Die komplette Auszugs-Checkliste für Ihre Mietwohnung

Ihr Mietvertrag läuft am Ende des Monats aus und die Schlüssel zu Ihren neuen Ausgrabungen sind in Ihren Händen. Du bist bereit zu pack deine Sachen ein, ausziehen, abholen Kaution und zieh dich an deinem neuen Ort nieder.

Überlegen Sie sich jedoch nicht. Bevor Sie räumen vermieteter Wohnraum, müssen Sie sich um einige Dinge kümmern, z. B. Glühbirnen reinigen und ersetzen. Ansonsten, die zurückgezahlte Kaution, auf die Sie gesetzt haben? Vielleicht bekommst du es nicht zurück.

Alles beginnt mit dem Einzug

Bevor Sie irgendwelche To-Dos in Angriff nehmen, halten Sie inne und denken Sie an den Tag zurück, an dem Sie Ihren Mietvertrag unterschrieben haben. Ob Sie es glauben oder nicht, der Auszugsprozess beginnt lange bevor Sie Ihrem Vermieter Ihre 30-tägige Kündigungsfrist mitteilen.

„Ein erfolgreicher Auszug beginnt, bevor Sie überhaupt einziehen“, sagt Kellie Tollifson, Managing Broker bei T-Quadrat-Eigenschaften in Bothell, Washington. und Präsident der Landesverband der Wohnimmobilienverwalter. Sie erklärt, dass Sie sollten Stellen Sie sicher, dass der Zustand der Fläche in einem Einzugszustandsbericht gut dokumentiert ist von Ihrem Vermieter zur Verfügung gestellt.

Der Bericht sollte schriftliche Details und Fotos enthalten, die dokumentieren, wie die Dinge in der gemieteten Fläche aussehen und funktionieren. Viele Vermieter machen Fotos, aber es wird auch empfohlen, eigene Fotos zu machen, als Backup und zu Ihrem Schutz.

„Wir machen Fotos von ein sauberer Kühlschrank, weil ein Mieter auszieht und es schmutzig hinterlässt und sagt: ‚So war es beim Einzug‘“, sagt sie. "Wir haben Bilder, die nein sagen, war es nicht."

Der Bericht, sagt Tollifson, sagt Ihnen genau, was Sie tun müssen, um das Haus oder die Wohnung wieder in den Zustand zu versetzen, in dem es vor Ihrer Ankunft war. Es wird variieren, basierend auf vielen Faktoren. Im Allgemeinen gibt es einige Dinge, auf die sich jeder Mieter verlassen sollte.

Hier sind die Reparaturen, Reparaturen und Überprüfungen, die Mieter am häufigsten durchführen müssen, bevor sie ausziehen.

Ihre Auszugs-Checkliste

1. Die Reinigung ist wahrscheinlich das erste, was einem in den Sinn kommt, und das hat definitiv oberste Priorität. Wir sprechen jedoch über mehr als nur eine grundlegende Wiederholung. Ihre Miete sollte sein tief gereinigt, einschließlich Fensterschienen, Schubladen, der Rand des Geschirrspülmaschine, Türgriffe, das Innere von Geräten, die außerhalb der Toilette und im Grunde jede einzelne Oberfläche, die Sie nicht mitnehmen. (Ja, Sie müssen diese Jalousien abstauben.)

Ihr oben genannter Einzugszustandsbericht dient Ihnen als Leitfaden. Und im Zweifelsfall fragen Sie Ihren Vermieter, sagt Tollifson. Wenn Sie der Aufgabe nicht gewachsen sind, können Sie einen professionelle Reinigung Service, um es für Sie zu tun. Stellen Sie nur sicher, dass Sie der Reinigungskraft eine Kopie des Zustandsberichts zur Verfügung stellen, damit sie sicher sein kann, dass sie die Erwartungen erfüllt.

2. Nächste, Gehen Sie durch das Haus und ersetzen Sie alle leeren Batterien in Sachen wie Rauch oder Kohlenmonoxid-Detektoren die funktionierten, als Sie ankamen. Gleiches gilt für Glühbirnen – ersetzen Sie alle, die durchgebrannt sind, durch dieselbe Art von Glühbirne, die der Vermieter ursprünglich bereitgestellt hat.

3. Und obwohl es offensichtlich ist, betrachten Sie Ihren Auszug nicht als abgeschlossen, bis Sie Ihren gesamten Müll und Schutt entfernt und entsorgt haben (Ihr Mietvertrag enthält wahrscheinlich eine Klausel dazu). Dies gilt auch für Ihre persönlichen Gegenstände.

„Mieter müssen sicher sein, dass sie alle Abfälle und persönlichen Gegenstände vollständig aus dem Gelände entfernen, sonst werden ihnen wahrscheinlich Entsorgungs- und Entsorgungsgebühren in Rechnung gestellt“, sagt Tollifson.

Überlassen Sie einige Dinge dem Vermieter

Während das Ziel darin besteht, Ihre Wohnung wieder in den ursprünglichen Einzugszustand zu versetzen, ziehen es einige Vermieter und Hausverwalter vor, bestimmte Aufgaben selbst zu erledigen.

Nicht Löcher flicken, lackieren oder ersetzen Sie beispielsweise defekte Armaturen, ohne vorher mit Ihrem Vermieter zu sprechen. Das gleiche mit Teppichreinigung. Einige Vermieter erwarten, dass Sie sich darum kümmern; andere werden nicht. Wenn Sie sich nicht sicher sind, rufen Sie an oder senden Sie eine E-Mail, um es herauszufinden. Stellen Sie sicher, dass Sie und Ihr Vermieter auf derselben Seite sind, damit es keine Überraschungen gibt, insbesondere bei der Rückerstattung der Kaution.

„Kommunikation ist der Schlüssel“, sagt Tollifson und fügt hinzu, dass die meisten Vermieter es vorziehen, die Kaution zurückzugeben, anstatt den Mietern für ausgefallene Auszugsaufgaben in Rechnung zu stellen.

Dawn Weinberger ist freiberufliche Autorin in Portland, Oregon, die an zahlreichen Veröffentlichungen mitgewirkt hat und Websites in den letzten 20 Jahren, darunter RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur und viele Andere. Dawn hat einen BA in Journalismus von der Western Washington University und ist Mitglied der American Society of Journalists and Authors. Sie schreibt über alles, von Gesundheit und Medizin bis hin zu Mode, Shopping und Business.