Οικοδομικές Άδειες: Κατάλογος του Μέσου Κόστους

Είναι πάντα καλή ιδέα να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό για το μεγαλύτερο σας βελτιώσεις στο σπίτι μόνος σου. Ένα στοιχείο που πολλοί DIYers ξεχνούν να λάβουν υπόψη είναι το κόστος του οικοδομικές άδειες.

Για πολλά έργα απαιτούνται άδειες και δεν απαιτούν όλα τα οικοδομικά τμήματα άδειες για τα ίδια. Αλλά εδώ είναι ένας καλός εμπειρικός κανόνας: Εάν εργάζεστε υπόγεια ή πίσω από έναν τοίχο, πιθανότατα θα χρειαστεί να βγάλετε μια άδεια. Επειδή το κόστος της άδειας διαφέρει από τοποθεσία σε τοποθεσία (ακόμη και από γειτονιά σε γειτονιά), θα καλύψουμε μια σειρά αναμενόμενων δαπανών για κοινά έργα. Επικοινωνήστε με το τοπικό τμήμα δόμησης για να μάθετε τις λεπτομέρειες.

Ακολουθεί μια δειγματοληψία έργων, από σχετικά απλά έως σύνθετα, και τι μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε για αυτά απαραίτητες οικοδομικές άδειες:

Εγκατάσταση φράχτη

Φράκτης Οι άδειες κοστίζουν γενικά μεταξύ $50 και $100. Ορισμένες πόλεις εισπράττουν απλώς το τέλος, ενώ άλλες απαιτούν επιθεώρηση.

Εάν η πόλη σας πραγματοποιήσει επιθεώρηση, ελέγξτε εάν χρειάζεται να το επιθεωρήσουν τρύπες ανάρτησης. Ορισμένοι δήμοι θέλουν να δουν το βάθος και τη σταθερότητα της τρύπας του ταχυδρομείου. Δεν θέλετε να ξανακάνετε καμία από τις εργασίες σας επειδή ξεχάσατε να τους βάλετε να βγουν στο εργοτάξιο.

Αντικατάσταση παραθύρων/πορτών

Παράθυρο και αντικαταστάσεις πορτών είναι τέλεια παραδείγματα οικοδομικών αδειών που ποικίλλουν πολύ σε κόστος. Ορισμένοι δήμοι δεν απαιτούν καθόλου άδειες εάν ανταλλακτικά παράθυρα ή οι πόρτες έχουν το ίδιο μέγεθος με το πρωτότυπο.

Εάν το τοπικό τμήμα δόμησής σας απαιτεί άδεια, περιμένετε να πληρώσετε περίπου $50 έως $100 για να αντικαταστήσετε μια μόνο πόρτα ή ένα ή δύο παράθυρα. Εάν αντικαθιστάτε περισσότερα από αυτό, το κόστος μπορεί να διαφέρει πιο δραματικά. Πολλές τοποθεσίες κοστίζουν περίπου 250 $, ανεξάρτητα από το πόσες μονάδες αντικαθίστανται, αλλά άλλες πόλεις δεν έχουν αυτό το όριο, επομένως η αντικατάσταση δώδεκα παραθύρων θα μπορούσε να έχει 600 $ σε τέλη άδειας.

Εάν το τοπικό τμήμα δόμησής σας απαιτεί άδεια, μπορεί να είναι μια λεγόμενη άδεια "drive by", όπου ο επιθεωρητής απλώς περνά με το αυτοκίνητο και επαληθεύει ότι η εργασία έχει γίνει. Αυτό μπορεί να κάνει την άδεια να φαίνεται λιγότερο σημαντική. Αλλά να θυμάστε: Επειδή η εργασία με τα παράθυρα και τις πόρτες είναι τόσο ορατή από το δρόμο, παρακάμπτοντας την άδεια πιθανότατα θα οδηγήσει σε πρόστιμο ή εντολή διακοπής εργασιών από την πόλη.

Εγκατάσταση νέου παραθύρου/πόρτας

Μια εγκατάσταση παραθύρου ή πόρτας που απαιτεί νέο άνοιγμα (ή επέκταση ανοίγματος) θα χρειάζεται σχεδόν πάντα άδεια και μπορεί να απαιτεί σχέδιο μηχανικού με σφραγίδα.

ο τέλος άδειας είναι επίσης πιθανό να είναι πιο ακριβό από μια απευθείας αντικατάσταση. Υπολογίστε τουλάχιστον 75 έως 125 $ για το βασικό έργο, με ορισμένους δήμους να χρεώνουν έως και 250 $. Είναι σπάνιο να τοποθετήσετε πολλά νέα παράθυρα και πόρτες, αλλά εάν το έργο σας περιλαμβάνει κοπή σε περισσότερα από τρία ή τέσσερα ανοίγματα, περιμένετε να κλιμακώσετε ανάλογα το κόστος της άδειας.

Εγκατάσταση καταστρώματος

ΕΝΑ νέο κατάστρωμα Η εγκατάσταση συνήθως απαιτεί άδεια, με χρέωση που κυμαίνεται από 150 έως 350 $. Πιθανότατα θα πραγματοποιηθούν επιθεωρήσεις για τις οπές των υποσέλιδων και κατά την ολοκλήρωση, αν και αυτό θα διαφέρει επίσης από τμήμα σε τμήμα. Σημειώστε ότι εάν αντικαταστήσετε ένα υπάρχον κατάστρωμα, Οι περισσότεροι δήμοι δεν θα απαιτήσουν άδεια εφόσον το αποτύπωμα του καταστρώματος παραμένει αμετάβλητο.

