Το έντεκα τοις εκατό: Γνωρίστε την Gabriela Narvaez, Γενική Ανάδοχο

Αυτή η σειρά FH προβάλλει τις γυναίκες και τους μη δυαδικούς εμπόρους που συνθέτουν 11 τοις εκατό του εργατικού δυναμικού των κατασκευών στην Αμερική. Γνωρίζετε κάποιον που πρέπει να παρουσιάσουμε; Στείλτε μας email εδώ.

Αν και ο πατέρας της Gabriela Narvaez ήταν πολιτικός μηχανικός και ο αδελφός της αρχιτέκτονας, η πορεία της στον κόσμο της κατασκευής και της ανακαίνισης δεν ξεδιπλώθηκε σε ευθεία γραμμή.

Αφού μετακόμισε από τη χώρα καταγωγής της τη Νικαράγουα για να σπουδάσει σχολή επιχειρήσεων στη Βιρτζίνια, εντάχθηκε στην Υπηρεσία Εξωτερικών της Νικαράγουας, η οποία την έστειλε στο μια πρεσβεία στην Ουάσιγκτον, D.C. Έφυγε μετά από πέντε χρόνια για να γίνει διευθύντρια εκδηλώσεων για έναν μη κερδοσκοπικό οργανισμό που επικεντρώνεται στη βοήθεια της φτωχής Νικαράγουας παιδιά. Από εκεί πέρασε μια δεκαετία στο τμήμα οικονομικών του Πανεπιστημίου Georgetown.

«Αλλά η κατασκευή είναι κάτι που τρέχει στο αίμα της οικογένειάς μας», λέει ο Narvaez. «Πάντα ζούσα σε μια οικοδομική ζώνη. Μετά το σχολείο, φορούσα το μικρό μου καπέλο και πήγαινα με τον μπαμπά μου σε εργοτάξια».

Σήμερα κατέχει και τρέχει Guild Properties, μια υψηλών προδιαγραφών εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και κατασκευών στην D.C. Μοιράζεται μερικές από τις καινοτομίες της στο Instagram της @GuildProperties και διαβουλεύεται με DIYers μέσω Κτίριο Μητριαρχίας.

Ζητήσαμε από τη Narvaez τις σκέψεις της σχετικά με την κατάσταση της βιομηχανίας κατασκευών και ανακαινίσεων.

Ε: Πώς κάνατε το άλμα από τη μη κερδοσκοπική εργασία σε γενικό εργολάβο;

ΕΝΑ: Ο άντρας μου και εγώ αγόρασε το πρώτο μας σπίτι, ένα αρχοντικό, το 2008, όταν μάθαμε ότι είχαμε ένα δεύτερο παιδί στο δρόμο. Χρειαζόταν πολλά ανακαινίσεις και δεν είχαμε χρήματα, οπότε τηλεφώνησα στον πατέρα και τον αδερφό μου για συμβουλές. Είπαν ότι θα με καθοδηγήσουν στη δουλειά.

Παρόλο που η διαδικασία ήταν χαοτική - κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης καταλήξαμε να αποκτήσουμε ένα τρίτο μωρό, πήραμε ένα σκύλο και έπρεπε να μαγειρέψουμε σε μια αυτοσχέδια κουζίνα στο υπόγειο - μου άρεσε. Μετά από αυτό άρχισα να ανακαινίζω σπίτια φίλων και να ανατρέπω σπίτια.

Αργότερα, όταν χτύπησε η πανδημία και ήμασταν όλοι στο σπίτι, ανακαλύπτοντας τη ζωή μας και σκεφτόμασταν ότι ήταν ο κόσμος έμελλε να τελειώσει, ένιωσα ότι κάτι έλειπε στη ζωή μου, ότι ήμουν παθιασμένος με κάτι που δεν ήμουν πράξη. Έτσι ξεκίνησα να πάρω την κατοικία και την εμπορική μου κατοικία άδειες γενικών εργολάβων. Μέχρι τον Δεκέμβριο του 2020, είχα τον πρώτο μου πραγματικό πελάτη.

Ε: Σε τι είδους σπίτια εργάζεστε;

ΕΝΑ: Ειδικεύομαι σε παλαιότερα, μικρότερα αποικιακά σπίτια. Δεν κάνω νέες κατασκευές ή προσθήκες γιατί πιστεύω ότι μπορούμε να κάνουμε τα υπάρχοντα σπίτια να λειτουργήσουν για εμάς.

Δεν νιώθω την ανάγκη να προσθέσω χιλιάδες τετραγωνικά πόδια. Αντίθετα, μου αρέσει να τα μεταμορφώνω σε μοντέρνους, όμορφους και λειτουργικούς χώρους που διατηρούν βιώσιμα τον χαρακτήρα τους και τους δίνουν μοναδικό σχεδιασμό.

