Τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την κατασκευή ενός περιτυλιγμένου καταστρώματος

Τα καταστρώματα είναι κάτι σαν Καλιφόρνια. Μια από τις πρώτες μου δουλειές μετά την άφιξή μου στο Γκόλντεν Στέιτ το 1985 ήταν να βοηθήσω έναν φίλο, επαγγελματία οικοδόμο, να κατασκευάσει ένα περιστρεφόμενο κατάστρωμα πίσω από το πρόσφατα ανακαινισμένο σπίτι του κρυμμένο στα κόκκινα ξύλα.

Η ξυλεία τότε ήταν φθηνότερη, και το κατάστρωμα είχε κορυφαίας ποιότητας σανίδες από κοκκινόξυλο και έλατο επεξεργασμένο με πίεση. Ήταν μια όμορφη κατασκευή, ο τόπος πολλών αξέχαστων κοινωνικών συγκεντρώσεων. Υποστήριξε ακόμη και ένα μεγάλο υδρομασάζ για περισσότερα από 20 χρόνια.

Σήμερα, μια απαραίτητη επισκευή σε αυτό το κατάστρωμα κόστισε περισσότερο από το πρωτότυπο. Τίποτα δεν διαρκεί για πάντα, προφανώς, ούτε καν η ξυλεία που έχει υποστεί επεξεργασία με πίεση.

Η λήψη από αυτήν την ιστορία: Αν απευθυνθείτε θέματα συντήρησης όταν εμφανιστούν αντί να περιμένουν τα μικρά προβλήματα να μετατραπούν σε μεγάλα, θα απολαμβάνετε το τυλιγμένο κατάστρωμα και την επιπλέον ακίνητη περιουσία που παρέχει για πολλά χρόνια.

Τι είναι ένα Wrap-Around Deck;

Σε αντίθεση με ένα συμβατικό μπροστινό ή πίσω κατάστρωμα, ένα περιτυλιγμένο κατάστρωμα εκτείνεται από περισσότερες από μία πλευρές του σπιτιού. Συνήθως υποστηρίζεται σε πίνακες καθολικών συνδέεται με το σπίτι, που γίνεται αναπόσπαστο μέρος της δομής.

Είναι συχνά προσβάσιμο από περισσότερες από μία πόρτες εισόδου. Ανάλογα με το έδαφος και το ύψος του καταστρώματος, μπορεί να διαθέτει σκάλες και κιγκλιδώματα ή να συγχωνεύεται με το τοπίο.

Τύλιξε γύρω βεράντες ήταν κοινά χαρακτηριστικά των μεγαλοπρεπών προπολεμικών σπιτιών, και ένα περιτυλιγμένο κατάστρωμα είναι μια παρόμοια κατασκευή, μείον μια στέγη. Η οροφή παρέχει σκιά και προστασία σε κακές καιρικές συνθήκες, αλλά προσθέτει πολυπλοκότητα και κόστος στην κατασκευή.

Ένα περιτυλιγμένο κατάστρωμα είναι πιο λογικό σε μια ιδιοκτησία με πολύ χώρο σε ένα κλίμα που προσκαλεί υπαίθριες δραστηριότητες. Ένα καλοφτιαγμένο μπορεί να στεγάσει ένα κουζίνα εξωτερικού χώρου πλήρης με α πυρκαγιάς. Μπορεί να είναι ένας χώρος παιχνιδιού για παιδιά ή μπορεί να είναι ένα μέρος για να καθίσετε ήσυχα και να απολαύσετε τη θέα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των Wrap-Around Decks

Εκτός από τον επιπλέον χώρο, μια περιστρεφόμενη βεράντα προσφέρει τα εξής προνόμια:

• Χώρος μετακίνησης: Μπορείτε πάντα να βρείτε ένα ηλιόλουστο ή σκιερό μέρος για χαλάρωση ή διασκέδαση.
• Ευκαμψία: Ένα κατάστρωμα που τυλίγεται είναι αρκετά μεγάλο ώστε τα μέλη της οικογένειας να μπορούν να το χρησιμοποιούν με διαφορετικούς τρόπους. Τα παιδιά μπορούν να παίξουν από τη μία πλευρά ενώ εσείς απολαμβάνετε τη θέα από την άλλη.
• Αισθητική: Περιτυλιγμένο κατάστρωμα προσθέτει ελκυστικότητα.
• Μια καλή επένδυση: Αυξάνοντας τον χρησιμοποιήσιμο χώρο δαπέδου, ένα κατάστρωμα με περιτύλιγμα συνήθως αυξάνει την αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού, συχνά περισσότερο από το κόστος της εγκατάστασής του.