Αντικατάσταση στέγης

Πλέον αντικαταστάσεις στέγης απαιτούν άδεια, αλλά είναι σπάνιο να βρείτε μια πόλη που να χρεώνει εκτός του εύρους των $200 έως $500. Όπως και η εγκατάσταση ενός παραθύρου ή μιας πόρτας, μια εργασία στέγης είναι πολύ ορατή και πιθανόν να εντοπιστεί από τις τοπικές οικοδομικές αρχές, επομένως αξίζει τον χρόνο και τα χρήματα για να πάρτε έγκαιρα την άδεια σας.

Ανακαίνιση μπάνιου

Σε γενικές γραμμές, περιμένετε να πληρώσετε μεταξύ 400 και 750 $ σε άδειες για μια πλήρη ανακαίνιση μπάνιου. Αυτό μπορεί να φαίνεται ακριβό, αλλά σκεφτείτε ότι αυτά τα έργα περιλαμβάνουν συχνά ηλεκτρικά, υδραυλικά και HVAC, καθώς και μια γενική άδεια κατασκευής. Αυτό σημαίνει ακόμη και α μικρό μπάνιο η αναδιαμόρφωση απαιτεί τον ίδιο αριθμό αδειών και επιθεωρήσεων με μια πολύ μεγαλύτερη εργασία. Ευτυχώς, πολλά δημοτικά Οικοδομικά Τμήματα έχουν κόστη τέτοιας κλίμακας για να ταιριάζουν με τα τετραγωνικά του έργου.

Επίσης, θυμηθείτε τον εμπειρικό μας κανόνα σχετικά με την εργασία πίσω από τον τοίχο που χρειάζεται άδεια. Γενικά, αν θέλεις αντικαταστήστε το νεροχύτη του μπάνιου σας, φώτα ή ανεμιστήρας εξαερισμού, εσείς μην χρειάζεται άδεια. Αλλά αν μετακινήσετε αυτόν τον νεροχύτη δύο πόδια προς τα δεξιά και χρειαστεί να ρυθμίσετε τις γραμμές παροχής και αποστράγγισης, πιθανότατα θα απαιτούν άδεια.

Νέο γκαράζ

Ενα ημιτελές γκαράζ χωρίς υδραυλικά ή HVAC πιθανότατα απαιτείται μόνο ηλεκτρική άδεια για το ανοιχτήρι γκαραζόπορτας και εναέρια φώτα, και γενική οικοδομική άδεια. Ο συγκεκριμένος δήμος σας μπορεί επίσης να απαιτήσει άδεια στέγης. Όπως πάντα, αυτά τα κόστη θα ποικίλλουν, αλλά 450 $ έως 1.000 $ είναι ένα εύλογο εύρος.

Ανακαίνιση κουζίνας

ΕΝΑ ανακαίνιση κουζίνας απαιτεί τις ίδιες επιθεωρήσεις με μια ανακαίνιση μπάνιου, αλλά σε μεγαλύτερη κλίμακα. Επικοινωνήστε με το Τμήμα Κατασκευών σας, αλλά μόλις λάβετε υπόψη ηλεκτρικά, υδραυλικά, HVAC και μια γενική άδεια κατασκευής, πιθανότατα θα είστε στην περιοχή από 750 έως 1.500 $.

Προσθήκη διώροφης

ΕΝΑ διώροφη προσθήκη είναι περίπου τόσο περίπλοκο όσο ένα έργο γίνεται, λιγότερο από χτίζοντας ένα εντελώς νέο σπίτι. Αυτό το είδος έργου απαιτεί πολλαπλές άδειες και επιθεωρήσεις σε όλη τη διαδικασία. Αναμένετε να πληρώσετε κάπου μεταξύ $1.250 και $2.500 για την κάλυψη ηλεκτρικών, υδραυλικών, HVAC, κουφωμάτων, γυψοσανίδας, μόνωσης και στέγης.

Το ακριβές κόστος της άδειας θα εξαρτηθεί από το μέγεθος της προσθήκης καθώς και από το αν το Τμήμα Δόμησής σας δίνει διαφορά τιμής για την ύπαρξη πολλαπλών αδειών σε ένα μεμονωμένο έργο. Αξίζει επίσης να εξετάσετε εάν η γειτονιά σας ή ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) έχει επιτροπή αναθεώρησης και αν χρεώνουν αμοιβή. Όπως πάντα, αυτή η δέουσα επιμέλεια θα πρέπει να γίνει πριν επιβεβαιώσετε τις λεπτομέρειες του σχεδίου του έργου σας.

Σημείωση: Κανείς δεν φαίνεται να γνωρίζει με βεβαιότητα, αλλά είναι γενικά αποδεκτό ότι ο όρος «τράβηγμα άδειας» προέρχεται από μια στιγμή που κάποιος έπρεπε να τραβήξει σωματικά το χαρτιά για την άδεια εκτός αρχειοθέτησης!

Ο ανεξάρτητος συγγραφέας και συγγραφέας από το Οχάιο Dan Stout είναι πρώην ανακαινιστής κατοικιών, επόπτης εμπορικού ιστότοπου και διευθυντής συντήρησης. Έχει εργαστεί σχεδόν σε όλες τις πτυχές του κτιρίου και του DIY, συμπεριλαμβανομένου του σχεδιασμού και της αδειοδότησης έργων, των υδραυλικών, των βασικών ηλεκτρικών, των γυψοσανίδων, των ξυλουργικών, των πλακιδίων, της ζωγραφικής και πολλά άλλα. Εκδίδει επίσης νουάρ θρίλερ φαντασίας, συμπεριλαμβανομένου του The Carter Series, από το Penguin imprint DAW Books.