για να τους φιλοξενήσουν. Εδώ είναι μερικά από τα πιο κοινά.

Το στούντιο είναι ουσιαστικά ένα διαμέρισμα ενός δωματίου. Η ανοιχτή κάτοψη περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι και μοντέρνα κουζίνα όλα τυλίγονται σε ένα, ενώ το μπάνιο χωρίζεται από μια πόρτα.

Τα στούντιο διαμερίσματα μπορεί να είναι 300 έως 600 τετραγωνικά πόδια, ενώ αυτά στη μικρότερη πλευρά μερικές φορές αναφέρονται ως Μicro στούντιο διαμερίσματα. Εάν υπάρχει μια εσοχή (γνωστή και ως γωνιά ή θέση) αυτό χωρίζει τον χώρο ύπνου από τον υπόλοιπο χώρο, είναι γνωστό ως ένα στούντιο εσοχής διαμέρισμα.

Μερικά διαμερίσματα στούντιο χτισμένα στους επάνω ορόφους εμπορικών κτιρίων είναι γνωστά ως σοφίτα διαμερίσματα. Πολλά έχουν ψηλά ταβάνια και μεγάλα παράθυρα.

Τα στούντιο είναι κατάλληλα για ένα άτομο ή ένα ζευγάρι. Αλλά λόγω της έλλειψης απορρήτου, δεν θα ταίριαζε σε άσχετους ενοικιαστές που ζουν μαζί.

Ένα αποδοτικό διαμέρισμα είναι ένα μικρό στούντιο — συνήθως όχι πολύ μεγαλύτερο από 300 τετραγωνικά πόδια — με μερικά βασικά διακριτικά χαρακτηριστικά.

Αντί για μια πλήρη κουζίνα, υπάρχει συχνά μόνο μια μικρή κουζίνα με μικρό νεροχύτη, ηλεκτρική κουζίνα και ψυγείο, λίγα ντουλάπια αποθήκευσης και περιορισμένος χώρος πάγκου. Υπάρχει ξεχωριστό μπάνιο, αλλά οι οριοθετήσεις μεταξύ της κουζίνας, του καθιστικού και του υπνοδωματίου δεν είναι τόσο έντονες όσο σε ένα πλήρες στούντιο. Μερικές φορές τα ντουλάπια της κουζίνας δημιουργούν διαχωρισμό.

Τα πιο αποδοτικά διαμερίσματα βρίσκονται πιο συχνά σε αστικές περιοχές υψηλής πυκνότητας. Ταιριάζουν σε άτομα με λίγα προσωπικά αντικείμενα που ζουν μόνοι και τείνουν να μετακινούνται συχνά. Εάν βάψετε το ενοίκιο σας, θα χάσετε την εγγύηση ζημιών; Εδώ είναι όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε ζωγραφική διαμερισμάτων.

Πρόκειται για ένα μη μόνιμο διαμέρισμα που αυξάνει τον αριθμό των δωματίων για πρόσθετο απόρρητο. Μερικές φορές ένα ράφι ή μια κουρτίνα χρησιμεύει ως διαχωριστικό.

Ένα μετατρέψιμο διαμέρισμα στούντιο μπορεί έτσι να γίνει μονάδα ενός υπνοδωματίου και ένα μετατρέψιμο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου μπορεί να γίνει διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Η αντιστάθμιση είναι ότι κάθε δωμάτιο που προστίθεται έχει λιγότερο χώρο, αλλά το διαμέρισμα παρέχει απόρρητο. Μια ευέλικτη μονάδα μπορεί να είναι α καλή λύση για έναν ηλικιωμένο ή ανάπηρο άτομο που ζει μόνος αλλά έχει φροντιστές ή συγγενείς που περιστασιακά μένουν εκεί.

Αυτό είναι ένα διαμέρισμα στο υπόγειο ή στον πρώτο όροφο με πρόσβαση σε ιδιωτικό ή κοινόχρηστο κήπο. Συχνά έχει μια συρόμενη βεράντα που ανοίγει στον κήπο.