Προσπαθούμε επίσης επαναχρησιμοποιούμε όσα περισσότερα υλικά μπορούμε επειδή η κατασκευή συνήθως δεν είναι πολύ φιλική προς το περιβάλλον. Δεν πρόκειται να πω ψέματα: Μερικές φορές η εργασία με τον υπάρχοντα χώρο και τα υλικά είναι πιο δύσκολη από την κατασκευή μιας νέας δομής. Πάντα υπάρχει μια έκπληξη. Αλλά μου αρέσει αυτό.

Ε: Υπάρχουν ιδιαίτερες προκλήσεις στο να είσαι γυναίκα εργολάβος;

HILARY PHELPS/ευγενική προσφορά Gabriela Narvaez

ΕΝΑ: Μερικές φορές οι πελάτες μου ζητούν πράγματα που δεν νομίζω ότι θα ρωτούσαν απαραίτητα έναν άντρα.

Για παράδειγμα, πρόσφατα ορισμένοι υποψήφιοι πελάτες ζήτησαν εκπτώσεις. Μπορεί να κάνω λάθος, αλλά μερικές φορές νιώθω ότι δεν θα με ρωτούσαν αν ήμουν άνδρας εργολάβος. Όταν το κάνουν, νιώθω ότι απαξιώνουν τη δουλειά μου και δεν είμαι τόσο σίγουρος ότι θα απαξίωναν τη δουλειά ενός ανθρώπου.

Αλλά όταν πρόκειται για τα πληρώματά μου, τα παιδιά μου δεν έδειξαν ποτέ ασέβεια. Δεν νομίζω ότι ενδιαφέρονται [για το φύλο μου]. Οι άνθρωποι άρχισαν να με ρωτούν πώς λειτουργεί με ένα σωρό μάγκες όλη την ώρα. Δεν το σκέφτηκα ποτέ. Ποτέ δεν συνειδητοποίησα ότι ήμουν η μόνη γυναίκα στο δωμάτιο μέχρι που οι άνθρωποι συνέχισαν να με ρωτούν γι 'αυτό.

ΕΡ.: Ποια έργα έχουν ξεχωρίσει;

ΕΝΑ: Στα τέλη του 2021, έπρεπε να ανακαινίσω ένα ολόκληρο σπίτι για κάποιον με προκλήσεις κινητικότητας. Έπρεπε να σκεφτούμε πώς θα χωρούσε ένα αναπηρικό καροτσάκι και πώς να στρογγυλοποιήσουμε τις γωνίες των τοίχων και άλλα θέματα ασφάλειας. Ήταν λοιπόν μια ενδιαφέρουσα πρόκληση. Ένα άλλο ήταν μια ντουλάπα για γάτες που φτιάξαμε για να κρύψουμε κουτιά απορριμμάτων.

Αλλά πραγματικά, είναι δύσκολο να διαλέξω μια αγαπημένη δουλειά γιατί πάντα καταλήγω να είμαι πολύ κοντά στους πελάτες μου. Είμαστε στα σπίτια τους κάθε μέρα για μήνες, οπότε στο τέλος είναι λυπηρό να πούμε αντίο, ειδικά στα κατοικίδια ζώα τους, γιατί αγαπώ τα ζώα. Πάντα κλαίω.

Ε: Ποιες αλλαγές έχετε δει στο εμπόριο σας τα τελευταία 10 χρόνια;

ΕΝΑ: Τα υλικά αλλάζουν πάντα. Ένα που ξεχωρίζει είναι Δάπεδο LVP [σανίδα πολυτελείας βινυλίου]. Πριν από δέκα χρόνια έμοιαζαν άσχημα, σαν πλαστικό που προσπαθεί να γίνει ξύλο. Σήμερα, οι ίδιοι κατασκευαστές κατασκευάζουν μερικά πραγματικά όμορφα δάπεδα που δεν θα σπάσουν τα χρήματα. Φυσικά, ιδανικά χρησιμοποιούμε πλακάκια στα υπόγεια, αλλά αυτό είναι ακριβό, τόσο συχνά οι πελάτες μας προτιμήστε το LVP.

Και υπάρχουν προφανώς τάσεις στις κατασκευές, αλλά δεν είμαι πολύ οπαδός του να τις ακολουθώ. Πάντα λέω στους πελάτες μου να κάνουν το σπίτι τους να αντικατοπτρίζει αυτό που είναι. Τιμά αυτό που πιστεύεις ότι φαίνεται καλό, γιατί θα είσαι αυτός που θα το βλέπει κάθε μέρα. Ποιος νοιάζεται τι πιστεύουν η θεία Sally ή η μαμά σου ή οι άνθρωποι στα social media;

Ε: Κάποια συμβουλή για νέες γυναίκες που θέλουν να μπουν σε αυτόν τον τομέα;

ΕΝΑ: Αν είναι κάτι που αγαπάς πραγματικά, θα καταλάβεις πώς να το κάνεις. Και πρέπει να κάνετε λάθη στην πορεία. Αυτοί είναι οι καλύτεροι δάσκαλοι, γιατί σας βοηθούν να επαναξιολογήσετε και να προχωρήσετε.

