Neue Eigenheimverkäufe bleiben im Mai hinter den Prognosen zurück
Der Wohnungsmarkt hat sich im Mai etwas abgekühlt, aber der Wohnungsbaubranche droht ein arbeitsreicher und (komplizierter) Sommer.
Laut neueste Daten des U.S. Census Bureau, sank der Absatz von neu gebauten Einfamilienhäusern von April bis Mai um 5,9 Prozent. Der Verkauf neuer Eigenheime wurde im Mai mit einer saisonbereinigten Jahresrate von 769.000 gemeldet, was einem Rückgang von mehr als 100.000 Einheiten entspricht Expertenprognosen.
„Obwohl wir im Hinblick auf die Wohnungsnachfrage für das Gesamtjahr optimistisch bleiben, werden wir vielleicht noch ein paar mehr sehen Monate mit überwältigenden Verkaufszahlen“, Mark Vitner, Senior Economist bei Wells Fargo in Charlotte, North Carolina, sagte Reuters. „Mehrere Bauherren haben in den letzten Wochen einen geringeren Kaufinteressentenverkehr gemeldet, insbesondere in einigen der heißesten Wohnungsmärkte im Süden und Bergwesten.“
Regional waren die Verkäufe neuer Eigenheime im Mai sehr unterschiedlich. Im Nordosten stiegen sie um 33 Prozent, im Westen um 4,4 Prozent. Aber die Verkäufe im Mittleren Westen blieben von Monat zu Monat unverändert, und im Süden gingen sie um 14,5 Prozent zurück.
Während die Wohnungsnachfrage in den USA nach wie vor stark ist, wird die Wohnungsbaubranche weiterhin durch Probleme innerhalb der Lieferkette, Materialkostensteigerungen und Engpässe erschweren Projekte in jedem Fall Bühne.
„Der Verkauf von neu gebauten Häusern wird durch die Unsicherheit, mit der Bauherren konfrontiert sind, gebremst“, sagt Holden Lewis, ein Haus- und Hypothekenexperte bei NerdWallet, sagte MarketWatch. „Die Preise für Bauholz, Trockenbau, Türen und Dachprodukte sind alle höher als noch vor einem Jahr.
„Wenn Bauherren diese Kosten weitergeben, stoßen sie auf den Widerstand von Möchtegern-Käufern. Die steigenden Kosten für Baumaterial kommen zu einem ungünstigen Zeitpunkt, denn kräftiges Bauen ist die Lösung für die Wohnungsnot.“
Zuletzt gefallene Holzpreise deuten darauf hin, dass sich die Wohnungsbauindustrie und ihre Lieferkette möglicherweise langsam normalisieren. Aber vorerst haben Bauherren noch großen Gegenwind zu umgehen, einschließlich eines sich verschlimmernden Arbeitskräftemangels und einer weiterhin begrenzten Verfügbarkeit von Materialien.
„Die Preise für Neubauten sind im letzten Jahr aufgrund höherer Materialkosten und Lieferverzögerungen gestiegen.“ sagt NAHB-Vorsitzender Chuck Fowke. „Die politischen Entscheidungsträger müssen Maßnahmen ergreifen, um die Lieferketten zu verbessern, um die Erschwinglichkeit von Wohnraum zu schützen.“