Ο κήπος παρέχει χώρο για να χαλαρώσετε σε ένα φυσικό περιβάλλον και πιθανώς να καλλιεργήσετε τα δικά σας λουλούδια και λαχανικά. Αλλά μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα ασφάλειας εάν δεν είναι περιφραγμένο και εύκολα προσβάσιμο. Τα διαμερίσματα στον κήπο είναι επίσης επιρρεπή σε προβλήματα με παράσιτα και υγρασία. Επομένως, πριν νοικιάσετε ένα, κάντε μια περιήγηση και λάβετε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή τον μεσίτη.

Οι πολυκατοικίες με πολλαπλές μονάδες μπορούν να είναι χαμηλές (όχι περισσότερο από τέσσερις ορόφους), μεσαίες (πέντε έως 11 ορόφους) ή πολυώροφα (12 ορόφους ή περισσότερο). Οι πολυκατοικίες μεσαίων και πολυώροφων έχουν συχνά ανελκυστήρες που βρίσκονται σε κεντρική τοποθεσία.

Ενώ ορισμένα χαμηλά κτίρια έχουν ανελκυστήρες, πολλά δεν έχουν, αναγκάζοντας τους ανθρώπους στους επάνω ορόφους να χρησιμοποιούν τις σκάλες. Όταν κάποιος στην πόλη της Νέας Υόρκης λέει ότι ζει σε «περίπατο στον τέταρτο όροφο», σημαίνει ένα χαμηλό όροφο χωρίς ανελκυστήρα.

Οι πολυκατοικίες μεσαίου και ψηλού ορόφου είναι κοινές σε αστικές περιοχές υψηλής πυκνότητας. Οι μεμονωμένες μονάδες είναι συνήθως καλά εξοπλισμένες με ένα ή περισσότερα υπνοδωμάτια. Ορισμένα χαμηλά κτίρια είναι παλαιότερα και έχουν προβλήματα που σχετίζονται με την ηλικία, συμπεριλαμβανομένων των υψηλών λογαριασμών θέρμανσης και του θορύβου κλιματιστικά που τοποθετούνται σε παράθυρο.

Αυτά κάθονται κάτω από το επίπεδο του εδάφους, συνήθως προσβάσιμα από μια σκάλα στο δρόμο ή μέσα στο κτίριο. Επειδή είναι στο υπόγειο, μικρά παράθυρα (μερικά μερικώς καλυμμένο από φρεάτια παραθύρων) παρέχουν περιορισμένο φυσικό φως.

Συχνά βρίσκετε υπόγειες μονάδες σε συγκροτήματα διαμερισμάτων, αλλά οι ιδιοκτήτες μονοκατοικιών μετατρέπουν επίσης τα υπόγεια σε διαμερίσματα για ενοικίαση για επιπλέον εισόδημα. Πολλά υπόγεια διαμερίσματα είναι καλά μονωμένα και άνετα, αλλά μερικά σε παλιά κτίρια έχουν προβλήματα με την υγρασία και τον θόρυβο.

Επίσης γνωστά ως πεθερικά και γιαγιάδες, Οι ADU είναι πλήρως ενσωματωμένοι χώροι διαβίωσης που μπορούν να προστεθούν σε υπάρχουσα κατοικία ή να κατασκευαστούν ως ανεξάρτητες μονάδες. Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να κατασκευάσει ένα ADU για να φιλοξενήσει ένα μέλος της οικογένειας και στη συνέχεια να το νοικιάσει όταν το μέλος της οικογένειας δεν χρειάζεται πλέον τον χώρο. Μπορεί να έχει μια πόρτα που οδηγεί στην κύρια κατοικία.

Οι ADU γίνονται όλο και πιο συνηθισμένοι σε μέρη όπως η Καλιφόρνια, όπου η πολιτειακή κυβέρνηση χαλαρώνει τα πρότυπα χωροθέτησης για να ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να τα κατασκευάσουν για να αντιμετωπίσουν την έλλειψη στέγης. Οι ADU χτίζονται συχνά σε ευρύχωρα ακίνητα όπου οι ενοικιαστές έχουν πλήρη ή μερική πρόσβαση.

