Laut Zillow heißeste (und kälteste) Wohnungsmärkte im Jahr 2021
Ein Rekordjahr für den Verkauf von Eigenheimen hinter sich. Zillow prognostiziert, dass diese Städte 2021 die heißesten (oder kältesten) Märkte sein werden.
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Trotz eines Bannerjahres für Eigenheimverkäufe im Jahr 2020, dürften nicht alle Wohnungsmärkte diesen Aufwärtstrend 2021 fortsetzen. Zillo prognostiziert seine fünf heißeste und kälteste US-Immobilienmärkte für das neue Jahr, wobei Austin, Texas, als der heißeste Wohnungsmarkt und New York City als der kälteste bezeichnet wird. Die ersten vier Märkte befinden sich alle in warmen Klimazonen, während drei der unteren fünf in kalten Klimaregionen in den USA liegen.
„Diese Sonnengürtel-Destinationen sind dank relativ erschwinglicher Häuser in Familiengröße, boomender Wirtschaft und sonnigem Wetter Migrationsmagnete“, schrieb Jeff Tucker von Zillow. „Rekordtiefer Hypothekarzins und die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit einem Anstieg von Millennials, die ihr erstes Eigenheim kaufen, werden den Druck auf die Eigenheimpreise dort auf absehbare Zeit aufrechterhalten Zukunft."
Zillow hat seine Rankings basierend auf der Zillow Home Price Expectations Survey für das vierte Quartal 2020 erstellt, bei der eine „große Gruppe von“ Ökonomen, Anlagestrategen und Immobilienexperten für ihre Prognosen zum US-Immobilienmarkt.“ Zillow gesponsert die Umfrage.
Die heißesten Wohnungsmärkte
- Austin, Texas;
- Phoenix, AZ;
- Nashville, TN;
- Tampa, FL;
- Denver, CO.
Laut Tucker war Austin auch 2020 als der heißeste Immobilienmarkt vorhergesagt worden, was sich bewahrheitete. Die durchschnittlichen Eigenheimpreise in Austin stiegen im Jahresvergleich um 23,6 Prozent.
Kälteste Wohnungsmärkte
- New York, NY;
- San Francisco, Kalifornien;
- Los Angeles, Kalifornien;
- Philadelphia, PA;
- Minneapolis, MN.
Dass New York und Los Angeles beide schlecht abschneiden werden, kehrt einen Trend im Jahr 2020 um.
„Während in diesem Jahr für den größten Teil der sich wandelnden US-Wohnungslandschaft anhaltender Rückenwind prognostiziert wird, ist dies sicher dicht besiedelte Märkte mit hochpreisigen Immobilien sehen sich dem vorherrschenden Gegenwind ausgesetzt“, sagte Terry Loebs, Gründer von Pulsenomics Zillow. „Entsprechend wird erwartet, dass sich die Wertsteigerungsraten von Eigenheimen in Küstenstädten wie New York, San Francisco und Los Angeles gegenüber den bemerkenswerten Werten des letzten Jahres nach unten bewegen werden.“