Ένα από τα μειονεκτήματα ενός αναδιπλούμενου καταστρώματος - ή οποιουδήποτε καταστρώματος, για αυτό το θέμα - είναι η συντήρηση. Εδώ είναι μερικά άλλα:

• Μπορεί να επηρεάσει τον εσωτερικό φωτισμό: Ανάλογα με το πού θα το κατασκευάσετε, ένα περιτυλιγμένο κατάστρωμα μπορεί να επηρεάσει τη διανομή του φωτός μέσα από τα παράθυρα του σπιτιού σας, ιδιαίτερα αν έχει στέγη.
• Μειώνει τον χώρο του κήπου και του τοπίου: Τίποτα δεν θα αναπτυχθεί κάτω από ένα κατάστρωμα, αν και μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το χώρο για αποθήκευση.
• Χρειάζεται ένα μεγάλο ακίνητο: Ενδέχεται να μην έχετε αρκετή ιδιωτικότητα εάν τα γειτονικά σπίτια είναι πολύ κοντά σε ένα κατάστρωμα

Θέματα κατά το σχεδιασμό και την κατασκευή ενός καταστρώματος περιτυλίγματος

Επειδή ένα περιτυλιγμένο κατάστρωμα είναι προσαρτημένο στο σπίτι και επηρεάζει την έξοδο από μία ή περισσότερες πόρτες, θα χρειαστεί να καταρτίσετε ένα σχέδιο και αίτηση για άδεια για να φτιάξετε ένα, ακόμα κι αν έχει ύψος λιγότερο από 30 ίντσες. Εδώ είναι μερικά από τα κύρια σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη:

Τοποθέτηση

Τα περισσότερα περιτυλιγμένα καταστρώματα εκτείνονται από δύο ή τρεις πλευρές του σπιτιού. Μερικές πλευρές δέχονται περισσότερο ήλιο από άλλες, και άλλες λαμβάνουν πιο ανεμοδαρμένος. Χτίζοντας στις πλευρές με τις καλύτερες συνθήκες εγγυάται ότι θα το χρησιμοποιήσετε περισσότερο.

Έδαφος και αποχέτευση

Είναι πιο εύκολο να χτίσεις ένα κατάστρωμα επίπεδο έδαφος από σε μια πλαγιά. Το έδαφος που έχει απότομη κλίση μακριά από το κτίριο μπορεί να απαιτήσει τροποποιήσεις στην επένδυση και δαπανηρές βάσεις για τη στήριξη του καταστρώματος.

Δώστε προσοχή στο πώς θα επηρεάσει η τράπουλα αποστράγγιση γύρω από το θεμέλιο και απορροή από την οροφή. Δεν θέλετε το κατάστρωμα να συμβάλει σε πρόβλημα διάβρωσης ή να επιτρέψει στο νερό της βροχής να λιμνάζει γύρω από το θεμέλιο. Και σίγουρα δεν θέλετε μέρη του καταστρώματος να αχρηστεύονται από το νερό που στάζει από την οροφή.

Τοπίο

Μια μεγάλη κατασκευή, όπως ένα περιτυλιγμένο κατάστρωμα, μπορεί να γίνει χαρακτηριστικό τοπίο από μόνη της, οπότε σκεφτείτε πώς θα ταιριάζει με τα δέντρα, τους κήπους και τους θάμνους σας. Η επιλογή των υλικών, τα περιγράμματα και το μέγεθος είναι όλα παράγοντες.

Εάν έχετε επιθυμητά χαρακτηριστικά τοπίου, όπως ένα αγαπημένο δέντρο σκιά ή ένα βραβείο τριανταφυλλιάς, μπορεί να θέλετε να χτίσετε το κατάστρωμα γύρω ή απέναντι τους.

Σχέδιο

Τα περιτυλιγμένα καταστρώματα μπορεί να έχουν ευθείες ή καμπύλες άκρες. Μπορεί να είναι κλιμακωτά ή να έχουν σκάλες. Το σχέδιο θα πρέπει να ταιριάζει με την αισθητική του σπιτιού εξυπηρετώντας παράλληλα τον σκοπό που σκοπεύετε, είτε για υπαίθρια τραπεζαρία ή χαλάρωση. Εάν το κατάστρωμα είναι υψηλότερο από 30 ίντσες από το έδαφος, θα χρειαστεί α κιγκλίδωμα.

Υλικά

Δεν υπάρχει τεράστια διαφορά στην τιμή μεταξύ του ξύλου, σύνθετα και PVC, τα πιο κοινά υλικά καταστρώματος. Το PVC και τα σύνθετα υλικά τείνουν να διαρκούν περισσότερο από το ξύλο, αλλά δεν μοιάζουν με ξύλο και μπορεί να ζεσταθούν άβολα στον ήλιο. Για το πλαίσιο και τα υποστρώματα, οι μόνες ρεαλιστικές επιλογές είναι το έλατο ή το πεύκο επεξεργασμένο με πίεση.

Ο Chris Deziel δραστηριοποιείται στο χώρο του οικοδομικού κλάδου για περισσότερα από 30 χρόνια. Βοήθησε να χτιστεί μια μικρή πόλη στην έρημο του Όρεγκον από την αρχή και βοήθησε στη δημιουργία δύο εταιρειών εξωραϊσμού. Έχει εργαστεί ως ξυλουργός, υδραυλικός και φανοποιός επίπλων. Ο Deziel γράφει άρθρα DIY από το 2010 και έχει εργαστεί ως διαδικτυακός σύμβουλος, πιο πρόσφατα με την υπηρεσία Pro Referral του Home Depot. Η δουλειά του έχει δημοσιευτεί στα Landlordology, Apartments.com και Hunker. Ο Deziel έχει επίσης δημοσιεύσει επιστημονικό περιεχόμενο και είναι μανιώδης μουσικός.