Μια συνεταιριστική οικιστική ανάπτυξη, ή co-op, ανήκει από κοινού στους ανθρώπους που ζουν εκεί. Όταν μετακομίζετε, γίνεστε συνιδιοκτήτης και αναλαμβάνετε μερική ευθύνη για την υποθήκη, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τη συντήρηση ολόκληρου του συγκροτήματος.

Ο συνεταιρισμός έχει συνήθως ένα διοικητικό όργανο που αποτελείται από ενοικιαστές. Οι κανόνες συνεργασίας και οι οικονομικές ευθύνες διευκρινίζονται σε συμφωνία που συνάπτεται από αυτό το όργανο. Οι συνεταιρισμοί μπορεί να επιτρέπουν στους κατοίκους να υπενοικιάζουν τις μονάδες τους, αλλά πολλοί δεν το κάνουν, και αυτοί που το κάνουν συνήθως θεσπίζουν αυστηρές οδηγίες.

Η ενοικίαση ενός co-op διαμερίσματος μπορεί να είναι οικονομική. Αλλά είναι συνήθως μια εμπλεκόμενη διαδικασία που περιλαμβάνει μια εκτεταμένη περίοδο αναμονής.

Αν και ακούγεται σαν κάτι έξω από την Άγρια Δύση, ένα διαμέρισμα σιδηροδρόμων ονομάζεται έτσι λόγω του προσανατολισμού των δωματίων. Δεν υπάρχει κεντρικός διάδρομος, και κάθε δωμάτιο ανοίγει στο επόμενο, επομένως πρέπει να περπατήσετε μέσα από πολλά δωμάτια για να διασχίσετε το διαμέρισμα — παρόμοιο με το περπάτημα μέσα από ένα σιδηροδρομικό βαγόνι.

Αυτά τείνουν να βρίσκονται σε παλιά κτίρια σε μεγάλες πόλεις όπως η Νέα Υόρκη και το Σικάγο. Πολλά προσφέρουν τη γοητεία του παλιού κόσμου που συνοδεύεται από vintage ξυλουργική και αρχιτεκτονική. Λόγω της έλλειψης ιδιωτικότητας, ωστόσο, λειτουργούν καλύτερα για οικογένειες από άσχετους συγκάτοικοι.

Συνηθισμένα στο Σαν Φρανσίσκο και σε άλλες πόλεις, τα duplex και τα triplex διαθέτουν δύο ή τρεις μεμονωμένες μονάδες ενσωματωμένες σε μια ενιαία δομή. Το καθένα έχει τη δική του είσοδο από το δρόμο και κοινό τοίχο με τη μονάδα δίπλα. Τα διπλά και τρίκλινα είναι οι πρόδρομοι των σύγχρονων αρχοντικών και τα κτίρια είναι συχνά αρκετά παλιά.

Πολλοί από αυτούς στο Σαν Φρανσίσκο είναι vintage βικτοριανές κατασκευές που χρονολογείται στα τέλη του 1800 και στις αρχές του 1900. Συχνά έχουν περισσότερες από μία ιστορίες και τόσο χώρο διαβίωσης όσο μια πλήρως ανεξάρτητη κατοικία. Είναι κατάλληλα για οικογένειες και συλλογές μεμονωμένων ενοικιαστών που μοιράζονται τον χώρο διαβίωσης.

Ο Chris Deziel δραστηριοποιείται στο χώρο του οικοδομικού κλάδου για περισσότερα από 30 χρόνια. Βοήθησε να χτιστεί μια μικρή πόλη στην έρημο του Όρεγκον από την αρχή και βοήθησε στην ίδρυση δύο εταιρειών εξωραϊσμού. Έχει εργαστεί ως ξυλουργός, υδραυλικός και φανοποιός επίπλων. Ο Deziel γράφει άρθρα DIY από το 2010 και έχει εργαστεί ως διαδικτυακός σύμβουλος, πιο πρόσφατα με την υπηρεσία Pro Referral της Home Depot. Η δουλειά του έχει δημοσιευτεί στα Landlordology, Apartments.com και Hunker. Ο Deziel έχει επίσης δημοσιεύσει επιστημονικό περιεχόμενο και είναι μανιώδης μουσικός.