Να περιμένετε προκλήσεις, γιατί τα περισσότερα από αυτά δεν είναι εύκολα. Υπάρχει μόνο περίπου το 10 τοις εκατό που είναι λαμπερό και φοβερό. Οπότε περιμένετε να είναι δύσκολο και συνεχίστε να το κάνετε, γιατί οι ανταμοιβές είναι φοβερές. Υπάρχουν τόσα πολλά δώρα σε αυτή τη διαδικασία για να φτάσετε στην ανταμοιβή.

Ε: Ποια είναι τα ειδικά εργαλεία σας;

ΕΝΑ: ΕΝΑ μέτρο λέιζερ είναι το αγαπημένο μου εργαλείο για να κάνω γρήγορα τις μετρήσεις. Αλλά έχω επίσης πάντα ένα κανονική μεζούρα, γιατί μερικές φορές υπάρχουν μικρές γωνίες όπου το λέιζερ δεν λειτουργεί, ειδικά σε κουζίνες όπου μετράμε ένα εκατομμύριο φορές.

Το αγαπημένο μου πρόγραμμα είναι το Excel. Είμαι πραγματικά περήφανος για το πώς διατηρώ τους αριθμούς μου επειδή γνωρίζω ακριβώς το κόστος κάθε έργου σε κάθε δεδομένη στιγμή, επομένως δεν υπάρχει ποτέ ένα παιχνίδι εικασίας για το τι κοστίζει στον πελάτη.

Λατρεύω τη ζωγραφική, γι' αυτό επενδύω πινέλα. Μια βούρτσα $10 έναντι μιας βούρτσας $4 πραγματικά κάνει τη διαφορά στον τρόπο με τον οποίο η μπογιά πηγαίνει στον τοίχο και καταλήγει να φαίνεται.

Και είμαι κορόιδο στη χρήση αστάρι υψηλής ποιότητας αντί για βαφή ασταριού. Μερικοί άνθρωποι μου λένε ότι αυτό είναι χαζό γιατί το κάνει μια διαδικασία δύο βημάτων, διπλάσια δουλειά, αλλά για τον καθένα τη δική του. Πιστεύω ότι η βαφή φαίνεται καλύτερα όταν ασταρώσετε πρώτα τη γυψοσανίδα.

Gabriela Narvaez Bio

Η Gabriella Narvaez μετακόμισε από τη Νικαράγουα στην Ουάσιγκτον DC το 1999, όπου αποφοίτησε με πτυχίο επιχειρήσεων από το Πανεπιστήμιο Marymount στο Arlington της Βιρτζίνια. Σύντομα ανέπτυξε ένα πάθος για τα ιστορικά ακίνητα της περιοχής, κάτι που την οδήγησε τελικά στην ίδρυση της εταιρείας της, Guild Properties.

Ως πλήρως αδειοδοτημένος γενικός εργολάβος, σχεδιαστής και προγραμματιστής ακινήτων, η Narvaez προσπαθεί να δημιουργήσει χώρους όπου οι οικογένειες μπορούν να ζήσουν όμορφα και χαρούμενα. Της αρέσουν ιδιαίτερα οι ανακαινίσεις κουζίνας, μπάνιου και μικρών χώρων. Η Narvaez αυτή τη στιγμή ζει στο Άρλινγκτον της Βιρτζίνια, με τον σύζυγό της, τα τρία παιδιά και την αξιαγάπητη μίξη κανίς τους.

Συγγραφέας Karuna Eberl Bio

Η Karuna Eberl συνεισφέρει τακτικά στο Οικογενειακός πολυτεχνίτης. Πέρασε τα τελευταία 25 χρόνια ως ανεξάρτητη δημοσιογράφος και κινηματογραφίστρια, λέγοντας ιστορίες ανθρώπων, φύσης, ταξιδιών, επιστήμης και ιστορίας. Η Έμπερλ έχει κερδίσει πολλά βραβεία για το συγγραφικό της έργο Ταξιδιωτικός οδηγός Florida Keys και το ντοκιμαντέρ της, Το έργο Guerrero.

Ένας ανεξάρτητος συγγραφέας και παραγωγός ανεξάρτητων ταινιών, ο Karuna Eberl καλύπτει την ύπαιθρο και τη φύση του DIY, εξερευνώντας την άγρια ​​ζωή, την πράσινη ζωή, τα ταξίδια και την κηπουρική για το Family Handyman. Γράφει επίσης τη στήλη Eleven Percent του FH, σχετικά με τις δυναμικές γυναίκες στο εργατικό δυναμικό των κατασκευών. Μερικά από τα άλλα έργα της περιλαμβάνουν το εξώφυλλο του Μαρτίου στα Readers Digest, National Parks, National Geographic Channel και Atlas Obscura. Η Καρούνα και ο σύζυγός της βρίσκονται επίσης στην τελική ευθεία της ανακαίνισης ενός εγκαταλελειμμένου σπιτιού σε μια πόλη σχεδόν φαντάσματα στο αγροτικό Κολοράντο. Όταν δεν εργάζονται, μπορείτε να τους βρείτε να κάνουν πεζοπορία και να ταξιδεύουν στα παρασκήνια, να κατασκηνώνουν με το αυτο-μετατρεπόμενο βαν τους.